坪山区石井街道田头社区竹韵花园保障房小区住有1400多户3300多人，因产权问题无法成立业委会，一度是租房乱、停车乱、物业乱、环境乱的“四乱小区”，群众意见很大。面对这样一个“四乱小区”，石井街道党工委、田头社区党委高度重视，将保障房小区治理作为一项重要工作来抓，坚持以党建为引领，深耕小区治理，推动治理资源多元化、形式多样化，强化基层党组织赋能，成功解锁保障房住宅小区“幸福密码”。

建强支部，引领有动力

社区党委强化支部班子建设，把支部建在小区内，指导成立竹韵花园党支部，由社区党委副书记担任支部书记，以党建凝聚治理合力，带领小区7名党员，探索构建党支部领导下的“居民议事会+物业服务企业+多方共建共享”保障房小区治理模式。推动问题得到解决，小区越来越温馨。

2020年11月，正是技术大学、地铁16号线等项目施工高峰期，500多名建筑工人群租在小区，三十多个工人住在100多平的毛坯房里，违规使用热得快、电动车上楼、私拉乱接电线等问题屡禁不止。街道党工委和社区党委强力介入推动成立小区党支部，动员党员收集居民诉求，领办任务，联合应急、网格等单位，开展3轮“地毯式”夜查整治，把群租房问题解决在萌芽、处置在辖区。

搭建平台，治理有活力

邻里相处难免磕磕碰碰，要想取得“最大公约数”，居民议事会平台是密码。针对无法成立业委会的实际，按照“小区的事居民商量着办”原则，党支部牵头成立居民议事会，由党员及住户代表、物业代表15人组成，协商解决群众的急难愁盼问题。2022年10月，小区发生广场舞噪音扰民恶性事件，投诉报警多达12次，竹韵花园的王女士就是经常投诉的居民之一，秉着“你跳一次，我投诉或报警一次”的想法，与“你不给我跳，我就偏要更吵”的广场舞大妈僵持一个多月。竹韵花园党支部书记依托居民议事会，组织双方换位体验、现场调解，通过限制时间、控制音量、场地外移等，最终实现圆满化解。截至目前，竹韵花园已召开6次议事会，解决了高空抛物等问题40多个。

共享资源，幸福有保障

小区不仅要用好上级“给”的资源，还要主动向外“要”资源。针对维修基金使用难，田头社区充分发挥社区“大党委”作用，依托党建理事会，打破“条块壁垒”，统筹协调技术大学、深圳监狱等驻街单位和物业等多方资源，健全完善基础设施，为小区提供暖心服务，走好小区治理“一盘棋”。比如，针对技术大学天桥下非机动车道井盖不平等问题，党支部多次协调10余个部门，推动纳入区2023年度重点民生实事。针对配套设施不完善，协调技术大学开放生活超市供居民使用，通过“民生微实事”项目安装健身器材、搭建幼儿园雨棚等，建设党群服务站，深受居民好评。一名居住在竹韵花园的老人表示：“这两年，小区变化很大，新增了一些娱乐设施、健身器材，超市开放了，环境变美了，日子一年比一年丰富多彩。

目前，竹韵花园已由“四乱小区”变为“党建引领好、参与治理好、资源统筹好、群众评价好”的“四好”小区，在由“乱”到“治”的过程，田头社区党委书记吴庆峰表示：“小区必须要有党的坚强领导，小区党支部是小区治理的主心骨，通过党建聚合力，才能成功解锁保障房住宅小区 ‘幸福密码’。”

编辑 刘思凡  二审 麦苗茵  三审 王越胜