深圳罗湖区：推出四块中心城区优质“宝地”，打造集中连片区域

5月11日，深圳市政府新闻办“推动高质量发展”系列主题新闻发布会第五场在罗湖区举行，这是市政府新闻办走进各区举办发布会、组织媒体到各区开展调研行的第二站。罗湖区委副书记、区长左金平介绍罗湖区推动高质量发展的总体情况。

主办方供图

推出四块中心城区优质“宝地”

今年4月16日，罗湖区召开了集中连片区域投资与招商大会，一次性拿出四块中心城区的优质“宝地”，总用地规模达到133公顷，其中用来招商的用地规模达到126公顷。

发布会上，左金平对此作了详细介绍。

主办方供图

据悉，四个集中连片土地中，第一块是笋岗客整所上盖项目，是全国首个在现有运营铁路路段上加建盖板，进行综合上盖开发的项目，将缝合城市空间，依托洪湖公园，西接笋岗，东临水贝，打造罗湖现代商贸和现代时尚总部基地。

第二块是红岗国际创新广场，位于清水河总部新城，未来将打造数字经济总部经济集聚区。红岗国际创新广场分为三期开发，一期是核心启动区，已经引进了一批营收10亿级总部企业，以及国家城安院等一批国字号科创平台；二期有6公顷土地可以出让，正在面向全球招商；三期的玉龙地块，是罗湖建区以来最大的土地整备项目，也是国家级的环境修复典范项目，将提供原关内非常稀缺的30公顷的连片土地。

第三块是过境土地B1地块，位于深港现代商贸业升级发展区，是当年深圳河截弯取直产生的一块过境土地，紧邻罗湖口岸，是一块区位优势非常明显的“净地”。“通过政策优势叠加区位优势，将打造战略性新兴产业和现代服务业跨境合作示范园区，我们想让它成为境外企业‘走进来’的第一站和境内企业‘走出去’的桥头堡。”左金平说。

第四块是大梧桐北侧地块。罗湖将规划布局数字创意、高端康养、会奖旅游等生态友好型产业，近期推出30万平方米优质厂房和产业空间用于改造升级，释放超6万平方米产业空间，中远期则将释放建设型发展用地43.2公顷。

对于集中连片区域的开发建设，罗湖高度重视、全力支持、全面保障。“我们会设计灵活多元的开发方式，企业可以仅作为出资方，也可以深度参与土地开发、空间运营、产业导入等各个环节；既可以通过产业遴选出让土地，也可以合作持有空间进行运营；只要是互利共赢，合作方式都可以谈。”左金平表示。

此外，罗湖还将不遗余力推动更多企业和产业集群落地集中连片区域，对片区的开发、建设、运营形成强有力的产业支撑。此外，还将全面配套优质的公共服务，把罗湖区优质的医疗、教育和消费资源引入集中连片区域。

打造4个营收千亿级产业集群

“从城区禀赋、发展实际、产业基础来看，推动罗湖的高质量发展，本质上就是推动服务业高质量发展。”左金平表示。

罗湖区一景

目前，服务业占罗湖区GDP比重高达94.2%，其中现代服务业占第三产业比重75%，两项指标稳居全市第一；金融业总资产占全市约1/3、增加值占全市近20%；商贸业增加值占全市商贸业比重超14%……据介绍，罗湖服务业产业占比高、经济贡献大，发展质量较好但也还有很大潜力空间。目前，罗湖将发展服务业作为全区工作重中之重，明确提出“1＋N＋X”服务业高质量发展工作体系，计划出台34项产业政策，已出台25项政策。

左金平表示，罗湖将发展占据产业链、价值链高端的生产性服务作为主攻方向，坚持生产性服务业和生活性服务业“双轮驱动”，推动金融、商贸、管理咨询和法律服务、人力资源服务、旅游服务、服务贸易、软件和信息服务等服务业七大领域高质量发展。比如在金融领域高标准推动红岭新兴金融产业带、金融总部集聚区、黄金金融特色区等“一带五区”建设；管理咨询和法律服务方面打造京基100、华润大厦、中海慧智、城脉中心、城建云启等管理咨询专业特色楼宇；软件和信息服务领域实施三年倍增计划，引进软件信息技术服务全国百强企业、人工智能等数字技术核心企业，建成2栋软件和信息服务业专业楼宇等。

接下来，罗湖将进一步强化服务业在高质量发展中的主引擎作用，努力推动服务业“一年上台阶、两年大突破、三年大跨越”。到2026年，形成金融、批发、零售、货代物流四个营收千亿级产业集群，以及软件信息服务、旅游服务、人力资源服务三个营收二百亿级产业集群，推动生产性服务业占比达到七成左右，形成高端化、集聚化、国际化的现代服务业高质量发展格局，打造罗湖“世界服务商”品牌。

编辑 黄小菊 审读 郭建华 二审 张玉洁 三审 张露锋