不久的将来，大鹏新区的群众可以在家门口游玩世界最大的乐高主题乐园，参观深圳首座海洋博物馆。为了早日实现辖区群众的期盼，大鹏新区城市更新和土地整备局始终发扬“敢闯敢试、敢为人先、埋头苦干”的特区精神，坚持多措并举，全力推进新大片区土地整备盘活产业空间，为深圳海洋博物馆、乐高主题乐园等市重大项目提供充足空间保障。

据了解，新大土地整备项目于2018年正式启动，2019年被列为市较大面积产业空间整备项目，整备面积约185公顷。片区紧靠大亚湾，有一座围海而成的养殖场，曾是国有企业投资建设的“菜篮子”项目，存在历史遗留问题，在土地整备过程中权利人对土地使用权提出争议，严重影响土地整备进程。为此新区提出“尊重历史，依法依规，以人为本，和谐搬迁”的原则，由新区管委会领导牵头，推进项目土地整备。

新区城市更新和土地整备局会同南澳办事处，出台了新大土地整备项目清理方案，同时，实施四项举措高效推进片区土地整备，保证两大市重点项目建设。

一是党建引领，强化政府协调统筹。新区坚持和加强党对中心工作的全面领导，先后成立新大临时党支部、新大土地协商清理工作小组，工作全面覆盖到政策修订、征拆扫尾清零、项目落地等重点事项中。定期召开专题会议确定项目阶段性目标任务和方法路径，明确党员干部分户联点征拆对象，充分发挥先锋模范带头和攻坚克难作用，实现党建工作与征拆工作深度、高度、精度融合。

二是政策保障，依法依规扫清阻碍。经公众参与、专家论证、风险评估、合法性审查、集体讨论决定等程序，历经多轮修改，科学合理制定了《新大土地协商清理方案》《大鹏新区南澳新大社区地块土地整备项目实施方案》等政策，妥善解决新区历史遗留问题。同时，密切关注相关网络舆情与异议，召开专题会议研究，梳理汇总舆情风险点，依法依规作出答复。

三是创新思路，实施新型代管方式。为避免新大土地整备项目陷入停滞，新区更新整备局对系列土地整备行为形成闭环管理。在厘清项目经济关系基础上，参照《深圳市土地征用和收回条例》规定，新区启用补偿款“授权代管”创新模式，并多次告知权益人签订款项领取协议，最大限度保证资金安全发放到位，加快破解征拆补偿瓶颈问题。

四是协商谈判，以情促拆保障攻坚。在少部分权益人拒不配合且提出巨额补偿款和土地置换等不合理要求情况下，新区领导及整备系统工作人员始终坚持上门沟通，深入企业开展沟通协调多达60余次，在严守政策底线与充分维护合法权益相结合的基础上，集中力量解决其“急难愁盼”问题，打好征拆谈判“感情牌”，实现征拆工作提质增效。

（本文图片均由大鹏新区城市更新和土地整备局提供）

（原标题《大鹏新区更新整备局“四项举措”持续发力  为市重大项目提供充足空间保障》）

见习编辑 饶欢  审读 吴剑林 审核 桂桐 关越