春潮涌动，时代焕新。近日，华润置地深圳大区2023年全新品牌主题“为更好的城市”正式发布。从2000年进驻深圳开始，华润置地深圳大区让许多“润物细无声”的改变渗透进城市生活的方方面面。

华润置地深圳大区全域战略发布会现场。

23年间，华润置地深圳大区既是城市蝶变的见证者、亲历者，也是积极参与城市美好生活的建设者。23年间，华润置地深圳大区始终以构建美好城市、创造美好生活为己任，从人居产品筑造到地标商业运营，从城市配套建设到社会公益实践，与城市共赴更好的未来。

坚守品质初心，营造更高品质的城市空间

时代激荡，初心不改，华润置地始终坚持以“品质给城市更多改变”的品牌理念为城市勾勒美好图景。

从罗湖起步，二十余载的履梦历程里，华润置地深圳大区坚守品质初心，以超前的产品力在深圳持续打造一系列“封面”之作，推动区域环境和板块价值的快速提升。

2009年，华润置地深圳大区历时8年，在罗湖建成深圳首个城市综合体——深圳华润中心，这个集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的“城市综合体”，锐意地引领着罗湖，乃至整个深圳的商业消费升级。

深圳华润中心不仅率先托起深圳人的城市CBD与臻品人居梦，更以全国城市综合体引领者、全国国际品牌汇聚者、品质人居典范等多个标签，成为业内关注和借鉴的城市标杆，是华润置地深圳大区营造更高品质空间、重塑城市生活方式的开端。

2011年，华润置地深圳大区布局华润城建设，经过十余年深耕，让过去的城市记忆大冲村，蝶变为延续在地文脉的城市人文综合体。依托约280万平方米的城市人文综合体华润城，华润置地深圳大区在综合体内引入产业概念，打造南山科技金融城。它与万象天地、精品住宅公寓、五星级酒店、人文剧场等多元配套业态，有效形成价值循环互补，成就产城融合典范。

华润深圳湾实景图。

2018年，华润深圳湾项目全面落成，成为深圳颇具代表性的城市地标和综合休闲文化场所，这是华润置地深圳大区继深圳华润中心、华润城之后打造的全新升级版综合体作品，也是其在二十余年的城市建设过程中的集大成之作，它集结九大业态，并承担更多的城市公共责任，综合展现了华润置地深圳大区的开发运营能力。

2023年，为了助力从北站枢纽到“城市超核”、“双芯驱动”的蝶变，华润置地深圳大区首进龙华，落子深圳北站总部基地，打造集绿芯公园、创新型万象系商业、生态办公及“润”系品质住宅于一体的总建筑面积约75万平方米的地标综合体——超核中心，再次深度参与到城市中心共创中。在这里，华润置地深圳大区将城市公园、商业中心等多种城市地标体验融为一体，助力深圳再次打造一张城市名片。

超核中心营销中心实景图。

构筑生态圈，打造更丰富的城市生活内涵

三月的阳光，洒在大芬美术馆青灰色的外墙上金光灿灿；大芬油画村村内画廊林立，画师们在各自的画板前凝神作画；一辆辆小型货车在街巷内来回穿梭，将大芬的油画送往世界各地……

2022年5月，华润置地深圳大区以“针灸式、微改造、重保育”的方式实施大芬油画村核心区提升及运营项目，统筹提升街区环境品质、文化商业业态、整体运营服务等各方面工作水平，全力将大芬打造成为以“都市度假微空间”和“油画艺术空间”为主要特色的国际艺术街区。

大芬美术馆实景图。

在实际运营过程中，华润置地深圳大区通过“走出去”、“引进来”的策略，一方面扶持文化产业转型升级，带动村内资源向外流动，以商业平台焕活潮流文化产业。今年2月18日，在深圳万象天地举办的“大芬新潮”主题展即是带动大芬产业“走出去”的其中一步。另一方面，华润置地深圳大区引入世界级文化艺术资源，推动在地艺术社群的形成，提升大芬油画村品牌影响力。今年 2月15日，由华润置地主办、大芬美术馆协办的“乔治•莫兰迪”艺术大展首登华南、落地大芬美术馆，引发了一次“世界大芬”与“国际艺术”的崭新对话。

在不久的将来，大芬油画村将被打造成为集展览展示、特色文化、观光休闲于一体的国际艺术街区，远期将建设成为深圳建设国际化创新型城市的东部新引擎和珠三角最具国际影响力的文化产业集聚区。

激发城市活力，共建更具温度的城市未来

当一个城市的理想图景已然成形，如何实现人与城市生态圈的共创、共享、共治、共生长成为城市设计者和建设者面对的难题，而多元化的城市运营和服务能力也决定了城市运营者发展的深度。

作为城市代建代运营的先行者，历经数十年的发展，华润置地深圳大区基于不同的城市场景，依托城市投资开发运营经验，激活城市活力，为城市居民提供更有温度的品质生活，共建更具温度的城市未来。

2022年底，华润置地深圳大区成功中标深圳后海中心区“智慧城市建设运营服务项目”，将在后海中心区3.5平方公里的范围内探索以“后海智慧城市运营”为样板的超大城市治理新模式。

而早从2008年开始，华润置地深圳大区已在规划、建设、运营等各个阶段深度参与后海片区的发展历程，并协同政府为后海片区筹划两千余场大型赛事和文化活动，助力后海片区从一片滩涂蝶变为湾区“最美客厅”。

作为“后海运营商”，华润置地深圳大区将在后海中心区开展全生命周期城市运营工作。比如，在智慧运营方面，将通过智慧化手段打通基层治理末端需求，秉承管理科学、服务高效原则，协助完善基层管理机制，健全管理信息化平台，面向企业、商家及市民，做好后海中心区城市服务；在商圈发展方面，发挥华润置地商业运营方面的领先优势，助力推动世界级地标商圈的建设，擦亮“后海商圈”名片；在文化运营方面，依托深圳湾文化广场等城市级文化地标举办有影响力的系列城市IP活动，展现深圳文化和南山精神。

作为“后海运营商”，华润置地将在后海中心区开展全生命周期城市运营工作。

2023年1月，华润置地深圳大区成为深圳大运中心运营商。作为首个PPP模式项目，深圳大运中心是华润置地深圳大区在城市空间运营领域的全新探索，将通过文体功能的盘活升级、多元商业的创新注入，引领城市文娱生活体验，与深圳湾体育中心一起闪耀深圳东西部。

美好的城市，能让生活在其中的我们，可以自由拥抱自己生活的梦想。从先行于城市的品质构筑者，到以多元视角驱动未来的城市投资开发运营商，站在新的历史起点之上，华润置地深圳大区将以高质量发展为主线，以更精益的产品品质、更高密度的人文服务、更具深度的城市建设运营，为城市生长注入磅礴力量，助力共建更好的城市未来。

（张 畅  立波）

编辑 刘立波 二审 张畅 三审 邓明宇