新增20万套！“十四五”深圳将推74万套保障性住房，尽最大努力缓解青年人住房难

摘要

将建设筹集保障性住房原目标54万套（间）提高到不少于74万套（间），其中保障性租赁住房增加了20万套（间）

作为人口净流入的超大型城市，如何让新市民、青年人有房住、住得好、留下来、发展好，事关城市活力和竞争力。刚刚闭幕的深圳“两会”上，市政府工作报告提出：要尽最大努力帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难，让年轻人更有盼头、更加安居乐业。

面对旺盛的住房租赁需求，大力发展保障性租赁住房，已成为解决新市民、青年人等群体住房问题的重要渠道。记者2月21日从深圳市住房和建设局获悉，为加快解决新市民、青年人等群体住房问题，市委、市政府进一步提高了“十四五”规划的任务目标，将建设筹集保障性住房原目标54万套（间）提高到不少于74万套（间），其中保障性租赁住房增加了20万套（间）。

今年建设筹集保障性租赁住房16万套

“深圳住房保障政策很给力，覆盖到重点产业的青年人，给我们配租了这么好的房子！”李斌斌在深圳一家大型企业任职，他和太太育有两个孩子，一家4口人于去年4月入住位于福田区安托山片区的百泉阁人才房。 “新家地理位置十分优越，楼下就是地铁站，一街之隔就有大型商业综合体，孩子就读的学校距离家门口仅几百米远，生活十分便利。而且租金仅为市场价的六折，大大减轻了经济压力。” 李斌斌说。

深圳新市民多、青年人多，被称为“最年轻”“最具活力”的城市，住房租赁市场规模巨大，深圳市委、市政府把解决新市民、青年人等群体住房困难问题提到重要议程。

深圳进一步健全住房保障体系，2023年1月17日，深圳市住房和建设局、司法局发布四个保障性住房相关规章的征求意见文件，拟通过公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房这三类住房形式，解决新市民、青年人及各类人才的住房刚需问题，实现人人住有所居、住房量适当、经济可负担。

为缓解新市民、青年人住房困难，近年来深圳不断加大保障性住房建设筹集和供应力度。

深圳市住房和建设局住房规划与建设处副处长谭天宇介绍说， 2022年，全市建设和筹集保障性住房14.2万套（间），供应分配12万套（间），超额完成全年任务。2023年，全市计划建设筹集保障性住房18.5万套（间），其中保障性租赁住房16万套（间）。

盘活闲置土地资源，多渠道增加住房供给

面对土地资源紧约束难题，如何筹集更多房源？深圳探索多渠道增加住房供给，按照“跟着产业园区走、跟着大型机构走、跟着轨道交通走、跟着盘活资源走”的原则，向闲置土地要保障，不断加大保障性租赁住房建设筹集力度。

记者从深圳市人才安居集团获悉，目前，深圳职业技术学院、南方科技大学两个保障性租赁住房项目正在紧锣密鼓建设之中，建成后可筹集近1200套住房，将有效满足两所高校教职工住房需求，为合作建设保障性租赁住房提供可复制、可推广的经验。

像这样盘活国有企事业单位闲置土地资源，加快保障性租赁住房建设的积极探索，在深圳还有很多。据介绍，2022年，深圳供电局、水务集团等单位开工建设保租房项目13个、提供房源超7600套，此类项目近期还将再开工20个，预计可满足10万市民住房需求。

深圳还综合利用停车场、消防站、变电站等交通和市政设施建保障房，并与城市空间、民生设施一体规划，实现片区职住平衡、产城融合。

运用先进建造技术建高品质保障房

不仅要让新市民、青年人有房住，还要住得好。

深圳大力推广应用装配式建造、BIM、CIM等先进技术，加快保障性住房建设进展，大力提升保障性住房品质，让新市民、青年人等群体早日住新房、住上好房子。

21日下午，龙华樟坑径地块项目工地呈现一派火热的施工景象。该项目是国内首个高度近百米采用模块化建造的保障性住房项目，首期规划5栋28层、99.7米高的住宅，预计提供2740套保障性租赁住房。

“通过运用模块化建造技术，项目可实现1年快速交付，建设周期仅为传统建造方式的三分之一。”据项目负责人介绍说，目前，该项目已完成至塔楼主体结构19层，预计将在3月底完成首栋塔楼主体结构封顶，2-3个月内完成装修工程，6月底如期交付。“模块化建筑是装配式建筑与新型建筑工业化的高级形式，不仅大大缩短建造周期，还显著提升建筑品质。”

在努力实现市民住有所居的同时，深圳坚持高标准规划，突出产城融合、职住平衡，优化保障性住房的规划布局，按照“同步规划、同步建设、同步交付”的要求，完善周边的交通、教育、医疗、社区服务等配套设施，进一步满足广大市民对改善住房条件的新需求。

打造高效集约极简优质居住空间

近日，一组深圳小户型保障房样板间照片在网络热传，12m²—27m²的小窝虽小，但厨房、客厅、卧室应有尽有，带家具和电器，不少网友表示“太爱这样的房子”。