在龙华区观澜街道广培社区，有一座凝聚着龙华人工业记忆的旧厂房，如今却“文艺范儿”十足，成为青年聚集、创意碰撞的“灵感花园”。

这座“灵感花园”由原观澜坚美五金制品厂改建而来，是当时牛湖片区首家外资合作企业。2016年企业搬离后，厂区一“睡”就是3年。2019年12月，一场提升改造工程“唤醒”了荒废的厂房，成了如今的坚美创意产业园。

新与旧的对话

让旧厂房回春

走进园区，室内树荫遮掩，竹林环绕，菠萝蜜、木瓜随处可见；设计雅致的办公区域异常宁静，十多位年轻人对着电脑凝神静思，各种思想创意每天在这里生根发芽。室外则是艺术装置、雕塑和各种艺术品的展示殿堂：墙上的涂鸦各具特色，角落的雕塑憨态可掬，浓浓的工业韵味与洋溢的文化气息碰撞出奇妙的“化学反应”。

园区相关负责人吴欣军和龙华本土艺术家邓春儒正是这座旧厂房的“掘金人”。吴欣军介绍，“坚美五金制品厂原址位于观澜文化小镇的范围内，离地铁4号线牛湖站200米，交通便利。周边有观澜版画基地、观澜红木街等，文旅资源丰富，文化氛围浓郁，产业环境优厚，发展导向明确。这些都是我们选择来这里发展的重要因素。”在共同理念推动下，吴欣军负责产业运营，邓春儒负责设计定位，两人携手对旧厂房“再燃升级”。

那么，如何对这座旧厂房进行改造呢？吴欣军和邓春儒注重实用性，同时也保留住工业遗存的沧桑美。邓春儒说：“园区用了一年时间‘以旧改旧’，整体建筑格局与造型继承了老厂房的特点，在保留原有建筑风格的基础上，增添涂鸦、雕塑、绿植以及局部的创意设计。例如，旧厂房整体建筑不变，窗户的设计中，我们采用不规则的几何造型为园区增添趣味性、故事性；对于原有废弃的溜冰场，我们赋予它新概念，以‘自然，乐活’为理念，以数字化为支持，将其打造成名人活动、读书会、直播等多项活动交集的一个践行生活美学且共融共创共享的平台。”

现在的坚美，叫坚美创意产业园。吴欣军介绍，“目前，园区主要发展‘创意设计、工艺美术、数字动漫’三大高附加值产业，以原创精神为核心，开拓特色文创产业。鼓励创新性与实验性，打造一站式文创平台：从创业育成到建立品牌、从核心创作到商业运用、从产业进驻到资源联结。”

2020年，经龙华区文化广电旅游体育局组织评审并进行公示，坚美文化创意产业园入选龙华区第二批文化创意产业园区。

▲第十九届文博会期间，城小剧沉浸式剧场举办“第一届龙华区沉浸式创享节”。

旧厂房“装入”文创企业

扩大“家门口”的文化产业圈

“无工不强，无商不活。”吴欣军和邓春儒在探索旧厂房转化利用时不拘一格，既“退二进三”发展文化创意产业，也“腾笼换鸟”引入数字创意企业，推动数字创意、文化艺术、文化传媒、工艺美术等融合发展，催生一批创意设计、影视动漫、新媒体等优质新兴企业。

园区分为概念里、匠心巷、创意坊及配套空间四大区域。概念里主要入驻创意设计企业，包括广告设计、室内设计、工业设计等设计行业企业；匠心巷主要入驻工艺美术企业，包括雕塑、书画、陶瓷等类型企业；创意坊主要入驻数字动漫企业，包括动漫、影视、自媒体、数字出版等类型企业。

随着园区文化创意日渐浓厚，不少企业和工作室选择成为“新血液”融入园区。陶瓷绘画创意设计空间——ACT大湾区瓷艺工作室便是其中之一。

除了硬件设施和园区氛围，“自带流量”的艺术人才也为园区企业的成长提供源源不断的活力。依托观澜文化小镇内的版画基地、陈烟桥陈列馆、鳌湖艺术村、俄地吓艺术村等丰富的艺术家资源及得天独厚的产业环境，坚美创意产业园的最终目标是成为一个富含创新创意的原创聚集地，让各式各样的创意在这里汇聚，在碰撞中形成独特的文化符号。

把企业“请进来”后，园区从场地设计、企业入驻，到项目合作等各阶段，为企业提供全流程“保姆式”服务。目前，园区已与动漫设计师阮强国（阿不老师）、深德技校签订合作协议。此外，园区与广东普罗米修律师事务所签订合作协议，为入驻企业提供免费法律咨询服务。

栽好“梧桐树”，便引来产业“金凤凰”。深圳市泽源厚业时装有限公司、本艺术空间、邹明工作室先后入驻，纷至沓来的还有各类市场主体，动漫设计、体育文娱、中西餐饮……一栋栋旧厂房被改造成一处处新空间，被赋予了新功能。吴欣军表示，目前园区入驻率已达85%，现有入驻企业（含个人工作室）27家。

▲沉浸式场景内，演员们正在演绎《鹏城故事》。

穿越时空隧道

上演一幕幕《鹏城故事》

在园区内，一道红色大门仿佛时光隧道入口尤为显眼，步入其中，就可以看到按1:1比例复制的照相馆、渔村港口、卫生所等，上世纪的老建筑和老物件复古感浓烈而真实，这里就是城小剧沉浸式剧场《鹏城故事》的演出现场，是目前深圳市最大的实景沉浸式互动剧场。该场馆有着3000平方米活动区域面积，包含3个馆：80年代馆、90年代馆以及现代馆，具体营造了多达40+个沉浸式场景。融红色剧情、怀旧场景、创新玩法为一体，用潮流的方式讲述改革开放的激情岁月和创业故事。城小剧沉浸式剧场负责人卫龙表示，“最初，就是受坚美浓厚的文化气息吸引，并且周边城市气息浓厚，非常适合《鹏城故事》落地。入驻园区近3年，园区的氛围越来越好，配套设施也越来越完善。”去年，在园区资源链接下，城小剧沉浸式剧场接连参与承办了创意十二月、文博会等综合性活动的配套活动。

龙华区二届人大四次会议区政府工作报告中指出，要全面促进“人城产”融合，坚定不移走创新驱动的内涵型增长道路。从一个破旧的厂房，变成一个充满现代文艺气息的文化创意产业园，坚美创意产业园不断将新潮的生活方式带进旧厂房，让工业记忆与文化创意实现了交融和碰撞，也为工业遗产的存续与开发创造了更多的可能性。

在吴欣军和邓春儒看来，坚美创意产业园是文创枢纽，也是国际性的文创聚落。园区抢抓粤港澳大湾区战略机遇，聘请了资深品牌设计师、运营策划顾问，为园区发展提供国际化专业指导意见，也为入驻企业提供品牌发展策划服务。今年，坚美创意产业园步入5周岁，“我们有信心，一步一步把园区打造成龙华区文化创意产业高质量发展的主平台。”吴欣军说。

记者：白念平

编辑：刘珂