优化营商环境，深圳产业项目“交地即发证 拿地即开工”

日前，深圳市不动产登记中心为幸福商城科技股份有限公司发放了大红色的不动产权证书。这也是该公司成功竞得盐田区后方陆域一宗新兴产业用地后，收获的“交地即发证、拿地即开工”优质营商服务。

记者4月18日从深圳市不动产登记中心获悉，针对市场主体关心的政策难点、执行堵点、监管盲点、体制痛点，不动产登记以科技数字手段持续赋能产业项目建设，提升了市场主体满意度，有力支撑了经济高质量发展。

深圳市不动产登记中心为企业发放不动产权证书。

幸福商城科技是我国烘焙行业“互联网+品牌”的行业领军企业、国家高新技术企业，首创了“中央工厂+卫星工厂+自建冷链物流模式”。今年3月下旬，该公司以综合楼面价1513元/㎡，竞得盐田街道一宗约4000㎡的新型产业用地，用于建设总部基地和中央工厂。

面对这样一家实体企业，深圳市规划和自然资源局盐田管理局和深圳市不动产登记中心提前介入、协同推进、数据共享，将“供地后”相关环节前置于“交地前”，变“串联办理”为“并联办理”，简化审批流程，提速办证效率，实现“交地即发证”和“一书四证”联发。

“企业签订《土地使用权出让合同书》当天，项目的《不动产权登记证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》及《建筑物命名批复》即同步核发，而在以前，办齐‘一书四证’至少需30天。”幸福商城科技负责人说，“这便利了企业早拿证、早融资、早建设，我们对早达产充满信心。”

深圳市不动产登记中心业务窗口税费同缴服务。

一流营商环境，是深圳全球招商引资最闪亮的金字招牌。深圳以先行示范标准持续加大营商环境领域改革力度，以更大力度、更实举措，撑企业、促发展。日前，“数字赋能不动产登记税费同缴”获评为2022年深圳市级营商环境改革十大优秀案例。

不动产登记税费一次缴清，是深圳市建设营商环境创新试点城市首批改革事项清单中的重点工作之一，也是广东自然资源的重要工作部署。

深圳不动产登记在已实现“一窗受理、集成服务”的基础上，开展不动产登记、税务、财政跨部门业务协同合作，实时共享登记信息、完税信息、非税收入信息。“前台一次缴纳、后台自动清分”，让“企业群众少跑腿，信息数据多跑路”，实现了不动产登记业务“税费一次缴清”。截至目前，深圳不动产登记“税费同缴”已完成约3.5万笔涉税业务。该项改革也被国务院办公厅列为“可复制推广营商环境创新试点改革措施”之一。

让优化营商环境的改革含金量更高、落地成色更足、市场主体获得感更强，深圳不动产登记领域瞄准企业需求靶心，以“全时全域”线上服务为特色，不断提升确权登记效能，近期已先后落地16项利企便企举措。

诸如，企业间存量房买卖全市通办、全国免费邮寄证书服务、取消网签、提供合同示范文本、免征小微企业不动产登记费、30分钟办结相关业务、合并办理转移登记+抵押登记、高频业务跨省跨城通办等。

深圳颁发首张政府安置房不动产权证书。

此外，深圳还率先实施补缴地价破解公共项目拆迁安置房转商品房难题。今年3月下旬，龙岗区新翠雅苑小区业主，在配合大运会和地铁3号线动迁15年后，领到了深圳首张政府安置房不动产权证书。此举，也为支撑全市重大项目拆迁安置，探索了不动产登记“绿转红”的政策新规、实施新路，不动产统一登记保护权益、保障交易、便民利企的作用充分彰显。

（图源：深圳市不动产登记中心）

（原标题《优化一流营商环境，数字赋能不动产登记 深圳产业项目“交地即发证 拿地即开工”》）

编辑 葛墨含 审读 韩绍俊 二审 张玉洁 三审 张露锋