国庆假期光明房地产市场火热！新房日均认购量较9月增加811%

“我们15个销售中午饭都吃不上，一直忙到晚上十一二点”“上海有个客户一次性付款300多万”“国庆假期来访超过3000批次，可能是我们项目过去三四个月加起来的数量，市场一下子暖了”……对国庆期间销售情况，光明区多个在售房地产项目有关负责人说。

9月29日晚间，深圳出台房地产新政，放松限购政策，并在首付比例、税收政策、降低存量房贷利率等方面做出优化，力度空前强大。光明作为深圳取消限购的区域，楼市传统的“金九银十”遇上超大力度的政策刺激，叠加光明的优质资源配套和广阔发展前景，各在售房地产项目到访数和认购数显著增多，热销楼盘销售火爆，有新房项目认购量较9月份激增3倍，市场信心进一步提振，光明被业内人士长期看好。

据统计，9月30日-10月7日，光明区主要在售房地产项目共来访11683批次，线下认购974套（部分暂未录入深圳市房地产信息系统），总认购量是9月整月的2.5倍，日均认购量较9月增长811%，较2024年“五一”假期期间增加448%；成交客户除了来自光明、南山、宝安等市内区域，还有10%来源于市外，包括香港、上海、江苏、湖南等多地。

多个数据翻倍暴涨，光明新房项目销售全线飘红

国庆期间，光明区多个新房项目吸引了大量置业群体。中海时光境、满京华金硕华府（和府）、桂语兰庭，以及润宏城润雅园、润曦府等项目日均来访认购量较此前大幅度提升，其中中海时光境、润曜府以及润曦府等项目存量房源即将售罄，中海时光境将于近期加推一栋迎接市场需求。

“虽然深圳房地产新政10月1日才正式实施，但深圳人对政策反映很敏感，这把火已经在9月30日就烧起来了。9月30日起，我们每天忙得脚都不能沾地，15个销售每天要接待150批次以上客户，客户挤满了销售大厅，甚至要排队。我们不仅中午饭都吃不上，而且要忙到晚上10点以后。”光明润宏城项目销售经理王洲说。

润宏城项目整个假期几天时间销售量比今年9月份翻了3倍；光明中海时光境项目共来访超过3000批次，来访批次超过过去三四个月的总量，日均认购量较9月上涨超300%。

房地产市场的热度，也直接体现在拟预售项目上。国庆期间，光明区10月拟预售项目深振业天境云庭以及中建观玥名邸项目，蓄客数量已超过首推房源数的两倍以上。

10月8日，光明多个新房项目停车场也停满了广东、江西等地的车辆，仍有许多人到访，与销售人员沟通、认购。

优质资源集聚叠加，市外内多地居民广泛选择光明

这些新房项目，各有各的亮点。比如，光明中海时光境项目临近光明城高铁站，旁边有正在建设的地铁6号线支线、13号线的地铁站，交通区位好。光明润宏城项目位于明湖智谷片区。沿着地铁13号线，明湖智谷片区串联起了光明区实验学校、光明区人民医院、光明城高铁站、光明大仟里、光明万达广场等教育、医疗、交通、商业中心。

统计数据显示，国庆期间，光明一流的发展前景、优良的居住环境和完善的配套，吸引了不少外地客户前来置业，成交客户中来源于深圳市以外占比超过10%。光明，成为市内外居民的热门选择之一。

据了解，光明区拥有山水林田湖草全要素生态资源，全区现有虹桥公园、明湖公园、科学公园等各类公园279座，总数全市第一；已集中布局中山大学深圳校区、深圳理工大学、深圳湾实验室、深圳医学科学院等24个重大科技创新载体，集聚了50余支院士团队，人才总量超过18万人……科学和生态成为光明的底色。

房地产市场“企稳回升”，未来也被业内专家看好

销售爆火之外，国庆期间，光明区在售房地产项目认购均价与此次新政前基本持平。业内人士表示，光明各房企国庆期间以趁势去库存为主，暂未开展回收折扣等，目前认购的主要为前期长时间观望的刚需购房者。

克而瑞资管—华南区域总经理马洪波表示，经过前期的市场调整，光明大部分楼盘出现了价格筑底趋势，各楼盘通过各种渠道积累了一些客户。随着新政刺激，加上整个经济大环境的向好，未来市场的信心大大恢复，对国庆期间市场成交量有一些帮助。

“随着光明区交通等配套的不断优化，它对于整个城市吸引力会增强，目前光明房地产市场已经到了‘止跌回稳’的阶段，价格应该会有所回升。今后，光明房地产市场也将随着经济发展逐步向好，楼盘的品质都会有所改善等，出现‘企稳回升’的局面。”马洪波说。

编辑 白珊珊 审读 杨渝嘉 二审 王雯 三审 甘霖