清明假期深圳楼市彻底火了！香港客冒雨扫货，这个西部红盘要成“五一”爆款

今年清明小长假，深圳楼市直接迎来小爆发。即便连着几天下雨，各大售楼处依旧人挤人，带看电话响个不停，不少中介都感慨：行情比去年好太多了。

乐有家数据显示，清明假期深圳一二手房签约量创下近 6 年同期新高，新房签约同比大涨 55%，看房量同步走高，刚需、改善、甚至香港客都在出手，市场明显回暖。

而在这波热潮里，沙井的万丰海岸城檀府格外抢眼，三天来访直接突破300 组，还迎来大批香港返乡看房潮，现场放出20套优惠房源当场卖掉10套，签单速度快到销售都忙不过来。

有香港客户直言，本来是带家人来玩滑雪，顺道看房，觉得现在价格划算，深圳楼市迟早反弹，趁着低位果断入手。对比2021年约5.75 万/㎡的开盘价，如今檀府4万/㎡起，对不少人来说就是抄底机会，据了解檀府开年后仅三月份就去化了81套。

能在清明假期杀出重围，海岸城檀府靠的不是运气，而是真刀真枪的硬实力。

先看户型，这是它最大杀手锏。新规户型实用率高达93%-104%，在深圳新房里相当能打。89㎡三房两卫是上车门槛，93㎡做到片区少见的四房，125㎡四开间朝东南、直面公园景观，139-169㎡五到六房满足终极改善，从刚需到改善全覆盖，不管是小家庭还是三代同堂都能找到合适户型。

再看配套，海岸城直接把大城生活搬到家门口。

商业：海岸城购物中心 + 宝安首家山姆会员店已开业，逛街买菜一站式搞定；

教育：深外宝安学校本部 + 北校区双校区，规模大、学位足，是宝安区首个四大名校资源；

交通：近地铁 11 号线马安山站，创成路即将开通，出行更方便；

生态：楼下就是大钟山公园，栈道马上开通，家门口就能休闲散步。

更让人惊喜的是品质，完全是豪宅标准。外立面用普拉达绿天然奢石、贝金米黄石材、蜂窝铝板，还有定制弧形美学工艺；大堂用伊朗白雪公主玉石、土耳其杰克米黄大理石，搭配古铜不锈钢收边；入户门是浅古铜色装甲门，配普拉达绿石材装饰，归家仪式感拉满。很多材料都是南山十万+豪宅同款，成本高、质感足，在5万单价内楼盘里几乎找不到对手。

整个万丰海岸城是约500万㎡超级综合体，集住宅、商业、产业、公园、学校于一体，A区已有约5000户业主入伙，生活氛围成熟。这种大体量全配套+高品质的组合，在深圳西部非常稀缺，也难怪能持续走红。

3月深圳楼市已经交出亮眼成绩单，一二手房共成交11851套，新房环比涨 109%，二手房环比涨124%，“金三” 彻底引爆市场。进入“银四”，清明假期的火热就是最好延续，业内普遍看好接下来的行情。

随着五一销售窗口临近，对于购房者来说，位置好、配套全、价格香、品质硬的楼盘，永远是首选。而万丰海岸城檀府，刚好踩中所有需求点：价格友好、配套拉满、户型实用、品质在线，既有自住舒适度，又有资产保值力。

该楼盘在清明小长假已经火出圈，五一大概率会更猛。香港客持续入场、刚需改善集中出手，再加上政策利好预期，海岸城檀府很可能成为五一深圳楼市的现象级爆品。

对想在西部买房的人来说，现在正是好时机。毕竟像这样4 万出头、深外旁、山姆边、高得房率、豪宅品质的大盘，错过真的很难再找到第二个。

读特&晶报记者 李果 赵章