一小区架空层隐藏“宫殿”？读特记者实地探访，相关部门已介入调查 | 小区大件事

近日，深圳一名业主发帖称，其所在的小区暗藏豪华“宫殿”，认为物业公司利用公共区域私自搭建，引发网络关注。视频中，业主打开一扇防火门后，露出了另一扇气派的仿古式朱红色大门，推门进去后同样是豪华的仿古装修，与门外堆积着杂物的公共区域形成鲜明对比。

网传视频曝光深圳一小区隐藏豪华“宫殿”。

8月27日，读特新闻记者联系上发帖业主，其表示“当天物业拦着不让进，业主想弄清楚到底是不是违建，为何要如此隐藏？”当日，读特新闻记者来到该小区实地探访，发现该区域已被上锁，而物业公司则对此“一问三不知”。

读特新闻记者实探，网传视频中隐藏“宫殿”的防火门已被锁上。

隐藏“宫殿”已上锁

物业公司称不知情

根据线索，记者了解到事发小区名为韵动家园，位于福田区滨河大道与沙嘴路交会处，是建成于2005年的商品房，由深圳赛益房地产开发有限公司开发，共有4栋楼，总户数超900户。小区内配有露天游泳池、乒乓球台、空中花园等设施，而业主提到的“宫殿”正是隐藏在架空层的花园中。

事发地韵动家园小区。

27日上午，根据业主指引，读特新闻记者来到了位于韵动家园3楼的架空层，该空中花园面积较大，连接着小区的4栋住宅楼。穿过露天泳池和乒乓球台中间的通道，记者来到了视频中的楼梯间，现场光线昏暗，仍旧堆满杂物，而那扇藏着“宫殿”的防火门已经上锁。

曝光区域位于小区3楼的架空层花园中。

视频中的防火门已被锁上。

记者绕该区域外围发现，围墙一直延伸到花园的运动区，目测约有数十米。而发帖业主则表示，物业私自搭建、改造的区域逾300平方米，疑似装修为“会所”，隐蔽于防火门后，严禁业主进入。“此举不仅是严重违建，非法侵占全体业主共有财产，更存在重大消防安全隐患。”他说。

该防火门外围墙延伸至花园区域。

读特新闻记者来到同样位于架空层的物业公司办公室，该小区物业公司为中建大康物业。针对该情况，物业工作人员回应称：“我们物业不清楚，是属于开发商的，我们没有使用。”至于该区域是什么用途，是否属于违建，又是谁上的锁，该工作人员一律表示“不清楚你说的是什么，我不知道，不了解。”

韵动家园小区目前由中建大康物业公司管理。

业主公开招标新物业

街道应急执法已介入调查

进入韵动家园小区大堂时，读特新闻记者注意到，电梯厅外挂着醒目的横幅，上面写到“投票公开招标新物业，不要让我们的房价和生活环境被继续拖累！”事实上，韵动家园小区业主与中建大康物业公司的矛盾由来已久，这一点也得到发帖业主的证实。

“我们的诉求是更换物业，小区和中建大康物业的合同早已到期，物业品质低下，财务管理混乱，公共收益账户余额为0，多年未公开财务。”该业主告诉读特新闻记者，小区从2015年就开始筹建业委会，直到今年才终于成立。“目前小区正在投票更换物业，物业一直在各种阻挠。”

韵动家园业主委员会公众号显示，早在今年3月起，该公众号便开始发布文章揭露物业公司存在的各种管理乱象，包括物业拒绝执行《小区停车管理办法》，漏水维修迟迟不开展，地下车库堆放垃圾废品等，而此次业主发现隐藏“宫殿”更是成为激化双方矛盾的导火索。

韵动家园小区公众号发布文章揭露物业公司管理问题。

根据天眼查显示，深圳赛益房地产开发有限公司的大股东及监事杨某，同时在深圳市中建大康物业管理有限公司任董事，而开发商与物业公司曾有多个历史法定代表人、董事、高管等职务为同一人担任。

天眼查显示该小区开发商与物业公司的关联。

读特新闻记者联系韵动家园小区所属的沙头街道办，相关工作人员告诉记者，目前应急及执法部门均已介入，现在正处于调查评估阶段。

据深圳新闻网，经街道执法队初步核查，涉事位置为沙头街道金地社区韵动家园小区A栋3楼架空层。比对开发商提供的2005年竣工测绘图纸显示，该区域原规划为面积约195.54平方米的3楼游泳池更衣室。

据介绍，该楼盘2005年由新开发商承接后，将原游泳池更衣室进行装修改造，借鉴四合院风格并采用红色装潢色调，用作售楼接待中心。2006年小区楼房陆续售出后，该接待中心便处于闲置状态，内部仅堆放有部分大件家私等杂物。

街道负责人表示，该处是否属于违法建筑，相关部门仍在进一步核实中。

读特新闻将持续关注此事。

编辑 秦涵 审读 伊诺 二审 周梦璇 三审 万晖