两会“深”场景｜增加城市发展“集约度”

在深圳，创新的脚步从未停歇，新颖的场景不断涌现。从“工业上楼”打造的新型产业空间，到数字孪生技术绘就的智慧城市未来，从沙头角、小梅沙等文旅地标的蝶变，到仓储式会员店争相落地的消费新潮流……这座城市正以其独有的“深圳速度”不断探索高质量发展的新场景。

工业新空间：“工业上楼”跑出加速度

“工业上楼”这一概念，通常指的是多层厂房或被称为“摩天工厂”的建筑形式，是一种为适应新经济、新业态而探索出的活化空间的方式。2023年，我国首个采用全装配式工艺的“工业上楼”项目——深圳市坪山新能源汽车产业园区一期工程——顺利完工并投入使用，让“工业上楼”有了更多具象化的体现。

2022年11月，深圳市全面启动了“工业上楼”计划。据最新发布的深圳市政府工作报告显示，2023年深圳新开工75个“工业上楼”项目，完成投资351.0亿元。2024年深圳将新开工“工业上楼”项目1000万平方米，并加快制定“工业上楼”产业专项指引。

针对“工业上楼”推进中存在的问题，深圳市人大代表林慧建议，以“20 + 8” 战略性新兴产业集群化为依托，集群化地推进工业上楼，真正做到“上下楼就是上下游”，真正实现工业上楼的高效率、高效能和高效益。同时，也要重配套、重监管、重服务，打造工业上楼项目园区最佳的生态系统。

深圳市人大代表曾常青也在建议中表示，“工业上楼”除了供给产业空间以外，交通、住房保障、消防规范及设施建设、用电、必要的文体活动区域、商务空间等相关配套的完善，才能有效实现企业入驻并促成“上下楼即上下游”产业空间布局。

智慧新未来：迈向数字孪生先锋城市

2023年，深圳的城市治理更加智慧。

政府工作报告阐述了深圳通过实施数字孪生先锋城市建设计划所取得的成果。全市域统一时空信息平台（CIM平台）完成既有公共建筑精细化建模超6000栋，上线运行城市动态监测指标1178项，新推出数字孪生应用场景30个。

数字孪生技术让城市的运转更加稳定高效，在城市管理和服务中发挥着重要作用。政府工作报告也明确了2024年的重点工作，包括完善“深i企”平台功能；加快建设“虚拟园区”；持续优化升级全市域统一时空信息平台，新增30个数字孪生应用场景；建设全市一体化公共数据管理服务平台，强化数据安全和隐私保护，提升数据共享利用水平等。

随着数字孪生技术在深圳的广泛应用，市民的生活与工作正迎来全新的场景体验。无论是社区治理中的各类安全保障，还是电动车充电时的智能化管理，抑或线上线下办事的便捷畅通、港口物流的高效运转，都拓宽了城市的边界，数字孪生城市的雏形已经显现。

文旅新地标：中英街、小梅沙焕新归来

在今年深圳市政府工作报告中，一批文旅新地标精彩亮相。

政府工作报告提出，高标准规划建设沙头角深港国际消费合作区，积极推进沙头角口岸及配套商业空间改造升级。市两会期间，不少人大代表也对沙头角建设提出了建议：在中英街路口建一个地铁的副线站，争取沙头角附近的口岸实现24小时通关，调整免税购物额度……随着中英街延长通关时间，改造后的首批街区启动开放，沙头角将为游客提供更多更好的“一站式”旅游消费体验。

此外，位于深圳东部黄金海岸线上的小梅沙也将在2024年焕新登场。作为深圳全面提升旅游综合竞争力的一部分，“建成开放小梅沙海洋世界”被写入今年的政府工作报告。不少人大代表建议，小梅沙开业后将迎来许多游客，建议进一步优化小梅沙的交通和停车设施，方便游客出行。

消费新业态：仓储式会员店“多点开花”

过去一年，深圳消费潜能持续释放。据2024年深圳市政府工作报告介绍，2023年，深圳新增首店、旗舰店、新概念店1008家。建成开业前海山姆、龙华开市客等商业项目，加快国际会展中心配套商业街区建设。携手香港举办首届“港·潮流”购物节，深港融合消费成为新亮点。

作为仓储式会员店的代表，1月12日，华南首家开市客（Costco）在深圳龙华开业，不仅会员开卡数量居全球第一，开业当天销售额也是全国第一；类似的火爆场景也出现在半年前开业的前海山姆，这是粤港澳大湾区最大的独栋山姆店。除此之外，2023年第一季度深圳重点商场共计新开出46家城市品牌首店。随着深圳消费力不断提升，深圳消费新业态也在跑出“深圳速度”。