7月13日，华富村东、西区棚改项目正式宣告全面封顶，预计2023年交付入伙，新华富村雏形已经展现在广大业主面前。记者获悉，该项目建设以人为本，不但把景观最好的地块留给回迁房，还让业主全程参与项目建设过程，项目参建单位和交付选材都是由业主投票来决定。

全体业主对美丽新家园充满期待

“华富村棚改创造了深圳城市建设发展的又一个奇迹，也首开一个先例，就是我们业主全程参与了意愿征集、签约、票选建设单位等各个阶段，见证了家园小区的建设过程。”上午，深圳华富村东、西区棚改项目举行全面封顶仪式，同时开展业主开放日活动，回迁业主代表郑辉说：“新华富村明年即将交付，全体业主对美丽的新家园充满了期待！”

华富村棚改项目位于深圳中心公园东侧，华富路西侧，涉及搬迁房屋共2343套，共包含12栋回迁塔楼、1座九年一贯制学校和1座幼儿园。

据悉，该项目为深圳市首个探索 “区政府主导+福田投控实施+华润置地代建+中建五局施工”的政企联合新模式的棚改项目。项目自2020年9月取得施工许可证以来，在政府各部门积极推进和参建各单位通力合作下，项目团队攻坚克难，项目建设进展顺利，取得了阶段性成果。

参建单位和交付选材选择坚持业主票选

“这次棚改处处体现以人为本，充分照顾回迁业主的利益诉求。”中建五局项目经理王晓冬介绍说，这个项目在地块安排上，把片区景观最好的位置全部留给了回迁房。项目回迁区12栋住宅塔楼通过采用大、小户型搭配，控制标准层总面积偏差，塔楼旋转45°角布局等设计，利用楼栋的错位，有效避免了楼栋间的对视和各塔楼之间的视线干扰，使得视线通透无遮挡，小区大部分户型均有机会享受深圳中心公园景观、庭院大花园景观及城市景观。

记者了解到，建设过程中，华富村棚改项目指挥部分阶段召开业主代表座谈会，定期开展“业主开放日”，充分听取业主的意见和建议，接受业主的监督。考虑到建设成本，一般的商业住宅设计的户型只有几种，而该项目则根据业主的建议，设计的户型多达16种。此外，该项目还在参建单位和交付选材的选择上，坚持让业主通过投票来决定，让项目真正建设成为业主满意的民生工程。

践行新发展理念，打造绿色宜居标杆

项目致力于通过创新引领打造绿色样板示范区。塔楼沿基地周边布置，中心形成一个大型公共花园，公共交通无缝连接的绿色生活集群。以“社区+枢纽+公园”融合共栖新模式，贯彻了“地铁枢纽—峡谷公园—社区公园” 各级互联， 将建设成为中国特色社会主义先行示范区向世界展现深圳人居形象的典范。

建设过程中，项目深入践行五大新发展理念，激活党建引领，始终将生态环保作为重中之重。通过设置生态监督岗、设置宣传公示栏、设置环保专员、环保哨兵等岗位将环保责任落实到党员个人。通过对噪音敏感区分析，分区设置固定式、移动式隔音屏、噪声污染防治公示牌等多措并举进行噪声污染管控。施工现场科学设置沉淀池，办公生活区采用雨污分排，确保水质达标后再进行排放。全力做到绿色理念工程建设全过程贯穿，全力服务粤港澳大湾区生态文明建设的大局。项目以“共建生态堡垒，同创绿色工地”为主题的党建联创特色活动入选“全国民生示范工程”，是深圳市2020年唯一获奖项目。

以科技创新领航智慧建造

截至目前，项目党员创新工作室已累计发明三项国家级专利。通过使用新型防漏浆胶条、新型钢结构预埋件加固、钢结构搬运用减震等工具为现场生产保驾护航；定期进行铝模、砌体、隔墙、机电节点深化，减少二次结构施工，促实施工一次成型。

基于项目采用“爬架+铝模+预制构件”的快速建造体系；在执行施工部位挂牌、技术交底挂牌、严把质量关的基础上，项目团队对“墙柱实测实量表”进行再创新，以样板引路推进施工工序衔接，全过程确保各工序施工质量。通过优化建筑垃圾回收，采用太阳能照明灯、环保型泥头车等措施实现绿色建造，争当“碳路先锋”。

同时，项目12栋回迁房均为装配式建筑，项目全过程应用BIM等建筑智能化技术，在紧迫的工期内不断实施跟进图纸、模型进度，做到设计与BIM模型同步进行，减少变更、降低返工。利用BIM技术可视化功能，搭建专业模型，模拟现场平面布置，优化空间关系，指导现场施工。利用BIM技术信息化功能，对梁、柱、铝模等进行二次结构深化，并制作预制凸窗施工工艺动画，以动画形式给予现场工人交底。利用5G大数据云集成平台，加装设备AI监控系统，进行分区流水施工4D模拟，第一时间排除安全隐患，提升项目整体品质。

王晓冬表示，华富村棚改项目建成后，将提供18万平方米以上的优质创业空间，新增近2.4万平方米的公共配套设施，对标纽约国际化大都市社区，将成为全球、中心城市、最中央的“居民幸福生活家园”。

（原标题《业主票选参建单位和交付选材  “深圳棚改第一村”打造未来家园新标杆》）

见习编辑 饶欢  审读 刘春生 审核 范锦桦 桂桐