深圳楼市连续15周维持平稳

上周，深圳楼市依然处于节后回升状态，新房访客量逐渐上升的同时，实际成交也有一定的提升。来自市规划国土委的最新统计数据显示，上周全市新房成交318套，环比上升73.8%，成交均价为52043元/平方米，至此，深圳房价已经连续15周维持在5.5万元/平方米左右水平。

从各区的成交情况看，龙岗依然是全市成交最多的区域，上周成交169套，环比增67.3%；宝安上周成交113套，位居第二；南山上周成交新房32套；罗湖、盐田各成交2套；福田零成交。上周末，主打深中学位的某楼盘入市，定价也低于之前的宣传价格，销售情况良好。

在二手市场方面 ，买卖方开始积极入市，访客量和业主放盘量双双增多。根据深圳中原地产的监测，上周全市二手房共成交704套，环比上升76.88%；成交均价为52258元/平方米。

业内人士分析，短期来看，目前市场处于节后的恢复阶段，新房、二手房的访客量逐步回升，开发商依计划推盘入市，二手业主放盘量也有所增多。未来随着市场供需矛盾缓解，以及市场预期逐步稳定，成交量也会持续稳定，价格水平受调控影响，仍会在下行中趋于平稳。

长期来看，政策的影响将会持续发酵，成交水平会缓慢提升但不会太快，其中伴随着价格的合理回归，投资属性比较强的商务公寓将受到抑制。

编辑 欧阳炜