某金融平台近日发布的最新报告显示，今年8月，全国首套房平均利率为4.44%，和上月持平。同比去年8月的5.16%下降0.72%。在融360监测的35个城市中，平均利率最低的为天津的4.11%。

超八成银行首套房贷有折扣

报告显示，去年同期，全国优惠利率占比为56.44%，此后全国优惠利率占比连续数月增长，8月更是达到86.09%，较7月增长了0.03%。

从首套房利率的优惠力度来看，8月全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有156家，比7月增加1家，占比29.27%，利率最高的为北京的华夏银行和乌鲁木齐的浦发银行，执行基准利率上浮10%，其中125家银行提供8.5折优惠利率，12家银行提供8.8折优惠利率，5家银行提供8.3折优惠利率，4家银行提供8.2折优惠利率，3家银行提供8.7折优惠利率。

融360分析师王梦升认为，当前首套房的优惠利率基本与7月持平，不同城市的优惠力度不同，这跟各个城市的房价高低有关。融360预计，全国房贷优惠利率将会维持平稳状态，底部形态明显。

首套房首付：首付两成的银行数占比57.79%

截至8月20日，在全国533家银行中，共有308家银行将首套房首付比例调至2成，比7月增加2家，占比达57.79%。此外，在全国533家银行中首付2.5成的有70家银行，首付3成的有146家银行。

融360分析师王梦升认为，国家目前还没有出台新的房贷调整政策，首付2成的银行占比将趋于稳定。

全国二套房平均利率5.39%

8月二套房平均利率为5.39%，与7月持平。从同比来看，去年同期二套房利率高达5.92%，8月同比降低0.53%。

融360监测的35个城市533家银行中，除9家停贷银行外，共有516家银行执行基准利率上浮10%，和7月持平，是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有1家，比7月减少1家，为二套房最低利率，执行基准利率的是大连的浦发银行。执行基准利率上浮5%的有2家，上浮12%的有1家，上浮15%的有1家，上浮20%的有2家，另有深圳的广州银行上浮40%。

融360分析师王梦升认为，当前二套房利率走势较为平稳，未来，如果没有进一步的政策刺激，二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。

来源 中国新闻网

编辑 黄玉