随着“双碳”目标的推进，绿色可持续理念已成为指导中国经济高质量发展的新指针。让绿色可持续理念走进大众生活，在可持续发展理念普及的基础上，进一步搭建ESG（即环境Environmental、社会Social和治理Governance）标准体系与强化能力建设，也成为企业的重要发力点。

作为香港及新加坡上市房产基金中持有中国资产组合规模最大的REIT，以及ESG整体生态的一员，越秀房托多年来持续推进ESG理念与现有业务模式、管控模式的有机融合，自上市以来不断深化ESG实践，在面向合作伙伴、员工、商户与社会公众的多元场景中，建构绿色发展生态，引领商业地产ESG赛道创新风潮。

越秀房托作为全球首只投资中国内地物业的香港上市REIT，早于2016年度便开始发布独立的ESG报告。通过积极接入ESG标准，越秀房托不断提升ESG管理水平，积极回应利益相关方关注的议题，当中包括“双碳”政策和气候变化。

目前，越秀房托获国际绿色认证标准LEED金级或以上认证的绿色建筑产权面积占56%，为行业绿色建筑运营提供了更多想象力和可能。今年1月，由越秀商投参与起草的首个《零碳数智楼宇等级评定规范》团体标准在广州正式发布，为楼宇建设和载体运营的零碳数智化提供了清晰的标准指导。

当下，以ESG评价体系为导向的绿色金融，正为房地产企业拓宽融资渠道带来新机遇，获得ESG评级认证的企业能够提升融资优势，是打开绿色金融局面的方式之一。当前房地产市场正处于调整期，行业也面临如何穿越周期、实现高质量发展的重大命题。而ESG领域发展，为企业提供了立足长远、精准有效的发力点。

多年来，越秀房托从培育企业核心竞争力的战略高度来看待ESG能力建设，并将其作为穿越行业市场周期的有效利器。正因为越秀房托ESG能力建设的前瞻性，有序推动了后续ESG评级优化，对企业强化融资能力帮助极大。

在强化优质底层资产实力之外，越秀还以独树一帜的“三位一体”管理模式及“经营+资产+财务”提升，在公司治理维度上展现了极强的抗风险能力。上市17年以来实现了跨越式增长，在2021年中国经济“逆周期”环境中也有突出表现。

（本文由越秀房托供图）

（原标题《建构绿色发展生态 ，商业地产开启ESG创新风潮》）

见习编辑 刘悦凌 审读 吴剑林 审核 张雪松 郑蔚珩