梅林梅林！何以悄然成为深圳独角兽企业第一街道？

梅林，深圳一处极富诗意的地方。

在深圳福田CBD北部，21平方公里的梅林正书写着城市发展的另一种可能。这里既是独角兽企业的密集地，也是山水与产业共生的样板；既有千亿级产业园的硬核实力，也有千元租金单间里的人间烟火。梅林的特别之处，正在于它打破了“产业与生态对立、繁华与温度割裂”的城市发展惯性，用实践给出了一份“平衡式生长”的发展答卷。

在新质生产力的赛道上，梅林的 “含金量” 早已通过数据凸显。在胡润研究院发布的《2025胡润全球独角兽榜》中，深圳以37家上榜企业跻身全球城市第六，成为国内独角兽增长最快的城市之一。其中，福田区6家企业上榜，梅林街道有荣耀、货拉拉和KK集团。这三家独角兽企业总估值约2590亿元，占全市37家独角兽企业总估值的22%，居深圳各街道首位。这一变化，完全颠覆了外界对梅林的原有认知。

近期2025中国（深圳）独角兽企业大会发布的《GEI中国独角兽企业研究报告2025》中，梅林街道更以4家独角兽企业（荣耀终端、货拉拉、KK集团、宏芯宇）456 亿美元总估值（占全市29%）的成绩，位列全市各街道榜首。

不止独角兽，梅林在“潜力梯队”中同样领先：福田区10家瞪羚企业中，梅林独占4席（海云安网络安全、赢和信息、宏芯宇、凌雄技术），独角兽与瞪羚企业数量双双位列全区街道第一。

截至目前，梅林街道已聚集20家上市企业、42家总部企业、222家国家级高新技术企业，在21平方公里的空间里，每平方公里都孕育着超10家高新技术企业，创新密度可见一斑。

深圳新一代产业园的蜕变，是梅林产业升级的最佳注脚。深圳新一代产业园曾是“三来一补”时期的福田燃机电厂，经过整体重建，如今已成为新质生产力企业云集的“智慧硅园”。占地面积仅3.28万平方米，却在2024年创造了超2000亿元产值，单位面积产值密度位居深圳前列。

以荣耀终端为核心，园区形成了“芯片设计—算法研发—终端应用”的垂直生态：以荣耀终端等龙头企业为核心进行牵引，集聚了宏芯宇（芯片设计与制造）、北科瑞声（算法开发、大模型技术）、货拉拉（智慧物流）、物美集团（数字零售）等全链企业。这种“链主企业牵引、配套企业跟进”的模式，让产业链上的企业从设计到量产的周期缩短近30%。

除了新一代产业园，华强科创广场的崛起同样印证着梅林的产业韧性。截至目前，这座聚焦“数字智造”的园区入驻率超七成，吸引了禾苗通信、灰熊新能源等企业，与新一代产业园形成“研发+制造+应用”的互补。中粮・福田大悦广场则以“绿色低碳”为定位，引入人工智能、新能源项目，与周边产业形成协同，推动梅林“1+5+N” 产业集群逐步成型。

梅林被塘朗山、梅林山、银湖山三山环抱，坐拥梅林水库、莲塘尾水库、禾镰坑水库三水辉映，山林面积达1.45万亩，占福田区山林面积的72%，人均绿地面积约12平方米。作为全国首个开展街道级生物多样性调查的城区，这里记录下720种植物、160种动物图谱，新增物种多达207种，包括国家一级濒危保护植物仙湖苏铁和15种珍稀野生动物。

横跨梅林山与银湖山的“鲲鹏径1号桥”，不仅为野生动物提供栖息通道，更成为市民观山亲水的生态慢道。北科瑞声将实验室设在此处，因其山体提供了全国最优质的低频声学环境，助力研发国内领先的存算一体AI芯片。生态与创新的共生，带来了实实在在的成长：2024年，梅林新增10家上市公司、10家总部企业，生态价值正持续转化为发展动能。

“在梅林，既能租到2000元的单间，也能在产业园拿下千万融资。”这是很多创业者对梅林的感受。相较于福田中心区、南山科技园，梅林的写字楼租金低20%~30%，住宅租金低15%~20%，这种“低成本洼地”效应，让中小型科创企业和初创团队有了成长的土壤。

振业华舍的蓝领公寓里，电子厂技工与AI训练师比邻而居；卓悦汇购物中心的咖啡馆里，程序员与设计师讨论方案，隔壁桌的外卖小哥正对着手机学习短视频剪辑。这种多元人群的共生，源于梅林完善的生活配套：从幼儿园到中学的12年教育体系覆盖全域，深圳市中医肛肠医院（福田）、福田区第二人民医院等医疗资源步行可达，佐阾虹湾、卓悦汇等商圈满足日常消费，而租金优势又让这种“便利”不至于变成“负担”。

2024年首届福田・梅林美食节期间，五大商圈联动推出22场活动，吸引50万人次参与，拉动消费3000万元。这场融合了客家酿豆腐、香港牛腩面、网红咖啡的盛宴，恰是梅林生活场景的缩影——既有市井烟火，也有现代消费，不同圈层的人在这里找到自己的位置。

梅林的文化气息，藏在自然与现代的碰撞里。作为深圳首个“工业遗存+数字艺术”改造的A Park深圳数字艺术公园，通过保留红砖建筑、老旧厂牌等历史符号，叠加数字艺术幕墙与垂直绿化系统，成为“工业美学+生态科技”的复合空间。为增强便民服务吸引力，A Park园区还创新推出“惠民+联动”举措，让便民生活圈成为消费“强磁场”。截至目前，累计举办宠物聚会、手作工坊、创意市集等社群活动24场，日均客流量突破5000人次，形成“便民服务+消费活力”的良性循环。

而郎朗音乐世界的入驻，为这里注入了音乐基因，正如郎朗说：“我选择梅林，是因为它的城市气质让我感到松弛而充满力量。在这里，有烟火、有山水，也有对创造的敬意。”

2025首届梅林山森林音乐会在千年古荔林奏响，郎朗以“梅林街道营商环境首席推介官”身份登台演出。这场音乐会不仅是一场森林与艺术盛宴，更是城市温度的释放与营商环境的全新表达，展现出梅林“生态＋产业＋文化”的立体魅力，勾勒出宜居宜业、宜创宜游的新城区图景。

这种 “以人为本” 的理念，同样渗透到城市治理的细节里。2025年，梅林街道推出24个“AI +城市治理”应用场景：在梅华路，AI巡逻车自动识别违停车辆并推送提醒；在龙尾社区，智能垃圾分类箱和可回收物分类箱指导居民正确投放，准确率提升至92%。

“以前梅林关堵车是常态，现在高峰期通行快多了。”住在梅林一村的上班族李女士的感受，源于街道近年来的交通治理。通过“企业出资+政府统筹”的模式，梅林街道联合5家企业投入3200万元，对15条道路进行微改造：梅观路增设潮汐车道，卓悦汇周边新增2000个共享停车位，重点区域通行效率提升38%。

这种精细治理延伸到城市的每个角落。2024年，街道全面排查71公里道路，修复5700多处安全隐患，主要路口行人遵章率提高35%，交通事故同比下降70%；垃圾分类“百分百行动”中，梅林一村、龙尾社区获评全市“百优社区”，居民参与率达91%。

此外，新一代产业园的企业自发组建“园区管家”团队，与街道办共同制定停车管理、噪声管控规则；货拉拉的物流数据为街道优化货运通道提供参考；荣耀终端的AI技术被用于社区老人的健康监测与运动陪伴。这种“政府搭台、企业参与”的模式，让治理效率更高，也更贴近居民需求。

梅林的特别之处，不在于拥有最高的写字楼或最密集的资本，而在于它找到了一种平衡：产业发展不挤占生态空间，城市繁华不消解市井温度，科技创新不脱离人文底色。

梅林梅林，我爱你——梅林，既留得住世界顶级艺术家的钢琴，也容得下草根创业者的梦想；既载得住千年古树的年轮记忆，也跟得上湾区脉搏的强劲节拍，梅林正在用实践证明，一座城区的真正价值，在于它能否让每个在这里生活、创业的人，都找到属于自己的位置。这或许，就是梅林给城市发展的一份独特答案。