红岭新兴金融产业带“新”锚点云启国际科技金融中心入市

2月8日，“智领湾区·云启未来”云启国际科技金融中心入市发布会在罗湖区城建云启大厦举行。

作为罗湖区2025年重点打造的首批30栋主题楼宇之一，该中心是深圳市罗湖投资控股有限公司（下称“罗湖投控”）城市空间运营业务版图中的最新力作，将积极布局新质领域和战新产业，精准吸引人工智能、金融服务等重点产业的上下游企业入驻。

活动现场，友邦人寿保险有限公司深圳分公司、富德财产保险股份有限公司深圳分公司等多家企业正式签约入驻云启国际科技金融中心，共同构建多元化、高质量的产业生态体系。

四大“超能力”+五大服务矩阵吸引优质企业入驻

云启国际科技金融中心所在的城建云启大厦坐落于深圳市罗湖区红岭南路与金华街交汇处，高333米，项目定位为国际5A甲级写字楼，在空间硬件、设施配置、智能系统等方面均达到国际顶尖水平。

罗湖投控通过“1+3+5”的“L+LINK”运营服务体系，针对政府端、企业端、用户端3大端口，搭建了1个中枢智脑平台——“i罗投控”，打造了包括基础运维服务、政企政府服务、专项咨询服务、产业生态服务、科技金融服务等五大服务矩阵，助力企业实现管理效能与服务质量的全面提升。

本次发布会以“四大超能力”为核心为企业进行了推介。一是超低进驻价格，提供价格洼地优势，以实质性的金融惠策赋能企业成长；二是超高租金折扣，最高可享受3折优惠；三是超宽优惠门槛，租用面积500㎡以上或年营收规模超2000万元的企业即可享受优惠，符合楼宇金融科技与高端服务业定位或相关资质条件的企业更可享受前三年租金7折的专项优惠；四是超长免租优惠，最长可享受9个月的免租期。

通过政策覆盖叠加，罗湖投控将释放国资国企“空间+资本”两大优势，吸引优质企业入驻，培育更多成长型、潜力型企业。

现场，友邦人寿保险有限公司深圳分公司、富德财产保险股份有限公司深圳分公司、江原科技（广州）有限公司等近十家企业代表与罗湖投控进行了签约仪式，宣布正式入驻云启国际科技金融中心。

“罗湖针对人工智能产业出台了一系列措施和相关政策，尤其是对AI芯片企业的支持，为企业提供了良好的政策环境和发展机遇。”江原科技（广州）有限公司联合创始人、高级副总裁王芳表示，罗湖良好的营商环境吸引了企业生态链中的合作伙伴共同入驻，形成产业集聚，有利于企业之间协同发展，打造完整的人工智能产业生态。

以楼聚产+精准扶持助力高质量发展“源动力”工程

2025年是罗湖区的“产业提升年”。罗湖区八届三次党代会暨区委经济工作会议明确提出把产业转型升级作为全年工作的重点，以产业生态为核心，以主题楼宇为载体，以完备的产业要素为保障，以优良的营商环境为支撑，全面推动产业结构向高端化、高附加值、强竞争力、强辐射力迈进。

近年来，罗湖区突出“一楼宇一特色”，打造以“楼宇经济”为主形态、以“产业园区”为主载体、以组团式发展为导向的梯级发展生态。其中，云启国际科技金融中心作为主题楼宇首发项目，将聚焦新质领域和战略性新兴产业，以人工智能为突破点、金融服务为支撑，通过“一楼一主题”“一楼一策”策略，精准吸引重点产业上下游企业入驻，致力于打造具有影响力的科技金融楼宇。