兼容高端文化医疗项目，深圳湾超级总部基地拟出让两宗用地

摘要

图为深圳湾超级总部基地中央绿轴设计方案。

深圳市规划和自然资源局11月9日发布公告，拟出让位于深圳湾超级总部基地的2宗用地。一宗为商业用地，其中商业可兼容建设高端医疗功能，文化设施可兼容建设城市展厅、国际会议交流中心、高端教育、总部服务中心等功能；另一宗为商业服务业用地。

T207-0055的商地兼容高端文化医疗项目

据公告，宗地号T207-0055的商业用地位于南山区白石路、深湾二路交汇处东南角的深圳湾超级总部基地范围内。土地面积36268.61平方米，建筑面积440000平方米，挂牌起始价624600万元人民币，土地使用年限30年。宗地以挂牌方式公开出让，公告期自2020年11月9日至2020年11月29日，挂牌期2020年11月30日至2020年12月9日15时止。

根据出让条件，该宗地竞买申请人应为符合《深圳市总部项目遴选及用地管理办法》（深府规〔2018〕1号）遴选要求且在深圳市注册的法人企业，竞得后应向深圳市南山区住房和建设局申请签订总部项目产业发展监管协议书。

宗地项目地理位置优越，邻近地铁9号线、11号、2号线及规划29号线。地块内商业可兼容建设高端医疗功能；文化设施可兼容建设城市展厅、国际会议交流中心、高端教育、总部服务中心等功能。项目须依据深圳湾超级总部基地的片区城市设计、交通、地下空间等等相关规划要求进行方案设计招标。

项目建成后，办公、酒店、文化设施、商业、物业服务用房产权归竞得人所有，其中办公、酒店、文化设施、物业服务用房不得转让，办公用房后续确需出售的，由竞得人提出申请，报请市总部项目遴选小组审定后补缴地价方可转让；商业限整体转让，物业服务用房权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

T207-0054商服用地准入新型显示器产业

当天，宗地号T207-0054的商业服务业用地也进行了拟出让公告。该宗地位于南山区白石路、深湾二路交汇处东南角，准入类别为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中的A0616新型显示器件，土地面积8176.88平方米，建筑面积49000平方米，挂牌起始价89700万元，土地使用年限30年。宗地以挂牌方式公开出让，公告期自2020年11月9日至2020年11月29日，挂牌期2020年11月30日至2020年12月9日15时止。

该宗地出让条件要求，竞买申请人应为根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》（深府规〔2017〕7号）核定的总部企业，应符合《深圳市总部项目遴选及用地管理办法》（深府规〔2018〕1号）遴选要求的企业。竞得人应向深圳市南山区工业和信息化局（以下简称南山区工业和信息化局）申请签订总部项目产业发展监管协议书。

该项目办公、食堂、商业（含地上、地下）、文化设施用房产权归竞得人：其中办公、食堂、物业服务用房全年期内不得转让；办公允许分割转让，作为政策性优惠商业办公用房，用于引进与总部企业相关的上下游企业入驻，由竞得人销售，最高售价为申请销售时市场评估价的70%，对象为南山区政府指定的企业，并接受南山区政府的产业监管；商业、文化设施用房在5年承诺期届满，产业发展监管协议履约考核通过后可转让。