2025年深圳待入市新楼盘超150个宝安龙岗仍是供应大区

深圳特区报

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摘要

记者从乐有家研究中心获悉，据不完全统计，2025年深圳待入市新盘超150个，主要仍分布在宝安与龙岗，南山、龙华和坪山则是供应第二梯队。

今年供应量超过1000套的新盘包括宝安河东骏濠园，龙岗信义君御山汇珑、远洋城启家园、颐峰名庭3期，龙华塘城壹号花园、幸福城臻园，坪山心海城2期、春和府。值得注意的是，位于福田景田片区的香蜜四季花园也有近千套住宅供应。

2024年，“去库存”成为全国楼市的重中之重，因此预售供应量也有所放缓。记者从深圳市住房和建设局了解到，过去的一年，深圳全力促进房地产市场止跌回稳，全年新建商品住宅和二手住宅网签成交超过10万套，同比增加47.2%。其中，一手住宅成交48416套，同比增加30.3%，库存去化加速。

乐有家研究中心监测显示，2024年，深圳楼市全年新增一手住宅预售面积546.6万㎡，同比减少6.2%；预售网签面积389.96万㎡，同比上涨21%。在供应减少，销售上涨的背景下，年末深圳一手住宅预售库存面积减少至398.90万㎡，同比下降23%。截止2024年底，深圳新房预售的最新去化周期已经降至9个月，去库存压力有所减缓，2025年新房住宅的供应将会加大，预计随着节后交易量持续回暖，深圳一手住宅的供销比将会缩小。

编辑刘彦审读张雪松二审杨渝嘉三审甘霖