全国首部工业上楼地方标准！深圳发布《工业上楼建筑设计通则》

近日，深圳市住房和建设局正式发布《工业上楼建筑设计通则》（简称《通则》），该《通则》是全国首部工业上楼地方标准，作为深圳市工业建筑设计领域的通用标准，于2024年4月1日起正式实施。《通则》由孟建民院士牵头，深圳市建筑设计研究总院（简称深总院）建筑创作院和装配式建筑工程研究院参与主编。

据介绍，为全面贯彻落实《广东省人民政府关于培育发展战略性支柱产业集群和战略性新兴产业集群的意见》《深圳市20大先进制造业园区空间布局规划》《关于加快发展新质生产力进一步推进战略性新兴产业集群和未来产业高质量发展的实施方案》等相关规定，促进深圳市产业高质量发展，提高工业用地节约集约利用水平和资源配置效率，优化生产力布局，促进产业集聚，规范深圳市工业上楼园区和建筑的设计，特制定本通则。

《通则》主要分为七章，主要内容包括：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.规划设计；5.生产用房设计；6.研发及配套用房设计；7.专项设计；附录。

《通则》主要特色亮点如下：

首先，这是全国首部涵盖策划、规划、建筑、专项全设计流程的工业上楼技术标准，以“20+8”产业空间需求为主线，涵盖设计前期、规划设计、生产用房设计、研发及配套用房设计、专项设计等内容，填补了全国工业上楼建筑设计规范的空白。

其次 ，涵盖“20+8”全产业的工业上楼设计标准，分析梳理深圳“20+8”产业空间需求特点，归纳为5类产业空间类型，并规定重点设计内容。按可“上楼”、有条件“上楼”、宜低楼层、不可“上楼” 四种类型，明确“20+8”产业集群“上楼”适应性，提供匹配的产业空间类型，支撑20大先进制造业园区建设。

第三，解决什么能上楼、怎样上楼、如何上好楼三大核心问题，梳理“20+8”产业什么具体环节和工艺能上楼，产业怎样上楼，如何建设高品质产业空间，如何满足新型产业人群的需求，如何解决“工业上楼”消防难题等问题。

第四，紧扣“20+8”重点产业集群，提供高品质、低成本、定制化产业空间。打造高标准硬设施和高水平软服务的“上下楼就是上下游”的产业生态体系；引导产业链相关企业集中在特定区域，优化产业发展布局，实现产业聚集，降低企业成本，提升经济效益；提供定制化的产业空间，满足新兴产业的个性化生产需求。

记者注意到，《通则》还明确，工业上楼园区可设置低空飞行中型、小型起降空间，同步设计人流和物流转运等物理基础设施，预留导航、气象等服务保障设施和通信、电力等配套设施。此外，工业上楼园区宜进行第六立面设计，设计应包含以下要素：屋面功能、屋面形态、屋面绿化、屋面设备、屋面色彩、屋面材质、屋面光伏。应遵循绿色低碳、美观实用等原则，要充分考虑深圳市气候特点和地域文化，根据所处片区及建筑类型特征，因地制宜，需求引领，整体提高建筑屋顶建设品质、提高城市活力和辨识度。

近年来，深总院孟建民院士团队先后完成了长园（南京）智能电网产业园、广州生物医药价值创新服务中心、广州新一代信息技术产业价值创新区启动区、大湾区·深投控清溪科技生态城、东莞塘厦石潭埔产业新城启动区、福清5G新基建产业园、芜湖市弋江区新型工业园区、南陵县智能物流装备制造园等一批典型的“工业上楼”类设计项目，累计完成35个工业上楼项目，建成面积近800万平方米。

深总院孟建民院士团队还参与主编了《深投控产业园区发展趋势及设计标准指引》《深投控工业上楼设计标准》《深圳市生物医药工业上楼设计指引》《未来智慧园区白皮书》《粤港澳大湾区基础建设技术手册》高新科技产业园篇章等重大科研项目的研究与编制工作。为深圳市建设高品质、低成本、定制化的产业空间贡献力量，为深圳市先进制造业发展提供坚实支撑，并力争取得全深圳乃至全国可示范、可复制的高水平研究成果。

编辑 秦天 审读 韩绍俊 二审 王雯 三审  赵明