再传捷报！科学城智慧公园涉及惠丰百货地块开拆！

2020年即将进入尾声。在光明区委区政府坚强领导下，新湖街道持续发扬大干作风，坚持党建引领重大项目，全街道铆劲年底冲刺，为光明科学城建设又贡献一块来之不易的土地整备拼图。

12月29日上午9点，新湖街道正式开始开展光明区新湖街道第二批安置房分配工作，本次分房共涉及石介头片区市政道路、光明中心区（楼村）等7个土地整备项目。与此同时，距选房区两公里远的科学城智慧公园项目也正式进入清拆阶段。

清拆现场机器轰鸣 7栋房屋开拆

昨日上午9点，清拆活动正式开始，数台挖掘机、洒水车一同作业，轰鸣声响彻现场。据悉，科学城智慧公园项目需整备建筑物76栋，建筑面积约11.44万平方米，主要分为惠丰百货、联积厂、荔山公园、春天公寓、圳美牛场以及大新新美工业园等6个地块。

此次清拆的惠丰百货地块，地处公常路以北，光侨路以西，相邻中山大学深圳校区、中大附属七院、轨道6号线支线站等重大配套设施，是科学城智慧公园西段重要节点之一。该地块占地面积约3,297.97平方米，涉及地上永久性房屋7栋，总建筑面积约6,224.8平方米，临时建筑面积约1,563.08平方米，涉及承租户26户。在多方努力下，该地块于今年5月完成承租户清退，12月完成补偿安置协议签订。

第二批安置房开始分配  175套靓房现场供选

12月29日-30日，新湖街道开展为期两天的第二批安置房分配工作。本批次全区安置房分配的房源为光明新村安置小区，由全区统一分配，共计175套，建筑面积为125.31㎡-130.00㎡，分配对象主要为截至2020年8月31日（含当天）前与新湖街道办事处正式签订《补偿安置协议书》或《补偿安置协议书补充协议》的被搬迁人。据了解，为确保选房当天顺利进行，新湖街道组织精干人员参加分房工作培训3次，提前一天进行全流程预演排练，让现场的每位工作人员提前熟悉流程。安置房分配当天，新湖街道严格按照公开、公平、公正的原则，不仅在选房现场安排了专门的监督人员，并且对选房过程进行全程录像存档，最大程度地确保安置房分配工作公开透明。

选房现场一片热闹的景象，现场分为三个区域进行排队等候选房。大家按照选房顺序分批次进行签到、审核、选房、确认，秩序井然，气氛热烈和谐。大家兴高采烈地选好房后，满意而归。“我选了19楼一套四房两厅的，光线好风景好，对住房的户型非常满意。”参加选房的楼村居民陈先生高兴地说，政府在搬迁安置问题上公平公正，一把尺子量到底，大家都很开心，很满意。他告诉记者，政府承诺是签约后三年内选房的，没想到现在离签约才一年时间就可以选上房了，新湖的办事效率非常高。

“我们都希望看到光明建得越来越漂亮，我们也住得越来越好。”另一位搬迁选房的社区居民看到记者在采访，也主动凑上来说，看到新湖这两年的大变化，自己作为拆迁安置的一份子，也为光明科学城贡献了一份力量，心里感到十自豪。

选房对于安置户家庭是大事，据了解，此次安置房分配新湖街道履行“先签约、先选房”的承诺，根据签订《协议书》的时间先后顺序依次选房。同一天签约，其先后顺序已明确的，按照已明确的顺序选房；同一天签约，其先后顺序未明确的，采用抽签办法明确选房先后顺序。本次分房共涉及中山大学•深圳项目、轨道三期地铁6号线（原公明段）共线道路路段、光侨路（光明大道-新公常路）、光明中心区项目（楼村）土地整备项目、中山大学•深圳附属配套设施地块项目、圳美大道（东段)项目、碧福路等3条市政道路项目等七个土地整备项目，整备面积约420万平方米，征拆建筑物面积约90万平方米。此次共81户被安置入户，其中51户安置户今年上半年刚签订补偿安置协议。

党建引领重大项目 今年整备土地约207万平方米

科学城智慧公园，位于新湖街道圳美社区，总占地面积21.26万平方米，北临公常路中山大学深圳校区，南依华侨城光明小镇，自东向西串联两条生态绿廊和源涌、海汇、湾流三大核心景观区，以景观为载体，融入科技创新元素，汇集世界一流产学城园区活力，将打造成集科技创新、产学城结合、人才汇集、生态海绵、健康休闲、防洪达标为一体的综合型城市公园，为建设世界一流科学城注入源源不断的生命力。

据悉，12月29日清拆的惠丰百货地块，前期因该地块土地流转、权属关系复杂，为充分保障被搬迁人合法利益，确保补偿安置到位，新湖街道土地整备工作人员多次前往宝安区相关部门查阅历史资料，积极会同区城市更新和土地整备局完善补偿方案，并与被搬迁人多次面对面沟通协商，全力协助被搬迁人开展租户清退，为后续腾空交房夯实工作基础。

作为光明科学城的核心承载区，新湖街道始终坚持党建引领重大项目，坚持以大整备带动大发展的工作思路，以一抓到底、一干到底的态势，把新湖发展的美好蓝图变成现实。2020年全年整备土地约207万平方米，征收建筑物约65.6万平方米，移交入库面积近2平方公里。

据悉，今年新湖街道31天完成了石介头片区市政设施项目155户住宅、29户非住宅、39户利益诉求人签约任务，依法清拆3户违法建筑，实现“四个100%”，涉及整备土地25.37万平方米；25天奋战完成光明小镇项目土地整备谈判签约工作，涉及整备土地85.37万平方米；14天完成大美光明特色城中村-新湖圳美项目15户私宅的签约工作；超额完成光明科学城核心大装置区、楼村社区空地利益统筹项目年度任务，有力保障光明中心区“三横两纵”主干道、综合粒子设施首栋建筑、中山七院二期、中科院深圳理工大学项目顺利开工。

新湖街道主要负责人表示，新湖街道将牢记市委市政府、区委区政府重托，抢抓综合性国家科学中心启动区主战场重大历史机遇，坚持党建引领，继续以“大兵团”作战拓展科学城发展空间，确保重大项目集中落地。同时，坚持高质量、高颜值“双高”标准，用一流的城市治理打造一流的城市生态，让奋进新湖更有温度，幸福新湖更有品质，人民群众的获得感、幸福感成色更足。

【心得】

新湖街道土地整备中心负责人尹帮健：永远把老百姓的利益放在第一位

惠丰百货地块是历史遗留问题，利益群体复杂，群众诉求高，光谈判就花了将近十个月的时间，过程十分艰难。为了完善光明科学城配套设施，在这个地块上建成利于提高辖区人民幸福感的科学城智慧公园，新湖街道土地整备中心负责人尹帮健带领土地整备的工作人员们与业主进行多轮次的谈判，终于啃下了这块“硬骨头”。“放下姿态，真诚交心，耐心细致地做工作，站在业主的角度积极为他们争取最大的利益。”被问到是如何完成这项艰巨任务的时候，尹帮健如实回答到。

尹帮健从2016年来到新湖街道就开始负责土地整备项目，几乎参与了新湖街道大大小小的每一个土整项目。从当初22天完成527户共计182.21万平方米的土地整备面积的签约，到如今的惠丰百货地块清拆，尹帮健可以说是见证了光明科学城及配套设施建设至今的全过程。当年奋战过的中山大学深圳校区项目，如今已迎来入校师生；轨道6号线今年也已顺利通车，让光明人进入了地铁时代；曾经一片片废弃的土地，在今年转变成一个个风景宜人、空气清新的公园……“土地整备工作就是做老百姓的思想工作，回到问题的原点，当你把老百姓的利益当作大事，换位思考，就没有克服不了的难题。”

圳美社区党委书记梁福财：把攻坚克难作为新当选“两委”班子的试金石

火车跑得快，全靠车头带。近年来，新湖街道党工委办事处和下辖的社区两委班子，围绕建设世界一流科学城和深圳北部中心，用心跑好从国营农场到科学城这关键一棒，做了大量的工作，而这次惠丰百货地块清拆只是社区“两委”班子担当作为的一个缩影和写照。

“土地整备首先就是要跟社区群众打好交道，要获得群众的信任。”圳美社区党委书记梁福财说，土地整备涉及老百姓的切身利益，在与社区群众打交道的时候，沟通和服务必须要做到位。为了赢得群众的信任，梁福财和社区党委班子坚持以人民为中心，在政策规定范围内最大限度地帮助群众寻求利益最大化，通过一个又一个土地整备项目，梁福财带领的社区“两委”班子为社区发展而付出的努力都被社区群众看到了眼里，记在了心里，打心底认同这位社区书记。

梁福财自担任圳美社区党委书记以来，带领圳美社区全体工作人员倾力配合，拓展城市发展空间，圆满完成了科学城启动区、石介头片区市政道路、中大附七医院、中山大学附属配套设施、赣深客运铁路、地铁6号线支线、圳美五路等多个重点项目土地整备工作，全力保障了光明区重点片区开发、重大项目建设需求，带领出一支作风过硬、业务能力强的土地整备工作队伍。以“党建引领+重大项目”为抓手打造基层战斗堡垒，火力全开推动土地整备攻坚，强力推进光明科学城、中山大学等地块土地整备，为光明区高质量可持续发展腾出宝贵空间。

【心声】

选房安置户：感谢政府把最好的房子留给我们

昨日上午一早，楼村社区居民陈阿姨早早就来到新湖街道办事处等待喊号选房，和她一起到现场选房的还有她的丈夫和儿子。

当现场叫号机叫到25号时，早早就从座位上站起来等候的陈阿姨拉着丈夫和儿子兴奋地走进了选房区域。在选定房号后，陈阿姨和其丈夫生怕自己选错，又到一旁和工作人员在小区图纸上再确认了一遍自己房子的方位。“对，我们就选这套。”工作人员再次和陈阿姨确认及其家人确认后，然后由陈阿姨的儿子点击鼠标确认选房。在电脑上确定选房后，陈阿姨一家再到确认区在纸质材料上签字盖上手印，选房过程就算完成了。

“很满意，这个房子就是我们之前看中了，很幸运没有被选走。”选完房子后，陈阿姨一家开心不已。她告诉记者，她们一家之前就已经到光明新村看过，那里周边有学校、公园、医院，而且紧邻地铁6号线凤凰城站，小区里面有很大的花园，还配套有幼儿园，以后孙子上学都十分方便。“真的很感谢政府把最好的房子留给我们，感谢新湖街道给我们分享改革发展的机会，希望光明科学城早日建成，越来越好。”陈阿姨的丈夫说道。

编辑 刘思凡