一天最高60元！小区临时停车费大涨，物业：已获业主表决丨小区大件事

近日，有市民在“问政深圳”平台报料称，位于深圳市罗湖区的湖景花园停车场突然大幅涨价，临时停放车辆每天最高收费从原来的15元调整至60元，对定价标准产生怀疑。4月6日，深圳特区报&读特记者从湖景花园物业服务中心了解到，此次调整停车费主要是因为湖景花园属于老小区，停车位供应紧张，经业主大会讨论后重新制定了停车收费标准。

湖景花园停车场入口。

报料市民张先生告诉深圳特区报&读特记者，他是湖景花园底层商户的工作人员，时常开车到小区送货。今年3月，他看到公司发布的通知，称湖景花园物业停车收费标准上调，由“首小时5元，超过一小时的每小时收费1元，每天最高收费15元”，调整至“首小时15元，超过一小时的每小时收费10元，每天最高收费60元”。“对我们来说这停车成本增加太多了。”张先生表示，他有时一个月送一次货，忙的时候每周都要过去。小区停车场涨价后的收费标准比一些大型商场、写字楼还要贵。

4月6日，深圳特区报&读特记者前往湖景花园现场采访。小区门口已经挂上了调整后的停车场收费标价牌，其内容显示，停车场定价方式为市场调节价，所属区域为二类地区。收费项目包括内部临时车停放、外部临时车停放、固定车位停放和月卡车辆停放。其中，内部临时车停放收费标准为第一小时5元，第二小时起1元/小时，每天最高收费15元；外部临时车停放收费标准为第一小时15元，第二小时起10元/小时，每天最高收费60元。

湖景花园停车场调价之前的收费标准。

湖景花园停车场调价后的收费标准。

深圳特区报&读特记者就停车收费标准调整一事向湖景花园物业服务中心深圳市印力物业服务有限公司了解情况。物业工作人员表示，具体调价情况需咨询物业服务中心的领导。据了解，近期确实对停车场收费价格进行了调整，内部临时车停放收费标准主要面向小区业主和租客，每家可申请一张月卡、一个临停名额；其他非小区住户的车辆均按照外部临时车停放收费标准来收费。

对于调整停车费的原因，该工作人员表示可能与车位紧张有关。其解释称，湖景花园属于老小区，车位供应有限，所以近期业主大会讨论后重新制定了停车收费标准，并由全体业主投票通过。物业工作人员也会及时提醒外部车辆停车费的调整，送货人员可以在放下货物后，把车辆开到小区周边停放。

湖景花园的室外停车位停放了不少车辆。

另据深圳市罗湖区笋岗街道办事处在“问政深圳”平台的回应，湖景花园小区业主2026年1月30日召开第三次业主大会，2026年2月8日召开第四次业主大会，在业主大会上表决“同意《深圳市罗湖区湖景花园小区停车使用管理专项规约》”，其中第十七条规定“外部临时车用户：进场首30分钟免费，超过30分钟不足1小时按15元收费，第2小时起加收10元/小时，24小时封顶累计最高收费60元”。

深圳特区报&读特记者在湖景花园走访时看到，小区设有室内车库及露天停车位，空余车位较少。有小区居民表示，平时小区停车位确实比较紧张，但因为已购买了固定车位，所以对车位紧张和停车费上调的感受没有很明显。

湖景花园停车库。

湖景花园小区业主对停车场收费十分关注。据读特客户端2024年8月采访报道（报道链接），湖景花园共有3栋33层商住大厦、2栋8层住宅，有居民约749户，小区配套设施有小学1所、购物广场1个、停车场2个等。其中，2个停车场分别是洪湖小学地下车库和高层建筑架空层停车场，前者有180个车位，后者52个车位；此外还有小区内部道路划出来的14个车位可用。当时有湖景花园业主反映，小区一停车场被开发商申请变更了类别，从住宅类变更为社会公共类。这意味着，小区停车场不仅要跟社会车辆共享，租金也翻倍上涨，这让业主们无法接受，因而向读特客户端投诉。

时隔不到两年，湖景花园小区停车场收费标准再次进行调整。停车场定价方式从“政府指导价”改为“市场调节价”，停车场所属区域也从“一类地区”改成“二类地区”。针对这一变化，4月8日上午，记者再次联系湖景花园物业服务中心问询，工作人员表示将转告领导稍后答复。当天下午，记者因未收到答复再次致电该小区物业服务中心，工作人员回应称不清楚情况，随后挂断电话。之后记者致电，接电人员又称无法确认记者身份。记者表示愿意提供身份证明，对方称需到现场，随后挂断电话。

据深圳市发展和改革委员会发布的《关于深圳市住宅小区机动车停车场收费标准》，根据《深圳市发展和改革委员会关于完善我市机动车停放服务收费政策的通知》（深发改〔2017〕1518号，可在市发展改革委官方网站查看），实行政府定价的停车场主要包括：交通枢纽配套停车场，旅游景区配套停车场，机关事业单位、医院、学校以及公园、体育馆、图书馆、博物馆、文化宫、青少年宫、音乐厅、书城等社会公共（公益）性单位配套停车场，财政、城建投资的市内专业停车场等。住宅小区停车收费原则上实行市场调节价，其中未产权登记的停车场收费标准，依法通过业主大会等程序决定，未履行的不得调整停车收费标准。

（采访对象供图）

编辑 沈静愉 审读 方良腾 二审 关越 三审 张雪松