盼了近十年，终于盼来棚改！宝安碧海花园棚改签约正式启动

10月28日，备受关注的宝安区碧海花园棚改签约正式启动。对于改造意愿强烈的碧海花园业主们来说，这个“宜居梦”快有十年了。

碧海花园坐落于新安街道创业路与广深公路交汇处东南侧，读特记者昨日在小区看到，小区内房屋墙体剥落严重，破旧不堪。据了解，碧海花园1994年建成使用，占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约3.9万平方米，共492套房屋。因时间久远及安全质量问题，居民改造意愿强烈。早在2012年，宝安区委区政府就曾大力推动，将碧海花园列入2012年城市更新计划，但由于2015年后项目签约率始终未能达到100%，无法继续开展。2017年，市、区棚改政策出台后，宝安区果断将碧海花园纳入首批棚户区改造计划。

“作为碧海花园棚改的直接受益者，我非常认同碧海花园的棚改定位，从棚改意愿征集到今天正式启动签约，都充分体现了以人民为中心的理念，充分保障了业主权益。”碧海花园业主吉平说。

据了解，碧海花园棚改在具体实施过程中，存在商住混和型商铺、保护地铁隧道红线须缩小可建设用地范围、原始业主未办理产权登记且失联以及部分业主诉求多样等系列问题，都需要考验政府部门的“智慧”和“细心”。宝安区住建局棚改科负责人梁碧君介绍，他们在宝安38区、39区棚改项目成功试水的基础上守正创新，遵循保本微利的原则，通过市场招标确定了碧海花园棚改实施主体天健集团。而在今年6月被确定为实施主体后，该项目不到4个月就完成了签约筹备工作。首日签约率已超过90%。

“终于有新房子住了，我们都很兴奋很激动。”业主黄建平高兴地说。不久的将来，碧海花园将蝶变重生。据悉，该项目不仅惠及近500户回迁业主，还将提供约800套人才住房，幼儿园、社康中心、园林绿化、文化活动室、老年人照料中心等现代化城市服务设施应有尽有。

碧海花园项目是宝安区今年第二个启动签约的棚改项目。此前的8 月 30 日，庆宜华苑棚改项目（一期）签约正式启动，该项目占地6542.6平方米，是宝安区成功实施宝安38、39区棚户区改造项目后，再次采用“政府主导+企业实施+人才住房建设”模式推动的棚改项目，将提供回迁住房及人才住房333套，同时配套便民服务站、文化活动室、老年人日间照料中心等基础设施。

据了解，2017年起，宝安积极探索“政府主导+企业实施+人才房建设"的路径，并于2018年9月在全市率先出台区级棚改实施细则，率先建立"1+N"棚改制度体系，建立棚改实施主体预选库和前期服务商预选库，形成了一套可复制、可推广、可持续的宝安模式。据悉，今年以来，宝安目前总纳入计划项目达5个，共可筹集房源约9180套，其中人才住房约5700套。

编辑 刘思凡