每到傍晚，龙华区观澜街道大富社区陂老街区25号楼的小院子就热闹起来，房东和租客们自在地围坐在院内，一起看球赛、聊生活、讨论对美好家园的设想……

“以前，我们同住一栋楼，但互相都不认识。如今参加了几次小院活动，大伙儿都熟络了，关系也更亲近了，身在异乡也有了归属感。”租客肖富思感慨地说，别看我们这个“共治小院”面积不大，却把大家都凝聚在一起了。

从互不打交道的“陌生人社会”，到人们主动走出家门、参与社区共治，“共治小院”的成立，得益于龙华区观澜街道开启的一场宏大的“街区+红色网格”基层治理改革。

扼守深圳北大门的观澜街道，居住人口多、辖区面积大、人口比例倒挂严重，辖区外来人口占比超90%。如何让更多外来建设者更好融入社区？如何推动基层治理精细化？如何更好地发动群众参与社区治理，实现共建共治共享？成为观澜高质量发展的必答题。

自2021年以来，观澜街道掀起新一轮以“街区+红色网格”为核心的基层治理改革，推动街道党建引领“精治街区”基层治理，让党员沉下去、向网格报到，引导居民走上来、参与街区治理。按照“试点先行,分步实施”的原则，观澜街道选取牛湖、黎光、大富三个社区作为试点，通过积极谋划探索，逐步建成了牛湖石一街区、黎光新围街区、大富陂老街区等三个示范街区。

“共治小院”就位于大富社区陂老街区示范街区。这是一个很清新雅致的小空间，它是大富社区党委委员、陂老街区负责人何穆婷，与社会组织、房东、租客，共同打造的出租楼公共空间和共治平台，也是观澜街道街区治理走向更精细化的成果。

提起小院建设的初衷，何穆婷表示，街区治理试点以来，各项街区治理做得有声有色，但她总觉得还缺点什么。

在街区走访中，何穆婷发现，一栋出租楼就是陌生人社会的缩影，如果建设一个个楼栋的公共空间，让租客们主动走出房门，走进小院，大家喝茶、聊天、交友，是不是能激发大家的共治热情呢？“把一栋栋楼管理好了，也就等于管好了整个街区。”想到此，她把目光投向了街区里一栋栋出租楼。

何穆婷即刻行动，她与红色网格牵头人、社会组织负责人一起入户走访，和出租楼房东协商，征得房东同意后，对小院开始改造。很快，小院的地砖铺了起来，圆桌茶几摆放了进去，顶棚进行了修缮，“共治小院”雏形初显。何穆婷发动房东、租客一起打扫布置小院空间，并开展了一系列丰富多彩的社区活动：通过“共治早茶会”，让房东、租客彼此熟悉，并引导房东、租客和街区志愿者建立小院管理团队和管理制度；开展“最美房间”评比，激发大家参与楼栋共管的热情；每月举办奋斗讲堂“小院开讲啦”，让社区的干部群众讲述自己的奋斗故事。何穆婷给楼栋公共空间取名“共治小院”。如今，小院的空间更漂亮了，房间更干净了，人际关系更加融洽了，“共治小院”的治理成果有目共睹，也得到了更多出租楼栋房东的认可。陆续有5栋出租楼房东向何穆婷伸出了橄榄枝，“共治小院”一条街加速建成。

“最美房间”评比

经过一年多的探索，观澜街道党建引领“精治街区”各项试点改革实践取得了显著成果。除了大富社区陂老街区,其他试点社区也都因地制宜探索建设更加精细的基层治理平台。黎光社区街区议事角、牛湖社区“楼栋红马甲”志愿服务站相继落地，一道道独特而又亮丽的共建共治共享风景线正在形成。党建引领“精治街区”基层治理模式在街道全面铺开，为探索超大型城市基层治理创新率先破题。

（本文图片均由观澜街道办提供）

（原标题《出租楼房东与租客有了一起活动的公共空间 观澜“共治小院”破题基层治理新格局》）