近日，东莞市自然资源局发文，批复同意《虎门镇博涌社区44190012137-1-1地块“1＋N”总体实施方案》。

据了解，虎门镇博涌社区（441900012137-1-1）地块，改造范围面积为9166平方米，采取集体经济组织合作改造方式实施，由法人实体东莞市广辉房地产开发有限公司作为二级开发主体，计划投资3亿元进行改造。项目名称已确定为长城龙脉大厦。

该地块位于博涌社区大卢向西小组，土名“背带围”。地块南临虎门大道，对面是龙泉都市华庭、富莱酒店，西靠官涌河，东邻德基广场；距离滨海湾中心医院、虎门公园、虎门行政中心区都很近，离正在建设的地铁2号线三期工程虎门大道站几百米。

2000年6月，虎门博涌社区大卢向西居民小组在该地块建设商铺出租。历经多年发展，这些一两层高的商铺已与周边林立的高楼格格不入，容积率1.2，年产值240万元，效益较低。2012年，该地块即启动改造的前期工作。目前，地块已全部征收为国有建设用地。

近日，该地块实施拆除，目前地面建筑基本拆除完毕。

根据有关规划安排，该地块采取集体经济组织与企业合作方式实施改造，以协议出让方式供地，由虎门博涌股份经济联合社与东莞市广贸房地产开发有限公司合作改造。由法人实体东莞市广辉房地产开发有限公司作为二级开发主体，投入资金改造。

该项目包括二类居住用地＋商业金融用地8445平方米，由东莞市广辉房地产开发有限公司实施改造，改造后的综合效益预计达到87828万元；另外道路用地721平方米，由该公司同步实施建设，建成后无偿移交虎门镇管理。该项目已在有关部门备案，名称为长城龙脉大厦，规划建筑面积为33780平方米，容积率为4.0。

（图片：虎门供图）

（原标题《项目名称确定！虎门博涌一地块投资3亿改建》）

见习编辑 陈丽玲 审读 韩绍俊 审核 李怡天 张玉洁