为什么全球选择看向深圳？

深圳，一座建立了四十五年的年轻城市，正以一次次“高光时刻”，一步步走向全球舞台的中心。2025年的深圳，以冲刺“4万亿”GDP目标的强劲态势，持续巩固其作为全国经济第三城与科创引擎的双重地位。这一年，深圳接连成为第十五届全运会核心举办城市与APEC举办城市，这不仅是世界对深圳的高度认可，更是这座城市迈向全球舞台中心的标志。

与此同时，2025年，深圳迎来属于自己的“超级兑现年”，宝安工人文化宫、宝安公共文化艺术中心、“湾区之眼”书城、全运会闭幕式场馆、腾讯企鹅岛等重量级配套的集中落地，全面推动城市能级跃迁。

在2026APEC会议宣传片《深圳之约》中，“湾区之眼”书城、宝安公共文化艺术中心等地标建筑作为了重要取景地。它们的高频亮相，印证着前海、宝中片区已从规划蓝图进阶为实景绽放的“城市会客厅”，成为国际社会观察深圳现代化风貌与文化软实力的窗口。未来，这里将成为全球目光交汇的焦点。

图源：2026APEC会议宣传片《深圳之约》

（一）从规划蓝图到实景绽放 重量级配套高能兑现

9月26日，坐落于前海湾畔的“湾区之眼”终于揭开期待，正式“睁眼”。这座建筑面积达13.1万平方米的全球最大实体书城，以其独特的“双玉盘”建筑造型，在宝安中心区勾勒出一道迷人的文化天际线。据悉，开业后“湾区之眼”将全年策划举办超过1000场高品质的文化活动。

湾区之眼，来源：IC Photo

宝安公共文化艺术中心、工人文化宫等世界级文化配套加速从图纸走向现实，共同构筑深圳西部文化新高地。今年11月21日，宝安欢乐剧场作为全运会闭幕式主场馆承办这一国家级体育盛会，为城市带来高热度曝光，将显著提升深圳文化软实力和城市吸引力。

与此同时，腾讯企鹅岛全球总部进入启用倒计时。企鹅岛占地面积80.9万平方米，预计可容纳超8万人在园区内办公。近日，首批企鹅岛公寓已开放申请，将于10月开始试运营。“企鹅岛”周围，还有一大批总部企业聚集于此，农商行、vivo、影石360、前海人寿等，将辐射带动片区发展，成为人才“引力场”。

企鹅岛，来源：IC Photo

这些重量级配套的集中落地，正以 “文化实力 + 产业引力 + 全球曝光” 的组合赋能释放价值。不仅推动宝安区域文化设施人均面积（0.68㎡）超越纽约、东京等国际湾区，更通过腾讯"企鹅岛"重塑产业生态、"湾区之眼"书城定义文化综合体重塑文化体验、全运会闭幕式扩大全球影响力，共同构建了"人产城"融合的全球城市范本，成为粤港澳大湾区迈向世界级城市群的封面之作，持续吸引世界关注。

无论是科技巨头新总部的落子，湾区级文化地标的亮相，亦或是民生配套与先进制造业集群的落地，每一块拼图的就位，都在勾勒出一个更宜业宜居宜游的地理坐标——宝安中心。而阅臻府，就坐落于这一坐标的重要位置，它串联起前海与腾讯企鹅岛，既是前海红利的“首享者”，也是重量级配套的“即享者”，将科技、文化、生态与居住功能融于一体，尽享片区价值。

（二）1.5公里配套“即享圈”  重塑高品质生活方式

这些年来，宝中以前海合作区扩容为契机，依托“大湾区+自贸区+服务业合作区”三重国家战略叠加优势，迅速从一片规划蓝图跃升为实景绽放的现代化城市新中心。宝中作为前海扩容的重要组成部分，享受着前海“双15%”税收政策红利，同时又是宝安区“十四五”规划中重点打造的中央商务区。这种双重政策叠加的优势，使宝中成为深圳西部发展的核心引擎。

除片区发展外，阅臻府项目所处的生活圈，以区政府为中心，1.5公里半径内汇聚了企鹅岛、湾区之眼、工人文化宫、青少年宫、滨海文化公园等重量级配套，形成了多元融合、高品质的“文化生活圈”。

如今，在这里生活，随处可见的是拔地而起的现代化建筑、绿树成荫的公园绿地，周边地铁1/5/11号线/15号线(在建)/28号线(规划中)、4城轨、3高速的立体交通网保障出行，举步可达的壹方城商圈汇聚全球潮流与本土烟火气，滨海栈道的自然静谧与摩天轮的都市繁华共存，还有腾讯企鹅岛等科技巨头带来的片区活力。

前海-宝安中心-建筑群，图源：IC Photo

可以说，宝中重新定义了湾区理想生活——繁华与生态兼得，机遇与活力并存。而位于宝中C位的中铁·能建·阅臻府项目占据价值头排，现享片区资源。

（三）双央企兑现力 现享湾区理想生活

时至今日，深圳购房者的购房逻辑已然发生了转变，越来越多消费者有了一种“现房偏好”。这份倾向的背后，藏着市场对居住“确定性”的极致渴求。乐有家研究中心数据显示，2025年上半年，深圳一手住宅现房销售占比已达30.9%，同比实现翻倍增长。

当“确定性”成为置业的关键要素，中铁·能建·阅臻府二期以“海景现房”正全面回应市场期待，这一确定性选择的好时机即将到来：项目二期预计将于11月下旬开放样板房，并于12月正式开盘。此举将区域发展红利与产品品质真实呈现，为购房者带来“所见即所得”的安全感。

阅臻府的价值与市场号召力，早已通过一期的开盘得到有力验证。去年，阅臻府一经入市，在短时间内迅速赢得市场热烈追捧。这样的热销表现，不仅是市场对“宝中C位”地段价值的高度认同，更是对项目产品力的充分信任。

阅臻府由中国中铁与中国能建联袂打造。中国中铁是中国建筑领军企业，全球最大建筑工程承包商之一，2024世界500强排行榜第35位，先后参与了港珠澳大桥、京广铁路和青藏铁路等国家级重点项目的建设。中国能建，作为行业领先的央企，连续11年跻身世界500强，业务遍布140多个国家和地区。

阅臻府的产品力，藏于建筑、园林、户型的每处匠心细节。建筑采用现代轻奢立面风格，采用类玻璃幕墙及仿石漆，局部点缀铝板线条，大面积玻璃幕墙与米白色仿石漆交融。加之超高窗地比设计，将270°环幕海景与前海繁华尽揽入室。家，自此成为俯瞰湾海的私人观景台。

项目园林以“度假酒店式”美学为内核，融入“安缦酒店隐奢文化”，匠心营造“缦享八境”沉浸式园林体系，打造景观会客厅、瑰丽天池、下层庭院、康养庭院全龄儿童场地等八大主题场景。通过“尊迎—奢境—隐逸”三重递进式空间叙事，将归家动线转化为一场身心渐入宁静的仪式旅程。

阅臻府二期推出建面约108-143㎡纯四房产品，约90%户型直面海景，产品亮点不仅在于空间构造，更在于对生活场景的深度雕琢。户型采用LDKB一体化设计，让生活空间没有 “边界感”，将客厅、餐厅、厨房与阳台贯通融合，形成开阔通透的家庭互动场。南向宽幕阳台延展生活视野，湾海风光尽收眼底；主卧多配备双飘窗，部分户型更设有步入式衣帽间，提升私属空间仪式感与实用性。全屋注重空间高效与功能复合，通过独立玄关、灵动可变的X空间等细节，实现社交、收纳、休憩与成长等多重生活场景的自由切换。

试想一下，清晨于阳台感受清新海风，中午短途步行至壹方城与友小聚，傍晚在湾区之眼里享受独处的静谧时光，夜晚归家便是四口之家的温馨相伴。这就是阅臻府的“现享”生活，不只是拥有一处居所，而是湾区生活的满意答卷。

深圳的未来，不是遥远的愿景，而是正在发生的现实。阅臻府所倡导的“现享”生活，正根植于这种强大的“兑现力”之上，中国中铁、中国能建两大央企，以“海景现房”，兑现关于家的品质承诺；宝中以深圳速度，兑现重量级配套承诺；深圳以蓬勃生机，兑现高速发展承诺。选择阅臻府，拥抱一个有“确定性”的未来。在这里，高品质生活触手可及。

文中所述项目预售证号: 【深房许字（2024）宝安011号】