打工人！你想买珠海哪里？能买哪里？

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双十一大促期间，打工人火了！

随之衍生出各种“经典语录”，比如：“打工人，打工魂，打工都是人上人。”。

一时间，不论是在流水线上辛苦劳动的产业工人，还是在格子间里低头伏案的都市白领，不同行业、不同收入水平的工薪收入者，纷纷在网上用起了“打工人”这个共同的自称。

当网友们以“打工人”为主题嬉笑怒骂、调侃打工生活的时候，他们想表达的其实是打工生活的艰辛，以及对个人生存境况的无奈。

确实，高房价、高物价、职场压力大已经成为我们这一代年轻人的困境。一套房子，能掏空两个家庭的积蓄，再背上十几年甚至几十年的贷款。

根据2019年末发布的广东薪酬趋势报告，珠海平均月薪为7861元，消息一出，不少打工人感叹自己又拖后腿了。

买房是人生大事。如何买对房子，对于打工人来说，更是大事中的大事，毕竟，打工人资金有限，不能说换就换，而且，买对了房子，还是开始财富积累的第一步。

那么在珠海，打工人们都能买哪里呢?

据珠海中原地产监控全市158个项目数据统计，2020年9月珠海全市均价24458.48元/㎡。

01.初级打工人

作为初级打工人，薪资一般不高。有限的资金，就是一座高高的门槛，把人逼退到郊区。也正因为是这样，初级打工人买房要更谨慎，不仅要考虑现在的生活是否方便，还要考虑未来的转手情况。

斗门和平沙还有部分红旗和三灶的楼盘，一般是初级打工人的选择。平沙新城均价在1.13-1.25万/㎡，斗门除了湖心路以外，其他楼盘均价基本在1.1-1.5万/㎡左右。

作为珠海的远郊平沙和斗门部分区域，除了人口密度较大的老城区外，其他地方基本没有什么生活配套，而且老城区配套比较落后，只能勉强满足生活需求。此外，出行到市区的通勤时间也大大增加。

斗门区

如果要买这样的区域，建议最好考虑一些自带商业等生活配套的楼盘。比如平沙的格力平沙九号，均价1.25万/㎡，项目自带集中商业、园林泳池、休闲广场，规划有幼儿园，周边有珠海市第五人民医院等生活配套。

斗门的华发又一城也是超热门选项，均价1.45万/㎡，小区内配套幼儿园、小学、华发新天地商业街和会所。双湖路跨鸡啼门特大桥开通后，出门就上桥，几分钟到达金湾航空新城。

双湖路跨鸡啼门特大桥

如果还有剩余的资金，就可以考虑湖心路和红旗的部分楼盘。这两个区域通勤更方便，人气更足，生活配套也基本齐全，就算项目自身不带商业配套，周边的生活配套也能满足。

湖心路板块实拍

在价格方面，湖心路均价1.65万-2.45万元/㎡，由于项目比较多且集中，可选择范围也更广泛。红旗和三灶的项目相对较少，价格在1.25-2万/㎡左右。

在湖心路，均价1.8万/㎡新盘湖心金茂悦，自带幼儿园、小学、初中、商业中心、星空公园，外部也有很多在建的大型商业中心，属于只要户型没问题就能闭眼入系列。

湖心金茂悦效果图

初级打工人买对了房，虽然不能保证赚很多钱，但至少不会砸在手里，为下一次换房提供经济支持。

02.中级打工人

中级打工人的追求，就不能止于有所居这个层次了。

他们开始关注片区未来发展潜力，出现了金湾航空新城更好还是唐家北围更好之争。两个都是珠海政府大力打造的“黑马”选手，到底要把赌注下在谁身上呢？

珠海金湾航空新城，最让人安心的，莫过于配套先行。在房子还没建好时，很多配套就已经交付使用了。

珠海金湾航空新城

目前，珠海金湾航空新城的公共文化中心、产业服务中心均已对外开放，珠海市民艺术中心和国际商务中心正快速成型，华发商都已经进行了商家进驻签约仪式，将于2021年正式营业，宝龙城正在建设中。航空新城幼儿园、航空新城小学、航空新城中学已经投入使用。

交通方面，两座大桥即将迎来通车。连接航空新城与南湾的洪鹤大桥将于11月下旬正式通车，航空新城与主城区的车程，将从40分钟缩短到20分钟。跨鸡啼门特大桥已经合龙，预计年底通车，届时整个航空新城的商业氛围将会更加热烈。

源于珠海特区报

连通横琴的金海大桥正在加紧建设，预计明年投入使用。

利好不断兑现的航空新城，价值和人气双双飙升。看得见摸得着的繁华，是大部分人选择这里的原因。

航空新城云集多家品牌房企，均价从2.25-3.6万/㎡不等。产品类型也很多，涵盖公寓、高层住宅、复式、别墅等。

至于唐家，“杀手锏”就是规划中的深珠通道。

这条通道，把唐家北围变成了临深片区，再加上深珠合作示范区的推进，给购房者很大的信心。

而且近期土地密集出让、商业资源倾斜，可以看出政府对北围的重视。在10月20日的拍地中，宝龙再次以32.58亿竞得北围最大地块，将配建8万平大型购物中心。

交通上，唐家的金琴快线即将迎来开通。兴业快线也在加紧建设中，北段预计2021年开通。

金琴快线

北围片区虽然大鳄云集，但配套缺乏、人气不足，现在还不具备入住的条件，估计还需等待相当长的一段时间，配套才能逐步兑现，对于刚需来说不是特别合适。目前片区均价在2.4-2.8万/㎡左右。

北围实拍

03.打工皇帝

对于打工皇帝来说，他们更看重生活的品质和孩子的教育，所以，珠海市区会是他们的必选选项。

珠海市区经过多年的发展和沉淀，汇聚珠海最优秀的配套，居住氛围浓烈，而且大多数珠海人买房都只认主城区，因此，二手房交易市场也非常活跃，珠海主城区的保值能力比珠海新区要强很多。

再加上珠海市区近几年发展势头更加猛烈，多个旧改项目取得重大进展，比如九洲商贸中心、三溪科创小镇、香洲科技园、香洲北工业区等，产业腾笼换鸟，焕发城市新生机。

三溪科创小镇

还有多个项目进行优化改造和开发，比如珠海体育中心、香山湖公园、华侨城凤凰谷等，继续提升主城区价值。

当然，房价也会水涨船高，不同区域均价差距较大，项目整体均价在3-4.5万/㎡左右。

根据10月份珠海中原研究中心报告显示，新香洲均价39525.68元/㎡；老香洲均价35581.57元/㎡；吉大均价35540.68元/㎡；前山均价27836.16元/㎡；拱北均价42145.72元/㎡；南湾均价32467.95元/㎡。

更重要的是，主城区楼盘稀缺，竞争更加激烈。

其中最具代表性的五洲花城和优特绿城·桂语香山，作为重点学区房，均价4-4.3万/㎡，依然能快速去化，卖成爆款。

五洲花城

如果追求生活品质，山海大宅也是非常不错的选择。

唐家半岛实拍

恒荣·城市溪谷就是典型的山居大宅，背靠凤凰山，还能眺望大海，整个楼盘品质也非常拔尖，真正的出则繁华入则宁静，均价3.5-3.77万/㎡。

要说瞰海项目，就很多选择了，其中，唐家半岛的格力海岸比较出圈，私享270度一线南向海景，自带面积超6万㎡的COAST PAPK滨海文艺商业，社区门前就是占地面积达18万㎡的格力海岸滨海公园，均价3.5万/㎡。

格力海岸

唐家半岛的最后一块瞰海地块项目——天恒·湾景也即将面市。项目背山望海，重工打造园林，户型更加纯粹，约112-150㎡三-四房，两梯两户，实现户户朝南，家家看海。

天恒·湾景效果图

打工人的每一分钱都来之不易，所以刚需选房时一定要擦亮眼睛，多分析、多做调查，不能盲目跟风市场热点区域，因为一些适合投资的区域未必适合刚需。在户型方面要选择市场主流户型，方便以后置换资产。

最后的问题，毕业生在珠海辛苦工作一年如何买房呢？

当然是自己给1%，家里给99%了（实名羡慕jpg.）。

编辑 刘桂瑶