3月17日，阳光股份（000608.SZ）发布了2022年年报。记者留意到，随着大股东京基集团旗下商业项目——KK TIME京基百纳时光即将入市，阳光股份托管版图将在2023年迎来增量变化。

据阳光股份2022年报显示，公司期内实现营业收入3.81亿元，较上年同期减少32.84%，归属于上市公司股东净利润亏损约3.84亿元。同时，从营运净收入（NOI）来看，2022年阳光股份的商业运营管理、物业租赁板块仍体现出较强盈利能力。

分析其亏损原因，主要系受2022年度宏观经济环境和房地产市场下行影响，根据《企业会计准则》等相关规定，经评估，公司长期持有性物业的市场价值产生较大幅度的下降所导致的账面亏损。

据阳光股份介绍，旗下写字楼和底商的出租表现虽一般，但购物中心展现了较强的韧性，平均租金单价同比上一年逆势增长7%、出租率亦有微涨达96.3%；引进20余家区域首店、知名品牌，进一步汰换升级品牌，优化业态组合，满足消费者日趋多样化需求，形成独特的核心竞争力。同时，通过开发私域流量等线上线下创新的营销手段，以及减免租金、经营帮扶等系列措施，提振租户信心，稳定租户经营。

托管项目——KK TIME京基百纳时光项目效果图

据了解，阳光股份托管版图将在2023年迎来增量变化，大股东京基集团旗下商业项目——KK TIME京基百纳时光即将入市。

由京基集团斥巨资打造的罗湖新地标京基水贝城市广场，总建筑面约56万㎡，位于水贝商圈的核心龙头位置，是集住宅、公寓、写字楼、集中式商业等多元物业于一体的大型商业综合体。作为综合体的核心商业KK TIME是目前水贝核心商圈唯一在筹建的大型购物中心，商业面积约10万㎡。

据悉，在充分考虑风险的情况下，阳光股份将加大新赛道的行业研究，拓宽行业与产品形式，筛选与公司商业基因契合的选项，探索适合公司发展的模式，力争尽快促进接触项目的转化。

编辑 刘春雨  二审 麦苗茵  三审 余晓泽