碧桂园服务跌超6%，预计上半年净利同比下降34.07%—42.15%

8月13日，碧桂园服务（06098）盘中跌超6%，截至发稿跌5.97%，报4.41港元/股。

消息面上，碧桂园服务13日早间发布盈利警告，预计截至2024年6月30日止六个月将录得未经审核综合收入约209亿元—212亿元，同比微增；未经审核归属于公司股东的净利润约13.6亿元—15.5亿元（2023年同期：约23.51亿元），同比下降34.07%—42.15%。

图片来源：碧桂园服务公告

碧桂园服务表示，收入净增长主要由于集团物业管理服务、社区增值服务及“三供一业”业务收入综合增加，叠加本集团主动压降关联方业务规模导致非业主增值服务收入大幅下降，城市服务及商业运营服务收入减少的综合影响导致。

对于净利润下降，碧桂园服务称主要受到以下因素影响：

一、出于谨慎性原则，集团对若干信用风险显著上升的客户，于本集团完成履约义务且已收取该等客户的对价时，方将收取的对价确认为收入导致，同时，对来自于若干独立第三方风险客商的贸易应收款项增加计提信用减值损失。

二、集团持有的若干财务投资相关收益下降。

三、集团业务（主要系非业主增值服务、社区增值服务、商业运营、城市服务等）毛利率下降。