前三季度深圳新房二手房成交7.2万套！第三届中国“好房子·好社区”高质量发展论坛在深举办

深圳商报·读创客户端首席记者 李秀瑜

为落实中央城市工作会议精神，加快推进“好房子”建设，10月23日，第三届中国“好房子·好社区”高质量发展论坛在深圳举办。记者从论坛上获悉，今年前三季度，深圳新房、二手房成交7.2万套，同比增长25.9%，去化周期缩短至12.5个月。

此次论坛以“建设’好房子’、提供’好服务’、营造‘好生活’为主题，为“政企研学媒”协同创新搭建了交流平台。会上，深圳市人民政府、地方住房城乡建设部门相关负责人、专家学者、企业代表们聚焦“好房子、好小区、好社区、好城区”建设，围绕“好房子”建设全生命周期，交流探讨好标准、好设计、好材料、好建造、好运维经验做法，让高质量发展成果更好地惠及人民。

住房问题既是民生问题，也是发展问题，关系着千家万户的切身利益，关系人民安居乐业。深圳市全力推动城市高质量发展，以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，加快构建房地产发展新模式，高质量推进“四好”建设，以百年品质筑就人居标杆、以智慧科技赋能美好生活，探索“住有宜居”的深圳方案。

深圳市住房和建设局的相关负责人介绍，深圳坚持加大保障性住房建设与供应，完善“一张床、一间房、一套房”保障性住房供应体系，扎实推进棚户区与老旧小区改造。同时，推进智慧社区建设和全屋智能应用，推广应用智能家具、智能建筑、智能物业等创新产品。此外，深圳加快构建房地产发展新模式，今年前三季度，全市新房、二手房成交7.2万套，同比增长25.9%，去化周期缩短至12.5个月。

“深铁以’轨道城市缔造者’的身份，构筑高效生活场景，保障居民多维生活需求。”深铁置业的相关负责人分享了TOD模式下好房子产品体系的创新与实践，从全生命周期出发，构建以“六好（好设计、好材料、好建造、好智能、好配套、好服务）”为目标、“六化（设计人性化、材料绿色化、建造工业化、生活智能化、配套多元化、服务增值化）”为路径的体系，编制《深铁好房子白皮书》，探索并形成“轨道+物业”模式。

为更好地提供家居智能化服务，华为终端公司的相关负责人介绍了鸿蒙智家助力打造智能好房子的实践。华为全屋智能以“1+2+N”底层架构为支撑，通过智能主机实现设备稳定连接、控制与本地化隐私保护。同时，用户可以通过中控屏实现和物业服务企业的联动，在家中使用自动呼叫物业服务企业、查看物业相关信息等服务。

此外，与会嘉宾还实地参观了深铁前海时代尊府项目、深圳市住房公积金管理中心，感受“好房子、好社区、好服务”的系统构建与实施路径。同时，走访深铁置业大厦，体验TOD模式下四条地铁无缝接驳、绿色建筑、低空经济应用与智能运维深度融合的实践成果。（受访单位供图）