上周末至少卖了1300套房！深圳楼市“小阳春”正式开启

3月首周，深圳楼市期待已久的“小阳春”行情正式启动，市场热度显著攀升。乐有家研究中心数据显示，上周末（3月7日-8日），深圳全市一二手住宅成交量预估至少超过1300套，呈现出强劲的“小阳春”势头。

有机构上周二手房签约量飙涨132%

市场期待已久的“小阳春”行情正式开启。上周（03.02-03.08）深圳乐有家门店二手签约量环比上涨132%，创下自2025年3月底以来的最高值。与此同时，二手看房量也达到了2024年10月中旬以来的最高点，热度仅次于2024年“929”新政推出后的国庆黄金周，购房者入市积极性明显提高，看房量与签约量同步激增。

乐有家研究中心结合家门店的签约量，以市占率来测算，预估上周末（03.07-03.08）深圳全市的一二手住宅成交量至少超1300套房，呈现出强劲的“小阳春”势头。

深圳市房地产信息平台的数据显示，截至3月9日，本月一手住宅预售网签累计308套，现售网签累计393套，预售+现售网签累计701套；本月二手住宅累计网签1096套。

“购房者入市积极性明显提高，门店看房量与签约量同步激增，预示着市场正进入活跃交易期。市场窗口期已开启，是把握机遇、择优入市的好时机。”乐有家研究中心的相关负责人介绍说。

300万元以内的住宅成市场成交的主力军

记者了解到，本轮行情由刚需客群主导，总价300万元以内的住宅成为市场成交的主力军。乐有家研究中心的数据显示，截至3月9日，当月成交的二手房源中，总价在300万元以内的占比攀升至33.6%，较2月上涨了3.9个百分点，达到近半年来的最高峰。

什么样的房源最受市民欢迎？乐有家盘点了1月以来成交总价在300万元以内的热销二手楼盘，龙华的苹果园、金地上塘道、滢水山庄，龙岗的龙珠花园、阅景花园等排在前列。

乐有家市场研究总监蒋飘介绍，成交火热的楼盘主要是价格亲民，配套成熟的社区，户型多为1-2房。也有部分核心地段的楼盘小户型房源热销，例如南山的深蓝公寓、罗湖的鹏大厦、福田的丽阳天下名苑，地理位置优越，教育资源强，加上户型面积小，因此即使单价稍高刚需家庭也能上车。