拟剥离房开业务并派股派息，美的置业一度涨逾100%

6月24日上午，港股美的置业盘初一度涨逾100%，截至发稿仍涨近70%，报6.280港元/股，成交额1.493亿港元。

6月23日，美的置业公布，公司将进行股权重组，将全资持有的房地产开发业务产权线从上市公司重组至控股股东，重组采用实物方式分派，股东可选择按持股收取私人公司股份，基准为每股分派1股； 或收取现金5.9港元，较6月21日收报溢价57.33%。重组完成后，房地产开发业务产权线从上市公司的子公司持有调整为兄弟公司持有，而重组后的上市公司将专注经营性业务，围绕物管、商管、智能化、装配式建筑和内装开展业务，以及承接控股股东所持房开资产的全链条开发管理。

公告称，公司建议向于记录日期名列公司股东名册的股东实施建议分派，据此公司拟将房地产开发业务进行内部重组，由私人公司持有该业务，同时组建私人公司集团，接着通过实物分派私人公司股份的方式将私人公司集团从集团剥离。

中金指出，对上市公司而言，高杠杆、高负债的房地产业务剥离后，整体业务模式由“重”转“轻”，这有望带来估值中枢的结构性向上提振；对小股东而言，在保留对上市公司原有权益的同时既可选择实物分派分享房开业务后续的利润，也可选择现金替代实现收益锁定；对控股股东而言，其强大的信用背书、融资实力和实业背景可平稳接手重资产的房地产开发业务并实现可持续经营。