湾区青年“引力场”将诞生 深圳大悦城7月12日特来相见

宝安日报全媒体记者 赵盼盼/文 宋璐 陈建壬 实习生 凌越/图 

7月12日，备受瞩目的新一代大悦城——深圳大悦城将在宝安盛大开业。作为湾区首座新开大悦城，从项目定位“特区活力新潮向”到项目slogan“让潮流特不一样”，再到开业主题“0712（特）来相见”，深圳大悦城以“特”为名，引发全城瞩目。在商业同质化加剧、消费需求向情绪价值与体验升级的当下，深圳大悦城核心议题愈发清晰——如何兑现“特不一样”的承诺？

据了解，深圳大悦城以四大战略思维构建差异化壁垒，以“非标商业”破局，通过“策展思维做空间、无界逻辑做业态、主理人精神做品牌、顶流现场做推广”构建竞争护城河，激活青年消费力。

深圳大悦城即将盛大开业。

颠覆场景力

策展思维做空间

深圳大悦城建筑面积为25万平方米，位于宝安区新安街道创业二路与前进一路交会处，紧邻前海自贸区，雄踞世界级地标商圈——前海宝中商圈中心。这里不仅是深圳商业发展的新引擎，更是粤港澳大湾区融合发展的关键节点。深圳大悦城致力于打造一个潮流力与松弛感MAX的新一代大悦城，将打造成为深圳“首个艺术潮流主题街道、首个屋顶城市社交场、首个新青年文化空间”。

十字街：顶流厂牌打造“松弛感”策源地。十字街位于项目LG层中心，巧妙地将项目首层分为四个地块，形成各具特色又相互呼应的商业格局，这里引入各式好吃不贵的brunch、休闲茶咖及“漂亮饭”，如Rick Bella、VINLO、rare brew等，并通过非效率化空间设计、鼓励探索的动线规划以及融入主理人社交场景，将LG层有机融合成具有“潮流+松弛”消费标签的生态圈。标准商业的非标楼层，不仅为城市增加呼吸感，更是为深圳青年提供户外松弛的生活地。

7个“潮盒”合院围合式沉浸感满满。

除此之外，7个“潮盒”重构空间逻辑，通过季度性主题场景焕新，持续制造视觉与体验的“盲盒效应”，成为项目一大亮点特色。这里拒绝商业复制体，以策展级主题场、现象级秀场、潮流实验场三维破界，定义深圳青年文化新原点。其永续更新的场景魅力和澎湃的内容生命力，将成为深圳城市肌理中不可或缺、极具共鸣的先锋街区地标。

25青年时区：地铁层商业范式革新。基于B1层超大面积、层高差异、地铁连通的特点和优势，深圳大悦城打造了“25青年时区”，首创“策展型零售+餐饮厂牌”。时区内一店一设，品牌不仅进行高门楣形象定制，更是融入巨型艺术装置等吸睛设计，汇拥深圳独家潮牌首店集群，旨在打造辐射深圳青年“无压力、有体验”的前沿潮流消费高地。

其中，“大悦食集”作为大悦城原创餐饮厂牌，引进网红人气小吃、地方特色餐点、烘焙甜品、咖啡茶饮等，旨在打造一个兼顾品质感和性价比，充满精致烟火气，让年轻人消费无负担、欢乐相约、尽情减压的“大而美”美食社交场。

星厨花园：都市美学体验新高地。星厨花园位于项目顶层，面积超4000平方米，绿植结合叠瀑溪谷形成蜿蜒绿色走廊，深圳大悦城致力将星厨花园打造成“艺术赋能的精致生活方式空间”。开业便引入LV合作艺术家Alex Proba艺术装置、空山基标志性机械姬雕塑，与绿植秘境花园及高端餐饮夜经济深度融合，营造兼具艺术格调与自然惬意的“都市美学体验新高地”。

深圳大悦城星厨花园以一种“轻聚会、重体验”的故事主线作为场景打造，除了星厨花园的餐饮矩阵，更以超60%首进餐饮品牌构筑多元味觉版图。

爆款高能组合

无界逻辑做业态

据了解，深圳大悦城以99%招商率强势入市，场内近400家品牌，凭借超50%的首店/定制店占比，锚定“娱乐社交引力场”、“先锋潮流策源地”、“女性经济生态圈”三大差异化核心业态引擎，突破商业同质化桎梏，重塑城市商业边界。

项目引入全球沉浸娱乐新物种PARTYDA MEGA，近10000平方米机械废土风“超级魔方”，以15米挑高打造“可玩沉浸剧场”。全球首发沙尘漂移RC赛车沙盘、MOMENT FACTORY联名感官游戏；自研机械臂VR机甲、真实摩托竞速等80余个游乐项目；集成高空DJ岛台+拓展矩阵，重塑未来娱乐范式。还有城市英雄GAMEONE全国首店、哈尼兔Magic Garden全国首店等多元娱乐体验首店，以及寰映影城、星聚会Party Show等顶尖娱乐品牌，构筑娱乐消费新高地。

在潮流方面，除了优衣库、H&M、MUJI等基石品牌，深圳大悦城还引进Weekendhub深圳首店复式旗舰店、Fabric Pig深圳首店复式旗舰店等潮流品牌。针对女性客群，以时尚女装与设计师品牌矩阵为核心引力，融入专业美肤护理、高端SPA养生等业态，引入奈瑞儿美养院等品牌，营造“她经济”引力场域。

韧性共生生态

主理人精神做品牌

深圳大悦城突破传统商业逻辑，不仅打造深圳主理人品牌聚合高地，并率先推动商业运营模式由单一的“自有”向“深度共享、价值共创”跃迁，构筑品牌与商业体共生共荣的生态化平台。

抢先体验深圳大悦城引入的全球沉浸娱乐新物种-PARTYDAY MEGA。

其创新实践案例彰显深度共创价值，如：寰映影城深度融合深圳大悦城视觉主色调，技术上引入深圳首个双巨幕激光IMAX影厅等，服务上精细化设置亲子厅、VIP厅。覔书店延续友谊书城文化基因，融合多维业态，打造六大主题鲜明的沉浸式文化场景。盒马鲜生、PARTYDAY MEGA、哈尼兔Magic Garden、城市英雄Game One也参与其中，重构商业体与品牌的关系，打造特异商业新物种。

深圳大悦城以“主理人精神”为基石的共生生态策略，重构商业体与品牌的关系，打破同质化桎梏，打造具有强大吸引力、持久生命力与卓越抗风险能力的特不一样的商业新物种。

青年精准触达

顶流现场做推广

在商业地产领域，大悦城凭借其体系化、创新性的推广策略，持续塑造品牌影响力并有效拉动客流与销售，这已成为其显著的市场竞争力。深圳大悦城紧扣“社群”“IP”“艺术美学”与“松弛感”四大关键词，制造各式现象级顶流现场，精准触达当代青年的精神需求。

顶流IP赋能与兴趣社群聚合。开业之间，深圳大悦城引入迪士尼《玩具总动员》30周年主题展等顶流IP，打造沉浸式体验地标，精准切入二次元核心圈层；特设“骑行公社”“萌宠会友厅”“玩心特集”三大特色场景，融合萌宠社交、骑行社群归属感与创意市集活力，构建主题聚落，激发自发打卡传播与兴趣圈层裂变。

艺术美学沉浸与松弛感营造。此外，深圳大悦城携手路易威登合作艺术家Alex Proba呈现亚洲首展“无界之栖”，加入空山基藏品，在星厨花园营造美学。十字街、星厨花园等空间融入“松弛感”，为深圳青年构筑精神栖息地，鼓励放慢节奏，享受城市难得的松弛氛围。