深圳首家市内免税店8月底开业！落址福田深业上城，点燃千亿级购物季

深圳全年最大型促消费活动——“购在中国2025深圳购物季”已正式拉开帷幕。

在这场持续三个月的消费盛宴中，一张备受关注的“王牌”即将在8月底面世：落址于福田深业上城的深圳首家市内免税店，已进入开业倒计时。

这将成为引爆本届购物季、乃至大湾区消费市场的核心引擎。

深圳首家市内免税店早已在深业上城上起了围挡，目前已经进入了开业冲刺阶段。图片来源：独角Mall

门店地址

深圳市福田区深业上城L1层

购物季“核爆点”：一张免税“王牌”如何搅动消费春水？

作为“购在中国2025深圳购物季”的开篇之章，全市超670场活动蓄势待发，将围绕“暑假、七夕、中秋、国庆”等节点，以及“深圳经济特区建立45周年、十五运会”等城市热点，掀起一波又一波的消费巨浪。

在深圳市商务局“1+3+3+15+36+N”的宏大布局中，涵盖首发经济、数字消费、国货潮品、免税退税等15大消费热点板块，而其中最耀眼的明星，无疑是即将开业的深圳首家市内免税店。

“我们专门策划了‘免税新篇 鹏城启航’主题活动，希望通过这家店的首发效应和体验式经济，打造一个城市级的消费新热点，引爆入境免税消费的新浪潮。”市商务局相关负责人表示。

这是深圳建设国际消费中心城市进程中的一个关键落子。这家由中免集团、深圳免税集团、深业集团三方巨头联手打造的市内免税店，从去年8月国家政策发布，到如今选址落成、冲刺开业，跑出了令人惊叹的“深圳速度”，成为全国新增8家市内免税店中最早落地执行的城市之一。

它的出现，将为本届购物季注入强劲的国际化动力。可以预见，随着免税店的开业，一股强大的消费引力将在此形成，不仅吸引着即将出境的国内旅客，更将成为全球游客入境深圳的“必逛”一站，将海外消费力稳稳地留在本地，让深圳的“购物车”更加国际化。

图片来源：深圳特区报

不止于“免税”：当“国际范”遇上“中国潮”，城市客厅有了新表情

走进位于福田中心区深业上城的免税店筹备现场，近2000平方米的宏大空间已初具雏形。这里未来将呈现的，远不止是传统免税店的模样。

据介绍，门店将打破传统，以“免税+有税”“进口+国产”“线下+线上”的全新经营思路，对市内免税店模式进行颠覆性升级。

深圳市内免税店总经理张海涛向媒体表示，“原来我们在免税店消费都是在口岸、机场，现在我们在出境之前60天就可以在市内提前选购商品了，商品的品类也非常丰富，是对原来免税业态的补充。”

在这里，商品矩阵星光熠熠。美妆护肤、腕表首饰、高端酒水等国际一线大牌是当仁不让的主角，满足消费者对全球精品的渴望。但更令人惊喜的是，国潮精品与本土科技电子产品将作为一大亮点，与国际品牌同台竞技。从承载着东方美学的中华老字号、非遗品牌，到代表着“深圳智造”的本土优质国民科技品牌，都将在这里拥有一席之地。

这是一种巧妙的融合，也是一种自信的展示。当手持护照的旅客在挑选国际大牌香水的同时，也能被一件精美的非遗手工艺品或一款前沿的深圳本土科技产品所吸引，深圳作为链接世界、展示魅力的“城市新客厅”的形象便跃然纸上。

为了让购物体验从“买买买”升级为“逛享玩”，店内还精心规划了多个沉浸式体验区。这里将不再是一个单纯的销售场所，而是一个集购物、互动、文化体验于一体的新型零售空间。

为什么是这里？“天时地利人和”造就的消费新地标

深圳首家市内免税店，为何最终“情定”福田深业上城？这背后是一场“天时、地利、人和”的强强联合。

天时在于政策东风与城市机遇。深圳作为全国唯一海陆空口岸俱全的城市，2024年出入境人员超2.4亿人次，位居全国第一，为免税经济提供了无与伦比的客流基础。同时，作为“科技之都”与“设计之都”，其国际吸引力与日俱增，为挖掘入境消费潜力创造了绝佳条件。

地利则体现在福田区的中心地位与深业上城的独特气质。福田区作为深圳的行政、文化、金融和国际交往中心，其国际化氛围本就浓厚。而深业上城，地处福田核心，毗邻口岸，早已是备受港澳及国际旅客青睐的消费目的地。商场内，清晰的国际化标识、流利的双语服务、广泛的外币支付支持，以及已有的十余家“离境退税”商店，都为其承接市内免税店打下了坚实的“免税基因”基础。

人和则源于深业上城与免税店客群的高度契合及自身的不断进化。项目本身就拥有庞大的国际化客群，这与市内免税店“服务出入境旅客”的定位完美匹配。更重要的是，深业上城近年来通过引入大量国内外首店、旗舰店，打造出独特的“高端户外+潮流休闲+品质生活”的消费氛围，从外街的精致烟火气到Loft小镇的松弛国际范，整个项目的调性与品质不断攀升，为免税店的落户提供了最优的商业生态。

“剁手”全攻略：深圳市内免税店怎么逛

随着开业在即，一份详尽的“购物攻略”必不可少。记者为您梳理了核心要点，助您轻松玩转深圳首家市内免税店。

1. 谁能买？怎么买？——“店内买单，口岸提货”

免税商品购物指南

适用人群

持有有效出入境证件（如护照、港澳通行证等），并已购买60天内从深圳机场或国际邮轮码头出境机票/船票的旅客。

购物流程

店内选购：在深业上城市内免税店凭证件和行程信息选购商品并付款。

信息同步：店家会将您的购物信息和商品配送至您离境口岸的指定提货点。

口岸提货：出境当天，在机场或邮轮母港隔离区内的提货点，凭购物时使用的证件、购物凭证及登机/船牌，领取您购买的商品，随后携带离境。

购物额度：购买免税商品不设金额上限，但需符合海关“自用、合理数量”的规定。

2. 境外旅客专享福利——“离境退税”

有税商品退税指南

适用人群

在我国境内连续居住不超过183天的外国人和港澳台同胞。

办理条件

同一天在同一退税商店购物满200元人民币，商品未启用或消费，且离境日距购买日不超过90天。

办理流程

在支持离境退税的商店购物后，离境时在口岸向海关申报验核，再到退税代理机构办理增值税退还。

3. 人人都能享有的便利——“即买即提”

有税商品购物指南

适用人群

所有人，不限身份和行程。

购物方式

店内设有丰富的有税商品区，包括众多国潮精品和科技产品，所有消费者均可购买，并当场提走，享受与普通商场无异的便捷购物体验。

据介绍，开业期间市内免税店还将推出一系列限定优惠活动，包括中免 666 超值券包、会员 10 倍积分、爆款商品折扣促销、任意消费抽奖赢无门槛消费券等，旨在吸引更多消费者。

随着深圳首家市内免税店的启航，2025深圳购物季的画卷正添上最浓墨重彩的一笔。它预示着深圳这座城市的消费能级，即将迎来又一次激动人心的跃升。

这个八月，让我们共同期待，在鹏城中心，见证这座“城市新客厅”的华丽揭幕。

（资料来源：深圳特区报、深圳商报、深圳商务、深业上城UpperHills、独角Mall、蓝鲸新闻、界面新闻）

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综合 钟诗婷

审读 伊诺 二审 周梦璇 三审 万晖