连日来，深圳市龙岗区坂田金园片区土地整备利益统筹项目捷报频传，该项目南片区亚洲工业园签订安置补偿协议，这也是项目中占地面积最大的园区签约，标志着金园项目南片区全面完成签约工作，迎来质的突破。

坂田金园片区土地整备利益统筹项目位于龙岗西核心（信息数字核）——坂雪岗科技城片区范围内，是龙岗区贯彻市委、市政府“盘活空间、提质增效、集约发展”的工作部署，抢抓“双区”驱动和综合改革试点重大历史机遇，打造世界级电子信息产业集群核心承载区重要的一环，目前已经纳入全市“两个百平方公里级”第一批试点项目。该项目研究范围48.58公顷，整备范围内有企业近600家，现状总建筑面积42.19万平方米。金园片区整备范围内，工业用地面积为26.7公顷，建设用地面积为27.23公顷，非建设用地面积为0.46公顷。

为加快完成金园项目攻坚任务，区相关职能部门与坂田街道合力攻坚，协同配合，形成一道。坂田街道搭建“1+11+6”工作架构，即1个现场指挥部、11个工作组、6个谈判攻坚小组，包括规划和方案研究、谈判攻坚、产业促进、集体资产管理、信息异议疑难个案处理等，囊括土地整备工作的诸方面，流程到位、细致入微。同时引入测绘、评估、监理、实施方案、全程咨询等专业服务机构，发挥技术咨询和谈判服务等支撑作用，促进整备工作精准化和专业化。

面对园区接近600家企业的情况和诉求需要一一走访摸排，股份公司、业主、二房东和租户等各方利益需要统筹兼顾，置换用地备选库地块少且用途单一，权利人分布全国各地会面沟通难，园区共同权利人意见不统一的现实情况，金园项目整备工作坚持依法推进，释法理、明事理、讲情理。项目组深入股份合作公司、国有已出让用地六个园区以及近600家企业中征询权利人意见，一对一进行超千场次的整备政策法律宣讲，与业主、企业法人、承租户等主体面对面答疑解惑，全面提高土地整备公开透明度。对于企业重点关注的搬迁安置问题，坂田街道联合区工信局梳理了超19万㎡的空置厂房供搬迁企业选择，目前已全部妥善完成南片区24家重点企业和南片区339家小微企业的搬迁安置工作，并获得权利主体的广泛认可和支持；对于业主的各项征拆诉求，项目组耐心将补偿政策与业主“掰开揉碎”讲解，帮助业主算好“经济账”、“民生账”和“长远账”。

据了解，坂田金园片区土地整备利益统筹项目北片区也在紧张攻坚中。坂田街道正加快攻坚步伐，加快打造连片高品质产业用地，缓解坂田片区产业空间不足及碎片化的发展困境，为坂雪岗科技城打造世界级电子信息产业集群承载区提供强有力的产业空间保障，为后续大面积产业空间土地整备工作提供可复制推广的经验。

编辑 刘春雨  二审 麦苗茵  三审 王平