全面封顶！粤港澳大湾区首个智能传感新型产业社区雏形初现

深圳特区报

深圳市委机关报，改革开放的窗口

摘要

近日，中建三局二公司华南公司承建的深圳明湖智谷产业园一期（一标段）项目主体结构全面封顶。项目所处的明湖智谷片区以先进制造业为引领，服务集中连片区域开发建设，未来将打造成为粤港澳大湾区首个以智能传感产业为主导的新型产业社区。

项目位于深圳市光明区，总建筑面积约21.45万平方米，建设内容为5栋工业厂房，在深圳市率先综合运用“城市更新+利益统筹+土地整备”大片区统筹土地二次开发3.0模式，盘活平方公里级用地资源，是全市首个平方公里级“TOD+产业+社区+生态”综合项目。

针对智能传感器等先进制造业企业高层高、高载荷、长产线、弹性生产空间等个性化需求，项目应用“工业上楼”模式建造，实现用地容积率5.87。项目结合产业用房结构设计形式，积极推动“6米层高全铝模+PC+钢筋桁架楼承板”新型应用落地，有效提升工效、保证主体结构成型质量，单层最大荷载约2吨/平方米，满足硬件与整机制造环节的重型设备运行需求。

同时，项目主体结构采用9米*9米的大空间及大跨度柱网结构，有效优化空间利用率和提高布局灵活性，打造了16层层高6米至4.5米的不同层高标准层，标准层实用率达83%，有助于产业链上下游企业集聚，打造“一栋楼就是一条产业链”的新型产业生态圈。

据介绍，项目团队积极组织精益建造策划，开展关键工序穿插推演，推动项目建设提质增效，实现提前75天完成主体结构全面封顶。项目先后获评2024年深圳市建设工程安全生产与文明施工优良工地、光明区住建局2024年一季度“红榜”工地、光明区住建局“2024年度光明区安全生产十佳工地”、光明区大气污染防治指挥部办公室“十优工地”。