云城万科里深耕区域市场，以“情绪价值”重构青年社交新生活

12月底，云城万科里迎来了三周年庆。项目联动深圳职业技术大学师生团队共创“大树的新衣”，8米巨型MAGIC TREE（魔法树）空降云城，“浪漫冬日飘雪”、乐队演绎、舞蹈快闪及消费抽大奖等精彩纷呈的活动，以极具治愈力的场景氛围给消费者带来冬日温暖。

云城万科里自2021年底焕新升级，3年来，一方面不断挖掘片区的青年活力，通过年轻客群的兴趣点做内容聚焦，与片区居民建立了较强黏性；另一方面致力于区域整体化发展，依托万科云城产城综合体影响力，通过业态板块资源联动进行一体化经营，扩大“朋友圈”，做深做透区域市场。

云城万科里作为深圳产城项目社区商业的典范，可谓是小体量商业逆袭的样本案例。项目以在地社区运营深耕，深度融入片区居民生活的打法，成了南山北部的商业代表，有效激活了留仙洞总部基地的产业活力。

瞄准片区年轻力 以创意营销建立情感联系

云城万科里作为留仙洞总部基地的配套商业，不仅仅是区域的消费目的地，更扮演着公共会客厅的角色，是丰盈区域居民美好日常的社交据点。

稳健的经营也收获了市场的认可，全年荣获2023年度万商俱乐部排行榜「影响力调改更新项目」、2024 CGLA第七届金灯奖「卓越运营奖」、GOGO Media 2025年度商业创新影响力「年度城市更新标杆商业」等多个行业大奖。

万科云城一体化经营 商业+产业打造新型消费目的地

区别于单一商业体的独立经营，云城万科里所在的万科云城是一个涵盖了生产、生活、生态的新型循环微缩城市，覆盖了商业、办公、酒店、公寓等高复合功能。

伴随着超十年的开发深耕，目前万科云城已日渐成熟。例如，青年公寓泊寓的入住率全年超95%，吸引了6000+名城市白领青年入住；致力于向新中产消费者提供优质酒店服务的亚朵酒店，自2021年投入运营也已经成为商务旅客出行的上佳选择；而设计公社更是凭借绿色生态的创意办公环境，吸引了超百家文化创意企业入驻。

三年的沉淀与打磨云城万科里以具有情感共鸣的商业内容，为城市打造青年休闲放松社交地标，一体化经营思路更是对产城融合项目的商业经营提供了可借鉴意义。

看向未来，留仙洞总部基地仍处于高速发展期，作为产业高地未来商务氛围将逐步浓厚。而即将开建的深圳规模最大的高铁站-西丽高铁站也将加速区域人流聚集。作为区域核心商业体，云城万科里承担着南北连贯，聚客社交的重要职责。据悉，未来云城万科里将锚定片区产业优势，进一步加强区域深耕，并深化青年内容探索，打造成为西丽商务生活中心。

编辑 杨渝嘉 审读 秦天 二审 桂桐 三审 周国和