“五一”假期临近，房地产市场迎来上半年最重要的营销节点。由于已经失去了“小阳春”，“五一”节点就更不容错过，东莞不少房企项目已是摩拳擦掌，搞活动揽人气，推优惠促成交，忙得不亦乐乎。

暖场活动引流人气

近日，记者走访了解到，“五一”活动五花八门，大部分以暖场活动为主，招揽人气。

如东城绿城·桂语旗峰，5月1日-3日，V-Life教育营地系列活动之哈利波特魔法营将空降项目现场，魔法森林、魔法桌游、魔法绘本、魔法水……魔法咒语练习和魔法道具制作、魔法营毕业仪式，让孩子开启一场全新魔法体验。更。重要的是，这些活动统统免费，还有外教每天在场，全程陪同指导。

石碣新世纪首铸·君汇府“还有生活节”也将于5月1日开幕，活动包括：欢聚Part天幕露营，感受小区园林魅力；亲子Part玩趣手作，保龄球&风筝手作，和孩子一起动手DIY出独一无二的作品；茶歇Part美味畅品，现场提供美味糕点、特调软饮；礼遇Part专享福利，项目特地准备了三重好礼，一是人才专项补贴，最高可得10万元补贴，二是凭“应届高考生”证明可享额外优惠，三是成功认购即享家电大礼。

除此之外，还有万江保利·首铸鹭湾举行首届保利业主鹭湾摄影大赛，用镜头讲诉“三江六岸”的美好，定格江湾与时间的气息，触摸初夏好风光。招商蛇口东莞公司开展“2024绿萝行动”，其中，长安一湾云璟将于5月1日举办少儿油画课堂，5月2日-5月4日10:00-17:00举办小米SU7试驾体验，5月3日举办素描速写课堂，5月4日举办择校报名分享会，5月5日举办马克笔绘画课堂；谢岗招商保利·依城大观将于5月1日-3日举行户外露营节及创意风筝DIY。

真金白银优惠促销

不过，也有不少掏出真金白银进行优惠促销。

如珑远集团举行“五一盛惠购房节”，五盘联动：珑远·万江翠珑湾，主推建筑面积约94-142平方米江景三至四房，最高补贴20万元/套，总价249万元起；麻涌珑远·印象翠珑湾，主推建筑面积约95-143平方米全南向三四房，单价13800元/平方米起，置业补贴12万元/套；大岭山珑远首铸·森湖翠珑湾，主推建筑面积约97-189平方米公园式三至四房，20×××元/平方米入住松山湖大学城旁；莞城丰华珑远·翠珑湾，主推建筑面积约65平方米创意办公空间，总价92.8万-95.8万元/套任选，成交送装修；寮步珑远·翠珑湾，主推建筑面积约96-126平方米三至四房，单价2.3万元/平方米，首付2成起。

凤岗三正·鹏程上花园“五一”提前大放“价”，建筑面积约88-239平方米三至五房，特批一口价房源，首期20万元起，最快当天可入住。

南城西平建发·缦云“五一”也放了大招，1号楼新品加推，38×××元/平方米起，首付1成起，改善置业一步到位，到访抽金条，成交送LV包包。

房企加大推货力度

随着“五一”的临近，东莞房企也开始加大推货力度。4月23日-29日，共有5项目备案拿证，合计777套住宅。

其中，麻涌华侨城·云瑞府20、27号楼，合计128套房源。其中，20号楼高26层，共100套房源，产品为建筑面积约96-120平方米三至四房，毛坯交付，备案均价为19259.75元/平方米；27号楼高15层，共28套房源，产品为建筑面积约143平方米四房，毛坯交付，备案均价为23857.28元/平方米

横沥保利·和悦滨江8号楼，高27层，共106套房源，产品为建筑面积约95-128平方米三至四房，精装交付，备案均价为19311.56元/平方米。

南城香港中心·紫荆8号2、3号楼，合计168套房源。其中，2号楼，高31层，共84套房源，产品为建筑面积约143-301-308平方米四房，精装交付，备案均价为54540.85元/平方米；3号楼，高31层，共84套房源，产品为建筑面积约143-301-308平方米四至五房，精装交付，备案均价为58256元/平方米。

凤岗大运万科城3号楼，高32层，共186套房源，产品为建筑面积约80-100平方米三至四房，精装交付，备案均价为27041.89元/平方米

石碣恒基·旭辉江山3号楼，高29层，共189套房源，产品为建筑面积约75-97-118平方米二至四房，精装交付，备案均价为20385.74元/平方米。

合富研究院高级分析师李兴旺表示，“五一”来临之际，成都官宣取消限购政策，东莞发布入户新政，深圳首个“以旧换新”项目推出10天签约12单，宽松信号持续强化。“随着今年第一个重大营销节点的到来，市场观望比价‘五一’，期待超笋盘‘抄底’。”