锐评丨将住房“以旧换新”好事办好

深圳特区报评论员 庄媛
05-13 08:26

深圳特区报

深圳市委机关报,改革开放的窗口

摘要

让住房可以像家电一样“以旧换新”,无疑是利国利民的一项创新探索。

近期,住房“以旧换新”引发多方热议。据悉,深圳商品住房“以旧换新”“换馨家”活动于4月23日启动,截至5月10日,已有30家房地产经纪机构、34家房地产开发企业参与活动,参与楼盘项目共有34个。

让住房可以像家电一样“以旧换新”,无疑是利国利民的一项创新探索。这不仅有利于加快商品住房流通,提升交易便利度,能更好满足居民刚需和改善型住房需求,还有助于化解新房市场交付风险,推动房地产业转型。

但在具体实践过程中,住房“以旧换新”面临的现实问题并不少。房屋毕竟不是萝卜白菜,价值不菲,人们对买卖自然会更加谨慎。去年以来,新房和二手房市场出现“温差”,旧房子难卖、卖不上价,这依然是“以旧换新”的一大痛点。除此之外,旧房子如何定价?谁来定价?后续如何利用?什么样的新房符合“好房子”标准?退订新房是否需要负责?支付新房款项如何保障资金安全?显然,住房“以旧换新”在执行层面还存在多重难题待解,整体的落地效果仍有待观察。

住房关系千家万户,涉及人民群众的切身利益。将住房“以旧换新”这一好事办好,关键是要从百姓需求特别是购房者的利益出发,让百姓真正得实惠。结合房地产市场供求关系的新变化,满足大家对优质住房的新期待,拿出更多真金白银和真情实意,调动各方积极性是题中应有之义。一定要精细化、接地气,设身处地考量各种情形,密切关注实践过程中出现的问题和声音,让广大人民群众满意放心。

“以旧换新”不等于去库存、去尾货,让市民生活得更加幸福才是最重要的目的。让老百姓感受到政策暖心、细节贴心,这需要政府、市场、房地产企业等各方共同努力。

编辑 李斌 审读 吴剑林 二审 王雯 三审 甘霖

(作者:深圳特区报评论员 庄媛)
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