坐落于南沙明珠湾起步区灵山岛尖的越秀国际金融中心（以下称“越秀IFC”）B塔在2021年6月顺利完成主体结构封顶。另外在A、B两栋主塔楼之间打造的百米悬空——“空中连廊”第一批高空钢连廊构件也于今年9月顺利进场，预计今年内完成工程。

目前项目按计划推进建设，已完成B栋、C栋、D栋塔楼封顶（其中C、D栋为明珠湾壹号），A栋塔楼主体目前施工至28层，预计2022年第一季度封顶。

越秀IFC项目一期组团明珠湾壹号（C、D栋）示范区已于2019年10月亮相，二期写字楼B塔示范区拟于2021年第三季度开放。越秀国际金融中心整体项目计划是于2023年分期投入使用。

自粤港澳大湾区建设提出以来，南沙作为国家级自贸区和粤港澳深度合作示范区，备受市场关注。其中，明珠湾的规划定位既是南沙新名片，也是未来大湾区的焦点所在；而灵山岛尖则北临蕉门水道，三面江水环保，近揽一线水景，具有超270度观景面，不论是从未来潜力还是地段本身来看，其未来价值值得期待。

三江交汇的地标门户

作为越秀地产继广州IFC（西塔）之后打造的广州第二座IFC，将通过引入旗下经营银行、租赁、保理、小贷、保险、信托和第三方支付等业务的金融企业，打造具备综合金融、跨境金融、科技金融等核心竞争力的越秀国际金融中心，并规划建设成为汇聚金融企业总部办公的超甲级写字楼、配套高端商业及高级公寓于一体的城市产业综合体。

项目建筑总建面积约22万平方米，建筑最高高度可达220米。它将刷新南沙城市建筑成就，成为新的城市坐标。

越秀IFC在设计上回应了山、江、海自然山水格局，构建灵山岛尖门户塔楼，打造“灵山之翼”。整体建筑设计呈双塔状，如鹏之双翅展于海上，象征勇敢搏击、锐意进取之意以及城市腾飞发展之愿景。同时，它还与大湾区科学论坛永久会址、国际金融论坛永久会址一起，以筑巢引凤之势吸引金融企业以及高新人才，以地标建筑带动区域发展，提升南沙产业吸附能力，助力广州与大湾区经济的腾飞。

在越秀IFC建成投入运营之后，南沙的产业布局将得到进一步的完善，形成新的产业集群，带来正外部效应，辐射带动周边地区发展，响应创新、协调、绿色、开放、共享的格局理念，为南沙自贸区的腾飞做出重要贡献。

百米上空的“海空会客厅”

通过“灵山之翼”的概念，越秀IFC在两座塔楼间创造了一座100米悬空的空中连廊，创造了一个城市“空中客厅”。“空中客厅”落座于1000平米的空中大堂中，北可眺江，南可观海，这里将成为灵山岛尖俯瞰城市景观的佳所，也将见证南沙的发展和城市变迁，成为明珠湾区的城市名片和独特景观。

由于连廊位于100米以上高空，跨度超过60米，钢结构重达1000吨，是显眼的地标性符号，同时也给施工带来难度与挑战。为突破传统高空散拼工艺措施复杂、工期长、安全风险大等缺陷，项目采用“地面拼装+整体液压”提升的先进工法进行高空钢连廊的施工。

在整体的建筑上，越秀IFC达到了设计与技术的统一，这栋百米上空的“海空会客厅”、南沙超级新地标，正是在设计与技术的相辅相成之下构筑而成，它们成就了越秀IFC的宏伟壮观。

启航湾区的越秀3.0办公新形态

越秀IFC以越秀写字楼3.0体系打造“智慧+健康+社群”，重新定义写字楼标准，围绕智慧楼宇、EOD绿色办公、以及共享社交等现代建筑特质，通过牵手越秀地产商业板块的会员体系悦享会YUE+ Club及越空间Yue+ Space，聚合最有力量的金融商务圈层，构建智能化、无感化、大数据赋能商务日常的绿色生态办公空间。

作为综合性房地产开发企业，越秀地产始终坚守“成就美好生活”品牌使命，深耕大湾区，将越秀IFC打造成南沙潜力新地标。未来，越秀IFC将成为集综合、跨境、科技金融等核心竞争力为一体的金融商务综合体，提供便捷、有效、活跃的金融服务，对周边地区以及全球产生辐射影响力，赋能湾区办公新形态，为南沙发展、粤港澳发展助力。

编辑 刘立波 审核 张畅