促营商环境进一步优化，深圳推动四类“即交”服务常态化

日前，记者了解到，为持续优化全市营商环境，深圳市不动产登记中心秉持“为民办实事、为企优质效”的服务理念，常态化推进“交房即交证”“交地即交证”“竣工即交证”“抵押即交证”服务，通过便捷化流程再造、集成化协同服务、数智化科技赋能，提升不动产登记便民利企服务水平，为全市经济社会的高质量发展夯实根基。

民生工程加速度：“交房即交证”解民忧

坪山大鹏登记所迎来一批“新晋”业主，他们双手捧着大红色证书，喜悦之情溢于言表：“这下入住新房安心了！”在该项目正式交房前，开发企业便通过登记中心推出的“交房即交证”服务，为整个项目线上申请转移登记，确保业主们在收房后第一时间领到不动产权证书。开发企业和业主们纷纷为“交房即交证”服务点赞，联名赠送“为民办事 为企解忧”锦旗，在坪山大鹏登记所拍照留影，用相机定格下“领证”这一重要时刻。

登记中心在2021年推行了“交房即交证”服务，近年来不断优化线上服务流程，通过引导开发单位线上批量为购房人启动办证申请，实现开发单位“交房”与登记中心“发证”同步，让购房人体验“收房领证无时差”的暖心服务。开发企业可与登记中心提前商定“交房”与“交证”的日期和地点等，为购房人提供现场服务；也可由购房人随时随地线上完成办证流程，领取电子证照或邮寄领取纸质证书。目前该服务模式已覆盖全市新建商品房项目，为群众安居无忧奠定坚实根基。

土地供应高效率：“交地即交证”促发展

今年5月，深圳市宝安区人民政府为三宗重点项目用地申请了国有建设用地使用权首次登记。登记中心与宝安管理局协同联动，推动用地手续核发与不动产登记协同并进，顺利完成三宗重点项目用地“交地即交证”工作，实现在土地交付同步颁发不动产权证书的目标，为重点工程项目的落地按下了“加速键”。

“交地即交证”突破了常规流程，实现了建设项目土地供应和不动产登记无缝对接。登记中心与各有关部门通过流程并行、数据共享等方式，推动用地手续核发与不动产登记“全程网办”“一站式办理”，将串联审查变为并联办理，大力提高行政审批效率和服务效能，助力辖区经济高速高效发展。

产业升级新时速：“竣工即交证”启新篇

在龙岗登记所，企业代表许先生手捧不动产权证书，难掩激动之情：“竣工与拿证无缝衔接，这速度太震撼了！”以往，从项目竣工到完成不动产登记，如同一场漫长的 “马拉松”，多部门审批、手续繁琐，企业需投入大量人力与时间成本。如今，“竣工即交证”服务彻底改写了这一局面，让企业提前开启生产规划，为企业节省周转成本，在市场竞争中抢占先机。

“竣工即交证”服务是优化营商环境的有力创举，登记中心通过不断完善协同机制，在建设项目竣工验收阶段同步容缺受理首次登记，提前介入地籍调查、数据采集、资料审核等工作，实现符合条件的项目在完成建设工程竣工验收同步领取不动产权证书。

融资服务再突破：“抵押即交证”助兴企

在南山登记所，企业与银行共同提交了一购物中心项目的首次登记和抵押登记申请材料，当日，企业便领取了不动产权证书，银行领取了抵押权登记证明，实现两项登记“一套材料、一个窗口、一次办结”。企业及银行对“抵押即交证”服务予以高度评价，称其为项目融资的“及时雨”——大幅缩减了企业融资周期，降低了制度性交易成本，融资效率提升了60%。

登记中心推行“抵押即交证”服务常态化运行，通过业务“组合办”的服务机制，合并办理项目首次登记和抵押登记，满足项目建设的抵押融资需求，为企业等融资主体简流程、缩时限、降成本，进一步增强市场主体的经营活力和发展信心，为经济社会发展注入了强劲动能。