“政府土地整备利益统筹项目是利国利民的好事，不仅充分保障了我们业主的利益，还帮我们解决了很多实际困难，我们完全信任政府，全力支持配合政府工作。”

6月1日上午，光明区马田街道正式启动为期7天的薯田埔土地整备利益统筹项目福庄花园地块签约，推动片区240户业主集体签订补偿协议。

福庄花园业主来到签约现场签约。

此次签约是马田街道历时3个月、兵分8个小组集体攻坚，成功打响住宅类房屋签约的第一枪，也标志着福庄花园片区正式迈入全面签约、房屋腾空和拆除的关键阶段。

项目集中签约首日实现“开门红”，为马田街道全面打赢今年各项土地整备攻坚战注入了不竭动力和坚定信心。根据光明区委区政府和马田街道的规划，在不久的将来，一座产城融合的光明西部新城区将在这里迅速崛起，为马田街道打造“西部门户、产业热土、治理样板”奠定坚实空间保障。

三个月集体攻坚，福庄花园首签“开门红”

福庄花园位于薯田埔社区土地整备利益统筹项目范围内，占地面积36928.91平方米，共有建筑物4栋，建筑面积44651.87平方米，涉及权利人312户，现已达成意向279户、腾空148户。首签当天，8个攻坚小组密切配合、热情服务，截至发稿已签约74户。

据悉，为保障相关权利人切身利益，加快推进项目进程，马田街道领导班子要求项目指挥部，做到以人为本、和谐整备、真情服务。

连月来，项目组人员为确保权利人及时申报登记并最终签约，常常“挑灯夜战”，白天跟被搬迁人进行多轮次的相关政策及补偿方案磋商，晚上还要梳理汇总业主的各种诉求和项目难点，并针对业主的诉求召开会议，开展头脑风暴，力求在最短时间内解决“难点”，打通“堵点”。即使有的时候被搬迁人深夜“造访”现场指挥部，项目组人员依然热情接待，耐心释疑，直至解决全部分歧，并最终达成签约。

光明区马田街道正式启动为期7天的薯田埔土地整备利益统筹项目福庄花园地块签约。

5月31日晚，在集中签约前夕，薯田埔项目指挥部通宵达旦，灯火通明，各工作组还在为协商谈判签约工作做最后的准备，审核所有签约表格和协议、组织签约业主演练预签等，确保各项签约工作顺利进行。

“谈判工作是一个很长的链条，包括签约前大量的铺垫工作，比如从初期入户宣讲政策、消除被搬迁人抵触心理、讲解补偿安置方案到设法打破僵局，都必须在前期工作中进行大量的沟通谈判。”薯田埔项目指挥部相关负责人表示，每个被搬迁人在协议上签字后露出幸福笑容的背后，凝聚的是攻坚人员无数次夜以继日的辛勤付出。

如今，在指挥部各工作小组的不懈努力和科学引导下，福庄花园项目已签订《补偿方案确认表》及《搬迁补偿意向书》306户，占比98%；完成信息核实公示并签订《历史违建物业权利人核实证明书》278户，占比89%。目前，项目近50%房屋已实现腾空移交。

针对还未签约的个别住宅业主和底商物业，在接下来的各项谈判攻坚中，指挥部成员将就业主和租户有关奖励资金支付、承租人搬迁前租金缴纳等一揽子问题进行全面协商，争取早日完成福庄花园100%签约和清租搬迁硬任务。

政府利益统筹模式受拥护,村集体物业租金预计翻几倍

“福庄花园虽然楼龄不到20年，但小区设施陈旧，高层无电梯，建筑质量也一般，我们都盼望有朝一日能更新改造呢！”昨日清晨，业主林女士一大早就和家人一起来到签约现场等候，签约后她喜悦之情溢于言表，憧憬着日后搬进宽敞明亮的新居。她表示，政府利益统筹土地整备项目，受惠于民，让利于民，造福于民，对市民是件大好事。

作为福庄花园的老业主，麦剑锋是熟悉土地整备工作的专业人士，自项目启动后，他就主动成为土整政策的义务宣传员，向邻居们讲解政府利益统筹项目的优势，打消市民的顾虑。“起初大家对项目持怀疑态度，然而通过交流，从前期测绘、权属确定到赔偿政策解读和协议签订，大家一路见证了指挥部工作人员细致、专业和百问不厌的务实服务，也逐渐认可了政府利益统筹模式。”麦剑锋感叹道。

在马田街道，借政府利益统筹东风，不少村股份公司也迎来崭新的发展机遇。

薯田埔股份公司总经理陶宝明在接受采访时表示，政府利益统筹项目，一把尺子量到底，大家补偿标准一样，不用怕先签约会吃亏，而且项目由政府主导，成功回迁有保障，能更好保护业主权益，深受群众拥护。

在算经济账方面，陶宝明表示，薯田埔股份公司的集体物业都是低端厂房，一年的租金不过5000多万元，经过此次土地整备，未来薯田埔村集体资产的租金预计将翻几倍。同时，村集体的产业用房面积也多了不少，而政府在未来进行统一规划时，还将开展道路、学校等公共配套设施建设，全面改善村民的生活水平。

“作为村股份有限公司，我们和政府的目标一致，都希望企业留在光明长久发展，让市民更有幸福感、归属感。”谈到村集体招商引资工作，陶宝明表示，薯田埔产业片区未来将引进大量适合光明区高质量发展的高新科技产业，目前已经有不少知名企业在洽谈进驻事宜了。

“看到我们村未来广阔的发展前景，不少村股份公司非常羡慕，争相向政府部门表达想要参与政府利益统筹的诉求。”陶宝明说。

今年计划整备46.9公顷土地，全面打赢土整攻坚战

此次福庄花园地块集中签约实现“开门红”，为马田街道接下来全面打赢薯田埔片区土地整备利益统筹攻坚战注入了强大动力和信心。

据了解，马田街道薯田埔片区土地整备利益统筹项目是光明区“5+8”13个连片产业用地整备规划的重要组成部分，被列入第一梯队攻坚计划，未来将与凤凰街道13号线车辆段片区，马田街道椿升厂片区、合水口片区，公明街道下村片区等5个片区一同打造成光明的产城融合发展带。该片区土地总面积约130.5万平方米，共有建筑物约1000栋，涉及企业约400家，商铺约430家，住宅超过360户，合计建筑面积约120万平方米，是马田街道近年来推进的最大的土地整备利益统筹项目。

根据光明区有关会议精神与工作部署，2022年马田街道需完成移交政府连片产业用地21.6万平方米。但为大力推进连片产业用地开发，有效增加产业用地收储，持续做好产业空间保障，马田街道党工委、办事处自加压力，结合实际工作要求，计划完成移交政府产业用地、教育用地等土地面积46.9万平方米，项目体量大、难度高，完成时限紧迫。

为确保工作按时完成，马田街道进一步谋规划、强举措、抓重点、克难关。在规划布局上，街道迅速成立由街道党工委书记、办事处主任挂帅的项目攻坚指挥部，在项目“心脏”位置设立现场攻坚指挥部，构建起“1+1+11+10”的组织架构，抽调100多名精兵强将下沉至11个功能组，并在协商谈判组下再设10个攻坚谈判小组，始终坚持一线作战、现场作战。

在攻坚举措上，马田街道坚持“阳光土整、和谐土整”方针，始终将群众利益放在首位，通过数以千记次的谈判拉近业主、租户的距离，主动为权利人、企业、商铺、租户等协调搬迁、就业等问题，赢得各方的广泛支持。

在重难点攻克上，马田街道严格恪守项目完成时限，组织精干队伍专啃“硬骨头”，紧紧围绕福庄花园密集住宅区与新兴、松明工业园等住宅、工业厂房密集区域，双管齐下实行攻坚，成功推动新兴纺织（深圳）有限公司、松明机械工业（深圳）有限公司两大权利人签订协议。

截至目前，马田街道已基本完成片区测绘、评估工作，腾空各类厂房约8万平方米，其中福庄花园片区312户（住宅240户，商铺72户）中已与279户业主达成一致意向，事先腾空房屋148户。

马田街道有关负责人表示，接下来将继续贯彻落实光明区委区政府相关工作部署，打好连片产业用地提质增效攻坚战，为光明区打造原始创新重要策源地，关键核心技术攻坚先行地，科技成果转化最佳地提供坚实土地保障。

（原标题《马田街道吹响薯田埔项目签约号角，推动福庄花园240户业主集体签约》）