日前，乐有家研究中心发布了《2020上半年深圳楼市报告》 。在2020年，全球都度过了极其特殊的上半年。在新冠疫情影响下，所有经济体均受到不同程度的影响，2月的房地产受影响也颇大。与其他行业其他城市相比，深圳楼市恢复情况较好。据乐有家研究中心介绍，2月一过，深圳楼市回到了年前的状态，在年中交出了一份不错的成绩。其中二手住宅的成交尤为亮眼，在6月更是时隔4年再次破万套。

6月二手房成交时隔4年再度过万

读特记者从《2020上半年深圳楼市报告》中看到，深圳二手住宅在年中的冲锋下迎来不错的成绩，一共过户44000套，过户面 积374万㎡。乐有家研究中心数据显示，上半年二手住宅成交均价超过6万/㎡。2020年上半年深圳房地产市场，二手住宅成交比重再度超7成。中心负责人表示，相信未来很长一段时间，深 圳二手住宅都会是市场交易的绝对主流。

乐有家研究中心数据显示，2020年6月深圳二手住宅过户10594套。上一次深圳二手住宅月度过户量破万套是2016年3月，当时数据为18706套，可见市场虽然有明显回暖，过户量第一的行政区是龙岗（含坪山及大鹏）的11190套，同比上涨52.99%；宝安（含龙华、光明）排第二，过户量10675套， 同比上涨55.86%。福田以7900套排名第三，同比上涨31.45%。

超过七成购房者是刚需

来自深圳乐有家的成交数据显示，2020年上半年深圳购房者更青睐于购买60-90㎡的2-3房，单价集中在5-10万元/㎡之间。 已婚购房者中，43%的人选择了3房，更符合家庭的需求；未婚购房者43%的选择了2房，住的更舒适，也更方 便后续换房。也有4%的未婚购房者一掷千金购买了4房及以上的户型。

记者看到， 成交购房者中选择60-90㎡的占据50%，选择2房的占比32%，3房的占比39%，与2019全年度数据相比，2房的购买者有所上涨，从之前的26%涨到了32%。

乐有家研究中心数据显示，刚需购房者依然是如今楼市的主力大军，占比72%，改善置业者占比20%， 投资客仅占8%。80后作为当前国民经济发展的顶梁柱，在楼市中也是“扛把子”。踏入30岁的90后占比也有所提升至27.4%。值得注意的是，00后已经加入购房大军，占比达到0.2%。

（来源：晶报客户端）

编辑 刘春雨