深国企进军“长租公寓市场” 为未来长租公寓市场助力

12月27日，租居新时代——深业集团长租公寓产品分享会在深业上城T2十楼举行，深业集团现场发布了深业柠盟、深业有居、深业上居及深业颐居四大长租公寓产品线，凭借聚焦“双城六区”的核心区位优势，着力打造“一生四居”的全生命周期产品线，并以专业化的运营能力和丰富的管理经验，成就深业集团“城市空间价值塑造引领者”的企业愿景。

打造全生命周期的长租公寓新模式

早在2016年5月4日，为积极响应深圳市委、市政府“吸引人才、留住人才”的号召，深业集团联合深圳市委组织部、深圳市人力资源和社会保障局、深圳市住房和建设局、共青团深圳市委共同发起了“青年房卡计划”。作为与特区共同成长的深圳市国资委直属国有房地产企业，深业集团此举既积极响应国家号召，履行国企社会责任，又为来深工作和创业的年轻人才创造了良好的居住环境。

以“青年房卡计划”为契机，深业集团迈出了长租公寓产品的探索之路，对政府大力提倡的“租售同权”制度进行了深入的思考和实践。不仅要为年轻人提供舒适的居所，提高他们的生活质量，还要为整个社会打造 “各取所需、各得其所”的，覆盖全生命周期的产品。在此基础上，深业集团将呈献“一生 双城 四居”的长租公寓产品新模式，凭借专业的运营能力和丰富的管理经验，确保项目蓬勃的生机和活力，为实现企业的愿景和使命打下了坚实的基础。

据了解，深业集团现有长租公寓项目主要集中在深圳市罗湖、福田、南山、龙岗、宝安、龙华和香港新界。深业集团落地深圳的项目以城市核心及中心区位为主，配套齐全，区位优势明显。同时，为积极响应国家粤港澳大湾区战略号召，深业集团发挥市国资委直属、香港上市的国企优势，将香港屯门项目作为引进深港两地高层次人才的配套公寓。截至目前，深业集团长租公寓布局共计超一万间。

为不同需求人群规划优质生活

深业集团长租公寓总建筑面积约37万㎡。根据各个项目的特点、功能定位及针对人群划分为四条产品线，分别是深业柠盟、深业有居、深业上居和深业颐居。

深业柠盟包括福田水围柠盟人才公寓和龙岗东城中心青年公寓，该产品线强调年轻、共享、汇聚，多以小户型为主，设计创新，提供更多的共享空间。其中，福田水围柠盟人才公寓位于福田区水围村，改造升级范围包括29栋农民房。项目总建筑面积约1.5万㎡，共计504套设施齐全的人才公寓。龙岗东城中心项目位于龙岗区六约，提供450余套住房，计划于2018年投入运营。

深业有居包括沙河金三角公寓、科技园34区9栋公寓和深业U中心A栋公寓，该产品线强调青年、个性和品质，其共同的特点就是交通便利、配套完善。主打精品设计，户型面积更大，涵盖面更广，配以周到的增值服务，舒适的社交空间与共享办公空间。其中，沙河金三角公寓位于南山区深南大道，为老旧物业升级改造项目，提供82套住房，即将于本月底投入运营。科技园34区9栋公寓位于南山区科技园，为园区物业升级改造项目，深业U中心A栋公寓位于宝安区西乡街道，为新建物业，两项目将各提供200余套住房，预计均于2018年中投入运营。

深业上居包括深业中城、深业世纪山谷和香港屯门项目。该产品线强调精英、品味、居家。其中，深业中城位于福田区香蜜湖，为新建商住小区，提供420余套住宅型公寓，预计于2020年投入运营。深业世纪山谷位于南山区沙河西路，为新建小区，提供400余套公寓，预计2022年投入运营。屯门项目位于香港新界，为新建小区，为深港两地优秀人才提供200余套住房，预计2023年投入运营。

深业颐居包括深业生命健康中心和深业世纪山谷适老公寓，该产品线强调适老、颐养、尊重。“颐”寓意为颐养身心，和悦圆满。“颐居“定位于借助多样化而有针对性的医疗服务、更人性化而充满关怀的生活服务，提供令居住者身心舒适的适老服务型产品。其中，深业生命健康中位于宝安区西乡街道，为新建小区，提供100余套住房，预计2018年底投入运营。深业世纪山谷适老公寓位于南山区沙河西路，同样为新建小区，提供250余套住房，预计2022年投入运营。

为长租公寓产品提供技术与服务支持

对于长租公寓这一生命周期长、服务对象广的特殊产品来说，发展商的开发能力固然可贵，但更重要的是后期强大而持续的运营管理能力，如此方能保证自持项目的长期稳健发展。

深业集团成立三十余年以来，先后开发建设了住宅、办公物业、产业园区、公共物业、酒店等多种业态，积累了丰富的开发及运营管理经验。集团旗下有13家物业管理公司（其中六家为国家一级资质），管理全国近300个项目，管理面积约5000万平方米，从业人数约1.64万人；旗下还拥有全球首家MUJI HOTEL SHENZHEN、苏州万豪等六家高档酒店。深业集团以优秀的管理团队，专业的物业、酒店运营管理能力以及专业的运营服务体系，为长租公寓产品提供强大的技术与服务支持。

编辑 王雯