百强房企前8个月销售额2.33万亿元 保利发展、绿城中国、中海地产位居前三名

中指研究院最新数据显示，前8个月百强房企销售总额为23270.5亿元，同比下降13.3%，降幅前7个月持平。从前8个月销售额来看，保利发展、绿城中国、中海地产位居前三名，均超过1500亿元。前8个月，百强房企权益销售额为16275.2亿元，权益销售面积为8382.8万平方米。

8月单月，绿城、滨江、中建壹品、保利置业等房企销售表现较为强劲。

前8个月，各阵营房企销售额均有下降。其中，TOP10房企销售额均值为1145.0亿元，较上年下降12.1%；TOP11-30房企销售额均值为287.2亿元，较上年下降15.4%；TOP31-50房企销售均值为138.3亿元，较上年下降10.9%；TOP51-100房企销售额均值为66.2亿元，同比下降15.4%。

前8个月，多个阵营企业数量均有变化。具体来看，1000亿以上阵营5家，较去年同期减少1家，销售额均值为1508.7亿元。第二阵营（500-1000亿）阵营6家，较去年同期减少1家，销售额均值750.3亿元。第三阵营（300-500亿）企业7家，较去年同期增加2家，销售额均值386.6亿元。第四阵营（100-300亿）企业35家，较去年同期减少8家，销售额均值157.8亿元。

8月18日，国务院会议指出要“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求”，短期政策工具箱有望进一步打开。8月京沪相继出台“认房不认贷”、下调首付比例、优化普宅标准等组合拳，政策力度和时点均符合市场预期，后续城市预计在需求端继续跟进。

中指研究院认为，随着“金九”到来，房企推盘节奏与优化力度预计均将提升，市场或实现温和复苏。