开发商回应“帆湾海寓机械车位无一可用”：问题确实存在，承诺进行整改丨有料

大鹏新区帆湾海寓小区地下停车场规划建设的460多个机械车位无法使用一事，经深圳特区报&读特报道后（此前报道：这样的车位怎么停？深圳一小区460多机械车位被指“无一可用”丨有料），引发社会关注。1月13日，小区开发商深圳市贝添利电子有限责任公司有关负责人接受采访，承认机械车位存在的相关问题，并承诺整改。截至发稿，大鹏新区相关部门尚未就此事作出公开回应。

机械车位不能用 竟已通过验收？

大鹏新区帆湾海寓小区规划建设的460多个机械车位，大量处于未通电、无法使用的状态，部分车位用于堆放建材；有的车位（含机械车位、普通车位）甚至因设计问题无法使用。

该报道发布后，迅速引发业主热议。许多业主继续向记者提供停车场验收情况并表示质疑：“无法使用的车位是如何通过验收的？”“建设与验收是否合规？”更多业主对开发商承诺的整改表示关心：“下一步的整改措施如何进行？相关部门将如何保障？”

据业主反映，2025年12月26日，大鹏新区住房和建设局、市规划和自然资源局大鹏管理局曾在深圳新闻网深圳论坛板块回复市民称，帆湾海寓为市级安居型商品房项目，由深圳市住房和保障署组织配售。项目于2025年7月通过竣工验收及规划验收，验收符合相关规定。根据《建设工程竣工测量报告》、报建图纸及现场查看，项目共验收1205个停车位（其中地下1200个），尺寸设计符合《车库建筑设计规范》（JGJ100-2015）规范要求。

开发商回应：承认车位设计滞后，承诺过进行整改

1月13日，帆湾海寓开发商深圳市贝添利电子有限责任公司相关负责人史先生联系记者，对报道予以回应。史先生坦言业主所指车位问题确实存在。他进一步解释，由于小区目前入住率不高，对车位使用的紧迫感不足，导致开发商对业主所反馈的问题响应和处置不够迅速。

针对车位设计不合理、宽度不足、边角位置难以使用等问题，史先生表示，车位设计是依据当时的规范进行的，未能充分考虑如今电动车普及带来的空间需求变化。“实际使用中的确存在不便，我们承认这一点，目前正积极寻求优化方案。”

史先生表示，公司已着手车位整改工作，相关厂家已介入，正在制定具体方案，承诺将尽快推动优化落地。

相关部门暂未回应

1月13日，记者先后致电大鹏新区规划、住房建设等主管部门及小区所属街道办，询问该小区机械车位无法使用、验收问题以及后续整改计划。截至发稿，尚未收到相关部门回应。

如今，业主一方面对开发商的整改承诺表示关注，期待整改措施能尽快落地、有序推进，并希望获得清晰明确的时间表。另一方面，他们也期待相关监管部门切实履行职责，对停车位规划、建设、验收全环节进行系统性复查，并持续督促整改工作落到实处。

大鹏新区帆湾海寓小区地下停车场460多个机械车位无一可用的报道，缘起于另一则报道。2025年12月底，深圳特区报&读特报道光明一小区200多个机械车位成摆设、业主停车难盼改造一事。帆湾海寓小区业主看到报道后，遂将自家小区停车场机械车位存在的问题向深圳特区报&读特投诉。

深圳停车位供需矛盾一直较为突出，机械车位对缓解停车难具有一定作用。但近年来，机械车位本身对车身尺寸、重量的限制，已和当前深圳车主用车实际情况存在矛盾。其矛盾主要集中在车辆（尤其是新能源车）停不进、剐蹭风险高、充电难等。包括大鹏新区帆湾海寓小区在内的机械车位整改一事，深圳特区报&读特将持续跟进。

编辑 钟诗婷 审读 蔺占锋 二审 李怡天 三审 万晖