梅林关片区产城融合发展平地起

龙华新闻记者 宋彪/文 蔡维泽/图

近期，梅林关片区土地供应动作频频，备受各界关注。继7月7日A802-0309居住用地超百轮竞价成交后，该片区内一宗产业用地又于近日成功出让。

A808-0032地块位于民治街道梅观大道和民康路交会处东南侧。

超百轮竞价

住宅用地正式出让

7月7日，龙华区民治街道辖区一宗住宅用地正式出让，根据成交结果，经过超百轮竞价，中海深圳房地产开发有限公司以总价23.7亿元竞得地块。

地块信息显示，A802-0309号宗地位于龙华区民治街道，土地用途为二类居住用地，土地面积为21820.58平方米，建筑面积为61090平方米，挂牌起始价为16.84亿元。竞价记录显示，该地块挂牌阶段已获得6家房企报价，经过108轮竞价，最终由中海深圳房地产开发有限公司以总价23.7亿元竞得。

出让条件显示，地块住宅建筑面积为59870平方米，商业建筑面积600平方米允许分割转让；托育机构产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。地块须自出让合同签订之日起1年内开工，4年内竣工。

此次出让地块所处的民治片区处于发展阶段，规划利好较多。业内人士认为，该地块的出让，将进一步推动民治板块向改善型住区转型，同时为深圳土地市场注入活力。

普通工业用地出让

引入尖端产业项目

近期，民治出让的另一地块也位于梅林关片区。

梅林关片区位于深港科技创新中轴中部，是龙华七大重点片区之一。作为深圳市数字经济核心区的重要载体，将打造为“大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区”。片区集聚软件与信息技术服务、数字科技创新、数字成果转化等高科技、高效能、高质量的新质生产力数字产业集群，未来将发挥片区“创新转化”中枢作用，推动深圳产业科技创新发展。

近日出让的A808-0032地块位于民治街道梅观大道和民康路交会处东南侧、华南物流园西北角，用地面积35845.72平方米，土地用途为普通工业用地，容积率3.0，总建筑面积107530平方米，其中，厂房91180平方米，办公11060平方米，食堂5080平方米，物业服务用房210平方米，将配建社区体育活动场地等。地块由海克斯康制造智能技术（深圳）有限公司以6630万元竞得。

海克斯康制造智能技术（深圳）有限公司为全球跨国企业海克斯康集团子公司，拥有高端智能计量装备和传感器、工业软件等智能检测装备核心技术，广泛应用于消费电子、新能源汽车和精密制造等工业领域。海克斯康进驻该地块后将依托全球硬件传感器和工业软件技术优势，在高端传感器、科学试验仪器设备等智能检测装备上全力攻坚，加速打造国产工业软件体系，发挥“数智生产力”最大作用，赋能智能制造、智慧城市，助力深圳市数字经济增长，全面参与粤港澳大湾区发展。

据了解，高端装备制造领域精密仪器设备产业集群属于深圳市“20+8”产业集群之一，项目落地是落实广东省、深圳市关于推进战略性新兴产业发展部署的具体实践，也是深入推进龙华区“1+2+3”现代化制造产业体系，高标准打造“智能制造+工业互联网”产业集群的重要举措。

业内人士指出，民治片区住宅与产业用地接连出让，清晰勾勒出梅林关片区产城融合、宜居宜业的发展蓝图，该片区崛起势能强劲，未来潜力无限。