宝安有个桃花源 桃花源有个“聪明小镇”

桃花源智创小镇。宝安日报记者 宋璐 摄

桃花源路安全岛区域改造前

桃花源路安全岛区域改造后

功能配套区改造前

功能配套区改造后

排洪渠通桥前

排洪渠通桥后

5月21日，桃花源智创小镇开园仪式在园区B4广场成功举办。经过紧锣密鼓的开发建设，桃花源智创小镇以全新的面貌亮相，进一步展示出“生态+产业”融合的新型科技园区特色。

各方通力协作 全力推进产业园区改造

据了解，桃花源智创小镇的前身为桃花源科技创新园，始建于1985年。2001年定位为科技创新企业孵化器，2006年被评为国家级科技企业孵化器。园区累计孵化项目723项、孵化企业358家、培育A股上市企业6家、新三板上市企业2家，产出专利5500件，参与制定192个国家及行业标准等，为园区的发展奠定了较为深厚的产业基础。

在改造前，桃花源科技创新园运营模式单一，空间发展受限，周边老旧工业园区散落，出行道路破损不畅，生活配套欠缺，综合环境杂乱，片区“城乡接合部”的形象跟不上时代发展步伐，更与区委区政府赋予的新的历史定位差距甚远。

宝安区委区政府审时度势，抢抓粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊建设的重大历史机遇，依托桃花源科技创新园现有的良好的区位优势、生态环境、产业基础，决策部署宝安产业集团，采取对老旧工业园区统租统管、综合整治的方式，统筹周边88.9万平方米各类型物业土地资源，将片区整体打造提升为“桃花源智创小镇”，形成宝安的智创纽带、智库高地和高端新型实验区。

自项目建设以来，区委区政府高度关注项目建设进度，区领导多次亲临现场指导调研，深入指导研究小镇产业定位及智创大厦建设工作，并多次召开专题会议强力协调推进。此外，区城市更新和土地整备局、科创局、土地规划监察局、投资推广署、西乡街道办等相关职能单位通力协作支持，使项目迅速落地见效。宝安产业集团积极响应区委区政府部署，胸怀大局，勇担使命，2018年7月启动小镇前期规划，将小镇按功能分为主园核心区、功能配套区、拓展整治提升区、智创公园区四大区域，统筹分批建设推进。

在开发建设过程中，宝安产业集团同步推进物业接收、企业腾挪、园区招商等各项工作，遴选引入中国信息通信研究院、格林美、恒运昌等一批产业服务机构和优质企业，不断为园区发展增添创新元素；同时，对标对表逐个突破项目关键节点，有效地解决项目临时用地等困难，如期完成一期主要建设任务，实现顺利开园。目前，新建6栋1.9万平方米物业已竣工交付使用，统租12.5万平方米旧工业区物业进入实质运营，完成了16栋5.3万平方米老旧厂房物业全面迭代焕新，完成了占地23.5万平方米内的生态环境、路桥交通等综合改造，园区生产、生活、生态等综合环境得到全面改善。

基础设施提档升级 园区面貌焕然一新

与改造之前相比，片区综合环境发生了巨大变化。桃花源智创小镇整体生态景观品质得到明显提升，服务产业发展的各类创新要素得到有效集聚，掣肘园区品质提升的生活、生产配套设施得到全面改善。

记者了解到，此次改造升级后，桃花源智创小镇已建设形成研发、中试、办公、商业、公寓等多种业态，新增2处生态停车场300个车位，新建1座跨排洪渠桥梁、1座室内羽毛球场、4个室外休闲广场等多元配套设施。预计至2025年，随着主园核心区、智创公园区、智创大厦及智慧园区建设完成，一批战略性新兴企业陆续入驻，桃花源智创小镇将成为宝安名副其实的研发高地、智库高地、智慧高地、生态高地。

宝安产业集团党委书记、董事长彭涤表示，接下来，宝安产业集团作为桃花源智创小镇一体化建设统筹实施主体，后续还将会同各职能部门，高标准统筹推进主园综合整治提升、智创大厦、智创公园及智慧园区建设等各项工作，确保在2025年前呈现小镇整体改造效果。

同时，高水平完成招商引资。在项目建设中，宝安产业集团已同步成立专业招商团队，制定了市场化营销策略，明确将小镇产业定位为以研发设计为主，重点引入工业互联网、人工智能、光电芯片、智能制造、生物医药等战略性新兴产业，通过联动广深科技创新走廊、辐射粤港澳大湾区，有效强化小镇在“科技桃花源”体系以及宝安智创高地的核心引擎地位。

此外，还将高品质强化运营服务。作为区域战略性新兴产业聚集高地，在桃花源智创小镇建设运营过程中，宝安产业集团将主动对接工信、科创等产业部门，通过搭建创新产业服务平台，为入驻企业提供科技金融、科技孵化、展示交易、专业物管等定制化、全链条服务，着力解决企业发展过程中出现的资金、技术、人才、市场等问题，赋能企业快速发展，有效构建优质战略性新兴产业生态圈，以此充分展现区委区政府赋予桃花源智创小镇的历史使命。

引进优质企业促发展 构建优良战略性新兴产业生态圈

桃花源智创小镇拥有优越的交通条件和绿化环境，距宝安国际机场约15公里，仅需25分钟车程；距地铁12号线（规划中）臣田站约1.3km；京港澳高速（G4）30分钟直达福田中心区；公交首末站通勤便捷，4条线路通达深圳各大核心区域。园区绿化率高达50%，坐拥深圳境内最大的水库——铁岗水库，以及宝安区规模最大的城市公园——平峦山公园两大自然生态景观资源，配套40万平方米生态绿地及公园，通过城市绿芯、活力走廊的重塑，打造融合生态、文化、产业的中央公园，为企业提供花园式办公体验。

自桃花源智创小镇规划建设以来，宝安产业集团积极贯彻区委区政府“招大商、招优商、招好商”的发展目标，采取改、扩建等方式新增物业面积3.3万平方米，依托大湾区技术、人才汇聚及经济市场优势，以高端研发、设计、实验、展示、服务等高附加值的产业功能为主，重点引进高等院校成果转化中心、大型企业研发中心、高端实验室、中小试基地、公共测试中心、技术推广交流平台、新产品和新技术展示中心、科技类初创企业及产业基金投资企业等，聚集高科技人才，打造先进技术、高端人才聚集高地。截至目前，已吸引众多战略性新兴企业入驻。其中国高、规上企业32家，拟上市企业3家。

如：集各类天线研发、生产、销售于一体的深圳市维力谷无线技术股份有限公司，专业从事新型肥料研发、生产与销售的深圳润康生态环境股份有限公司，以及在食品安全、临床诊断和公共安全等领域为客户提供快速检测产品、服务及整体解决方案的深圳市易瑞生物技术股份有限公司等。

值得一提的是，桃花源智创小镇对入驻企业还有相应的政策补贴，作为宝安“科技桃花源”的发源地和核心引擎，凡入驻桃花源智创小镇并符合“科技桃花源”政策补贴条件的企业，最高可享受3年内每年不超过实际租金50%、最高30万元的房租补贴。

（来源：宝安日报）

编辑 汪新林