前面几期，通过三位老一辈公证员的叙述，让我们对深圳市早期的公证行业发展历史，有了一定的了解。这一期，我们把视线聚焦到深圳经济特区成立后，特区内的公证故事。本期故事的主角也是一位老一辈的公证员——原深圳市公证处副主任涂剑义。

涂剑义旧照。

开拓房地产公证业务

相信不少市民朋友们还记得，普法君曾给大家介绍过，1979年9月13日，第五届全国人大常委会第11次会议决定恢复司法部的设立。同年，深圳市公证处成立，成为了深圳市司法局的直属机构。在上世纪80年代早期投身深圳市公证处的就有涂剑义同志。

涂剑义表示，发展的初期，各个公证处都会有各自的难处，而与其他区县公证处相同，深圳市公证处在成立的初期也曾遇到过困难，诸如业务总量不多、专业人才稀缺、办公条件简陋等等。“推动深圳市公证处向前发展的一个重要原因，就是我们能够努力克服困难，紧跟深圳经济特区发展的步伐，与时俱进，积极拓展新的公证业务。”涂剑义说道。上世纪80年代，深圳市公证处尚处于成立初期，恰逢中央正式批准广东在对外经济活动中实行特殊政策、灵活措施，为了响应对外开放这一基本国策，深圳市司法局还专门设立了深圳市对外经济公证处，负责对外经济事务的公证。该处在探索涉外公证业务方面做了大量的工作，运行几年后，并入深圳市公证处。

涂剑义参与撰写的案例解析。

涂剑义指出，尤其是房地产公证这一领域的业务，80年代初期，内地的房地产公证业务几乎处于空白阶段。此前，普法君也为大家介绍过，香港市民在香港购买房屋，按照当地的法律规定和习惯，必须经律师见证，否则无法达成交易。深圳在引入商品房开发和交易的初期，当时有很多香港市民和企业来深圳购买商品房，但有不少香港购房者担心内地楼花买卖的安全性、合法性，非常希望公证处介入，对楼花买卖合同、按揭合同进行公证。深圳市公证处在了解这一情况后，及时紧抓这一机遇，主动介入商品房交易活动，和房地产部门、银行等部门共同研究制定合同，规范商品房买卖的流程，商品房地产公证业务就这一逐步发展起来了。应该说，深圳的商品房地产公证业务是开了全国先河的。

涂剑义（左一）为香港市民办理公证业务。

涂剑义说：“早期办理的房地产公证涉及的房产，就有位于罗湖区嘉宾路的国商大厦和现在红岭路与深南路交界处的邓小平画像广场对面的红岭大厦等。当时这些房产的多数购房人为香港市民，他们的房地产公证都是我们办理的，公证既消除了香港购房者的疑虑，也解决了这些房产开发商的一桩心事。”

开展金融公证业务

1981年，为保障社会主义市场经济的健康发展，保护经济合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，第五届全国人民代表大会第四次会议通过了《中华人民共和国经济合同法》，并于1982年正式颁行。

涂剑义（后排左四）外出办公旧照。

“在《经济合同法》的影响下，国内与经济合同相关的业务也得以飞速发展，从而也衍生出了银行和金融等领域的业务”。涂剑义说道。在此背景下，为了适应公证业务的发展形势，深圳市公证处及时调整内设机构，设立了经济合同室、房地产室、金融室、民事室和调研室等，实行专业分工，业务室专门开拓办理对应的公证业务，调研室则对全处业务进行研究指导。“这种业务室分工办理公证业务的方式，有利于集中优势力量，研究解决公证工作中遇到的难题，这也是我们特有的做法”，涂剑义自豪地说道。

涂剑义受邀参加广东省银行深圳分行迁址仪式。

由于深圳市公证处在银行公证业务方面的突出成就和发挥的作用，使得深圳市公证处和银行双方的关系变得格外融洽。涂剑义说：“例如广东省银行深圳分行，它是一家中资的香港银行，他们有很多业务都需要办理公证。他们在遇到一些市民要办理按揭、信贷业务的时候，都会优先征询深圳市公证处的意见，主动找我们商量，寻求解决方案。他们发放的所有贷款，都要求在深圳市公证处公证，且必须在公证后，他们才会贷出款项。”

为王石在深拍得的土地办理公证

“土地使用权的拍卖，深圳是最早作出行动的，对于土地使用权拍卖，深圳市公证处也较早办理了相关的公证”，涂剑义表示道。

据涂剑义回忆，1987年，骆锦星豪掷525万，拍下深圳“第一片土地”的时候，深圳市公证处并没有参加，但从第二次往后，深圳所有土地使用权拍卖，深圳市公证处都参与并办理了公证。

土地使用权拍卖现场。

“办理公证绝不是公证处开‘空头支票’，我们也不是空口无凭地宣传公证的好处和优点，而是要用真凭实据让市民感受到公证的重要性、必要性！”涂剑义说道。

涂剑义告诉普法君，当时有一家国有企业通过公开拍卖中标了一块土地使用权，交付了20余万的定金，深圳市公证处也为其办理了公证。然而，由于后期国内市场经济波动的影响，该国有企业表示不想要这块中标的土地，并意图要回此前支付的20余万定金。各方通过沟通之后，也未能得到解决，面对这一情形，公证的重要性便体现了出来！

“我就把当时为其出具的公证书拿了出来，公证文书上明确规定，这一定金是不可退还的！在公证证明面前，这家国有企业才‘败下阵’来！”涂剑义说道。这一事件也推动了土地使用权拍卖这一领域公证业务的开展。“包括后来万科集团创始人王石，在深圳拍卖的几块土地都是由我为其办理的公证！”涂剑义说道。

1980年的王石。

在涂剑义看来，深圳作为改革开放的排头兵，在经济特区的成立之初，许多事情都是需要报以“敢为人先”的精神去“摸着石头过河”的，而深圳市公证处也正是在这一精神的感召下，不断地拓展、创新公证业务的新领域。他表示：“市民有什么需要，我们就想方设法为其提供相应的公证法律服务！”

深圳市司法局开展公证宣传日活动（左一为涂剑义）。

或许，大家都熟悉“深圳速度”这个词，可能也知道深圳公证向来都是全国公证行业的领跑者，但在领跑全国的背后，在我们看不到的地方，一直都有着一批又一批像涂剑义同志这样的老一辈公证人，用心血和汗水为深圳公证行业的发展在不停地探索和实践。

当然，深圳公证的故事还在继续，深圳法宣号也将继续为各位市民朋友挖掘那些“敢为人先”的事迹，大家敬请期待！

编辑 伍偲