只收梦想 不收租金 南山区创业零租加速营孵化器助力企业成长

在南山区，不仅孵化企业，还孵化梦想。近日，南山区“创业之家”孵化载体联合党委携手各方，以党建为引领，打造零租加速营孵化器——一个让创业者梦想成真的平台，同时，企业可以免费参与。

“只收梦想 不收租金”，南山区“创业之家”孵化载体联合党委相关负责人表示，这不仅是一个口号，也是对每一位创业者的承诺，加入南山区创业零租加速营，让梦想在这里生根发芽。

据介绍，“零租加速营”首批孵化载体将统一为入驻企业提供最低3-6个月、最高不限的免租优惠，免租期满后，续租享市场租金的10%-30%折扣优惠，同时，鼓励“股权换租金”“服务换租金”等新型模式，提供共享实验室、共享展厅等系列特色服务。

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“零租加速营”首批孵化载体成员名单

南山区零租加速营孵化器（节选）

• 南山云谷创新产业园：

南山云谷创新产业园创办于2012年，依托深圳大学城校区的科教支持和平山社区日益完善的配套服务，形成园区、校区和社区三区融合。南山云谷打造的是“众创空间-孵化器-加速器”全创业链体系，现有4个众创空间、1个国家级孵化器，满足企业在不同发展时期的空间需求和服务需求：2024年重点打造的YG创业营，可为初创项目提供免费的办公场地和创业服务。2017年获胡润百富中国最具贡献孵化机构百强榜深圳50强，2020年获广东省科技企业孵化器和国家级科技企业孵化器认定，2024年获深圳市小型微型企业创业创新示范基地认定。

资质：国家级孵化器

零租面积：超5000平方米。

零租时长：无条件免租3-6个月，之后通过考察的团队可申请融资或期权换租。

特色服务：创业服务平台、路演室、会议室、基金等。

• 蒲公英生物医药孵化器：

2024年1月获批南山区级专业引领型孵化载体，公司由蒲公英创始人张金巍独资成立。

孵化器专注生命科学领域技术创新，重点服务处于发展早期阶段的优质创新企业，采取空间+资本+资源的共创孵化模式，深度培育赋能项目发展。

主要盈利模式是发挥国内外资源优势，提供基础服务(办公空间保障、商事行政服务、资源链接活动)、增值服务(垂直媒体宣传、人才政策申报、投融资服务)、创新服务(一对一创业辅导、全链条资源赋能、市场开发合作)及投资回报收益。目前在孵项目9个，10个储备项目，优秀毕业企业1个:追光生物。

资质：区级专业引领型孵化载体

零租面积：约1500平方米。

零租时长：原则上3个月，特别优质项目6个月。

特色服务：共享实验室、共享实验设备、垂直媒体宣传、投融资服务、落地政策辅导、全链条资源赋能。

• 康佳之星K-PARK产业园：

康佳之星深圳创意园位于南山区香山东街 1 号华侨城创意园 K-PARK 产业园 H2、H3 栋。自 2017 年起，华侨城集团为深入实施国家创新驱动发展战略，依托康佳集团成立康佳创投公司，重点打造创投平台—康佳之星，主要开展专业化、体系化双创平台级工作。

康佳之星产业园总面积超过 4 万平米，集中对文创+科创+基金三大产业板块进行打造，并以产业基地、孵化器、产业展厅、联合办公及创意商业街作为园区的承载空间，于 2023 年 5 月正式获得国家级科技企业孵化器资质认证，成为国家级科技创新平台建设的重要组成部分。

资质：国家级孵化器

零租面积：预计可提供小面积载体空间，部分区域有办公工位、会议室等。

零租时长：3-6个月。

特色服务：依托康佳集团和华侨城集团的龙头企业资源，打造科技资源支撑型科技企业孵化器载体。聚焦电子信息、AI+、智能制造和新一代信息技术等高新技术领域方向。

• 深超总IIC孵化加速空间：

神州数码国际创新中心(IIC)项目于2023年底竣备。神州数码集团成立于2000年，到现在一共有3家上市公司:神州控股(00861.HK)、神州信息(000555.SZ)和神州数码集团股份有限公司(000034.SZ)。神州数码2023年全年营业收入实现1196亿元，位列《财富》中国上市公司500强榜单(2023)第123位。神州数码围绕企业数字化转型的关键要素，开创性的提出“数云融合”战略和技术体系框架，着力在云原生、数字原生、AI原生和信创产业上架构产品和服务能力，为处在不同数字化转型阶段的快消零售、汽车、金融、医疗、政企教育、运营商等行业客户提供泛在的敏捷IT能力和融合的数据驱动能力。

零租面积：一期5000㎡

零租时长：6个月

特色服务：

①邀请头部创投机构入驻，为优质项目提供高端融资平台和机会；

②未来展厅可以展出优秀项目产品和方案；

③提供共享会议室，共享路演厅和共享直播间等服务。

• 深圳市卓溢科技开发有限公司：

深圳市卓溢科技开发有限公司位于深圳市南山区深圳湾生态园，孵化器成立于2008年，2016年获得国家级科技企业孵化器，2017，2018，2019，2022年获得国家级孵化器运营评价A级单位，为企业提供基于市场导向的精益研发和创业咨询及培训服务，为企业提供创业指导、研发管理咨询、知产管理、投融资支持等服务，核心服务企业（华腾半导体、星源材质、递四方、一达通、深华消防）

资质：国家级孵化器

零租面积：500平米（生态园）+800平米（阳光科创）

零租时长：3-6个月

特色服务：电子元器件公共快捷采购服务平台，共享智慧展厅，深度投融资服务

• 启繁（新技术研究院孵化器）：

启繁（新技术研究院孵化器）位于深圳市南山区深圳湾科技生态园10栋B座9楼，成立于2018年，由新能源上市公司产业资本发起设立，2020年被评为市级孵化器，2024年成为南山区“零租加速营”首批孵化载体。

启繁（新技术研究院孵化器）为种子轮到B轮前企业提供安心托管、融资及场地服务，通过为入驻企业提供1000平方米的零租场地、最高6个月的免租优惠、续租折扣帮助入驻企业抢占先机，持续发展壮大。目前毕业企业代表有云账房、奥极互动、珠海芯动力、云南中宣、点宽科技等。

资质：国家级孵化器

零租面积：1000㎡

零租时长：最高6个月

在党建的引领下，南山区创业孵化器不仅是科技创新的摇篮，更成为企业成长的加速器。为企业提供政策辅导、技术支持、企业咨询等全方位服务，助力企业在市场竞争中站稳脚跟。

南山区相关负责人表示，南山区零租加速营孵化器，不仅是一个孵化梦想的地方，更是一个实现梦想的舞台。诚邀每一位有梦想的创业者，加入共同开启创业新篇章。

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（受访者供图）

编辑 温静 审读 张雪松 二审 桂桐 终审 周国和